二手房购房合同3

二手房购房合同二手房购房合同（共篇）由大文斗会员“不死鸟”投稿精心推荐，5希望对你的学习工作能带来参考借鉴作用第篇二手房购房合同1甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为联系电话―国籍—电话—地址—邮政编码根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商全都的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—;位于第一层,共—（套/间），房屋结构为建筑面积一平方米（其中实际建筑面积—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米），房屋用途为—;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为0第二条房屋面积的特殊约定、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地1产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积2的土—％（不包括土%）时，房价款保持不变、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%（包括土3—%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理⑴乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息⑵每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地使用权性质、该房屋相应的土地使用权取得方式为

1、土地使用权年限自一年—月—日，至一年—月—日止以划拨方2式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（一币）每平方米—元，总金额为（—币）—元整第五条付款方式、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金—币―元整,并应于本1合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第一种2⑴现金；支票；2⑶汇款O第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起—日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付1款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按一计算、逾期超过一天后，即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按2下述第一种约定，追究乙方的违约责任终止合同，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金甲方实际1经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿⑵乙方按累计应付款的一％向甲方支付违约金，合同继续履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第1六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息、按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算;自第一个月起，月利息则按利率计算、逾期超过一个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种2约定，追究甲方的违约责任终止合同，甲方按乙方累计已付款的一％向乙方支付违约金乙方1实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同继续履行2第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失分页阅读第页第一条房屋的基本情况第页第十条保证12第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为一年—月日第十三条声明及保证甲方、甲方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均2未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为乙方、乙方有权签署并有能力履行本合同

1、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均2未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外保密期限为年第十五条通知、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往1来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采纳—（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式、各方通讯地址如下2o、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起—日内，以书面形式3通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出一天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效第十八条争议的处理、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释

1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可2由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1⑵依法向人民法院起诉第十九条不可抗力、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合1同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过2书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本3合同不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任当事人拖延履行后发生不可抗力的，不能免除责任、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料4或即使可预料到也不可避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等第二十条合同的解释

（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力第二十二条合同的效力、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位1公章或合同专用章之日起生效、本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同2等法律效力、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,3与本合同具有同等的法律效力甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）—签订地点签订地点年—月—日年—月—日第篇二手房购房合同4出卖方姓名身份证地址联系电话买受方姓名身份证地址联系电话担保人姓名:身份证:地址:联系电话工作单位第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;（房屋所有权证号、土地使用权证号乂房地产权证号）为O第二条经约定由卖受方无偿为买受方提供一栋—单元—楼存放电动车等交通工具,（此处为公用空间），期限和房屋等同.第三条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的—第四条担保人的责任如遇房屋拆迁而造成买方损失或卖方不赔付的，担保人承担连带保证赔款责任第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）万—千一百—拾一元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋付给买方第七条自签订本合同起，买受方即拥有对本合同所指房屋的所有权｛永久性在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第八条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第九条经出卖方和买方协商电费均按国家收费标准收取，不得加价.第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税、契税由出卖方向国家交纳，其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十一条若遇房子因拆迁等发生产权变更等，买方全部享受国家或集体的.有关赔偿;买方随时可自主出售自己所购房子，卖方不得干预;若遇房屋拆迁，如果国家或集体等对于该房屋的拆迁赔偿高于当初买房款及逐年累计利息的总和，则由国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿直接赔付给买方;如遇低于买方买房时的房款及房款的利息逐年递增的总和则有卖方按当时购房款的百分之十每年递增赔付给买方;（例买时房款十万每年百分之十计一年之后拆迁就是十一万两年后拆就是十二万，以此递增……）;如遇房屋拆迁国家或集体对于该房屋的拆迁赔偿为买方相同面积的房屋则与卖方无关，卖方不得私自从中获利或私自变卖房屋第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由人民法院仲裁第十六条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力出卖方（签章）一年—月—日买受方（签章）一年—月—日担保人（签章）―年—月—日附件一房屋平面图附件二室内附着设施第篇二手房购房合同5出卖人（以下简称甲方）姓名（身份证）地址工作单位联系电话买受人（以下简称乙方）姓名_（身份证）地址工作单位联系电话根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋现该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积平方米；

（二）房屋的所有权证号为,国有土地使用权证号为该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）O第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）上述定金在乙方付款时充抵房款第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方具体付款方式为:第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理口该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在年月日，付人民币万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元每期付款，甲方收到后出具收据第五条、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交1付房屋前腾空该房屋、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权2益的更名手续口该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担口乙方承担除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担第八条房屋毁损、灭失的风险自口房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违1约金甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得2房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，□提交仲裁委员会仲裁解决口依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式份其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份甲方（签章）乙方（签章）法定代表人法定代表人签约日期签约日期二手房购房合同（共篇）如果还不能满足你的要求，请在大文斗搜5索更多其他二手房购房合同范文二手房购房合同二手房购房合同二手房购房合同二手房购房合同二手房购房合同、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出

3、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:4第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时,甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期天按房价的总额计算违约金给与乙方逾期13%超过个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价3款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日计算的违约金给与甲方逾期超过个3%3月时，甲方有权解除本合同第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或割的部分第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第篇二手房购房合同2甲方（卖方）身份证号乙方（买方）身份证号:甲乙双方遵循自愿、平等的原则，经协商达成全都，就乙方购买房屋，共同签订本合同，以资共同信守执行

一、本合同所称“该房屋”的房屋，面积为平方米，价格为人民币（大写），乙方承担甲方两年物业费，两年以外的物业费由甲方自行承担

三、甲乙双方商定，乙方付购房定金给甲方，收到乙方购房定金后不得将房屋推荐给他人（购房定金充抵房款）

四、甲乙双方在确定乙方付购房定金的天内做好该房屋的交易全部资料，（房产证，结婚证，身份证、户口本）

五、该房屋办理的所有费用由承担

六、甲乙双方商定在该房屋交易的当天，乙方先去协助甲方到银行处理甲方的按揭贷款，拿出房产证、土地证后，再一起去房产交易大厅去过户登记，房产证、土地证过户后，乙方留存壹万元，付给甲方其余款项

七、甲方陪同乙方到所在小区物业管理处，处理物业管理事宜,（水电气畅通），乙方将留存的壹万元付给甲方同时甲方将门卡钥匙交由乙方

八、甲方保证该房屋权属清晰，真实有效，符合上市转让条件,没设定其它任何它项权利不涉及任何经济纠纷，交易中如发生产权纠纷和债券债务由甲方承担全部责任和损失

九、甲乙双方商定，特别约定如下、甲方违约购房定金全额退还给乙方，甲方不得有任何异议同时1甲方无条件赔偿乙方人民币元.乙方违约购房定金将不再退还给乙方，乙方不得有任何异议2甲方（卖方）乙方（买方）年月日20xx第篇二手房购房合同3大文斗后面为你推荐更多二手房购房合同！编号甲方（出卖人）（本人/法定代表人）姓名国籍（身份证/护照/营业执照号码）地址邮政编码联系电话委托代理人国籍电话地址邮政编码乙方（买受人）（本人/法定代表人）姓名―国籍（身份证/护照/营业执照号码）地址邮政编码委托代理人。