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文本内容:
张—要从事个体经营，急需一笔资金
二、借款金额借款方向贷款方借款人民币—万元
三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利在合同规定7%
0.5%的借款期内，年利为借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率o o
四、借款期限借款方保证从—年一月起至一年一月止，按本合同规定的利息偿还借款贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款
五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分
六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况借款方应如实提供有关的资料借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息贷款方提前还款的，应按规定减收利息
七、保证条款6
（一）借款方用自有房屋间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭
（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动
（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息
（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况
（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还
八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决,也可由第三人调解协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉
九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行21本合同一式份，双方各执份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年月日年—月日3民间房屋抵押借款合同范本抵押人（以下简称甲方）抵押权人（以下简称乙方）为确保年一月一日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守第一条甲方用作抵押的房地产座落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建m2,m2筑面占地面积第二条根据主合同，甲乙双方确认债务人为;抵押期限自年月至年o—月―第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币（大写），（小写）根据主合同，双方确认乙方债权标的额（本金）（大写）,（小写），抵押率为百分之第四条甲方保证上述房地产权属清楚若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任第六条抵押房地产现由使用甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理第十五条本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份第十七条双方商定的其它事项甲方（签章）甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）:年—月—日年—月H简版民间房屋抵押借款合同范本重要提示本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守第一条借款人及借款金额借款人向出借人借款人民币元，大写人民币（大小写不一致时，以大写为准，下同）第二条借款人借款用途本合同项下的借款用途为未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用否则产生法律责任由借款人承担,并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失第三条借款人借款期限借、贷双方约定借款期限为月/天即自年月日起，至年月日止
四、违约金若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止第六条还款借款人应在借款到期当日将本金（即人民币，大写人民币）存入出借人账户出借人指定账户名称开户行账号第七条抵押条款为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款
一、抵押人用作抵押的房地产座落于市区街（路、小区）栋单号，其房屋建筑面积,房屋产权证号
二、抵押财产价值采用以下第种方式确认1%O、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币（大写），抵押率为2%O、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币（大写），抵押率为抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准
三、抵押期限抵押期限为年/月，自年一月—日起，至年—月—日止
四、抵押人保证上述房地产权属清楚若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承担民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿
五、出借人保证按主合同履行其承担的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人承担赔偿责任
六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时接受抵押权人的检查监督
七、在抵押期间因使用不当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状或提供给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，抵押权人有权要求债务人提前偿还本息
八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押发生上述行为均属无效若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的,由抵押人负责赔偿
九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一致，并达成书面协议第八条借款的保证本次借贷行为（身份证号）自愿为借款人承担连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主张权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失（详见附件一）第九条借款人及担保人承诺如下
一、担保人自愿签署“连带责任保证书”以其个人及家庭所有财产对本合同项下借款金额承担连带责任
二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并给予足够的协助和配合
三、借款人及担保人不以降低其偿债能力的方式处貉自有财产借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设貉抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意
四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人:
1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件；
23、经营出现困难和财务状况发生恶化；、涉入重大诉讼或仲裁案件;
4、发生其他影响其偿债能力的情形第十条违约事件及处理
一、下列事件之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约
1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；
2、未按期归还借款本息；
3、未按约定用途使用借款；
4、违反其所作的承诺；
5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务；
6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求提供新的担保；
7、进行违法犯罪活动；
8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；
9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件
二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取下列措施
1、要求借款人及担保人限期纠正其违约行为；
2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿；
3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即清偿；
4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同；
5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失；
6、要求担保人承担保证责任，或者将抵押物（质押物）依法变现归还借款；
7、出借人认为必要的其他措施第十一条税费因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付第十二条变更与解除本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进行修改、补充或解除本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力第十三条法律适用、争议解决及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉第十四条附件下列附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力第十五条合同的生效本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自在房屋或土地等管理部门登记之日起生效本合同一式份，执有情况为，均具有同等效力出借人（抵押人）借款人（抵押权人）保证人年月日年月日年月日2民间房屋抵押借款合同范本贷款方_（以下简称甲方）借款方_（以下简称乙方）、借款用途。
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