2024年房屋抵押借款合同标准版

年房屋抵押借款合同标准版2024抵押人（甲方）代表人抵押权人（乙方）代表人为确保年月日签订的（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守第一条甲方用作抵押的房产坐落于—区街（路、小区）―号一栋一单元层户号,其房屋建筑面积m2,产权证号:,土地使用权证号:O第二条根据本合同，甲乙双方确认:债务人为;抵押期限为,自一年—月至一年—月___________________止第三条利息（年息）,甲方应于每月一日给付乙方,不得拖欠第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

2.债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

3.债务人被宣告解散、破产第七条抵押权的撤销本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍然有效第九条违约责任

1.按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息

2.甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的,其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之一的违约金

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿

4.甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金

5.本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十条双方商定的其它事项:第十一条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决协商不成,可以向当地人民法院起诉第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份法人代表:联系电话:代表人:代表人:年房屋抵押借款合同标准版

（二）2024立合同单位借款方（即抵押人，以下简称“甲方”）贷款方（即抵押权人，以下简称“乙方”）现有甲方向乙方借款人民币（大写）元，用于购买、建造自用住房售房单位为（写明售房单位全称）为维护甲乙双方利益，根据颁发的《借款合同条例》规定立此合同，并共同遵守以下条款

一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定

二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用

三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位（翻建住房时）在乙方开立的存款户

四、甲方以（抵押物名称）交乙方作为借款的抵押（抵押物详细清单附后）抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还

五、借款期限年，即由一年一月一日起至一年一月一日止贷款利率为月息%

六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元

七、如遇国家统一调整存贷款利率时,按国家有关规定调整贷款利率,依此重新确定每月还本付息金额

八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的,应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚,但上述情况一年不得超过两次逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息

九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后,剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房,不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还

1.甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的；

2.甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外,其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;

3.甲方违反本合同规定的任何条款的

十、还款保证人（甲方所在单位）应积极协助乙方督促甲方按期偿还借款本息在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必须无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收

十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方,并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理

十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责立即通知保险公司和乙方,保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息若保险赔偿金不足以归还借款本息的,不足部分仍由甲方负责归还

十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方原因影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金

十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款,双方均有权按《民事诉讼法》第一百五十八条规定执行

十五、本合同正本一式份,副本份，由甲乙双方及还款保证人（甲方所在单位）三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效

十六、补充条款:甲方签名（章）:地址电话:乙方签名（章）:地址:电话还款保证人（甲方所在单位）签名（章）:地址电话。