二手房屋买卖合同范本无中介

二手房屋买卖合同范本无中介在当今社会，人们对合同愈发重视，关于合同的利益纠纷越来越多,正常状况下，签订合同必需经过规定的方式那么制定合同有什么须要留意的呢下面是我整理的二手房屋买卖合同范本无中介，仅供参考盼望能够协助到大家二手房屋买卖合同范本无中介1卖方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名____________________________________（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍_____________________________________________________地址_____________________________________________________邮政编码_________________________________________________联系电话其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第十六条本合同（经甲、乙双方签字乂经公证（指涉外房屋买卖））之日起生效第十七条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份各执一份，均具有同等效力（卖方）甲方（签章）（买方）乙方（签章）房产共有人（签章）房产共买人（签章）甲方代理人（签章）乙方代理人（签章）年月日年月_______日签于______________________________签于______________________________附件一房屋平面图（略）附件二室内附着设施（略）二手房屋买卖合同范本无中介2卖方（以下简称甲方）身份证号买方（以下简称乙方）身份证号依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方住房，达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋全部权证号为“号”，房屋土地运用权证号为“号”；

2、甲方所售房屋位于镇（乡）路（街）号，为______构造；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为其次条房屋价格及其他费用:

1、甲、乙双方协商相同,甲方所售房屋总金额为（人民币）—拾万一仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成相同看法,双方交易税费由方负担第三条付款方式:第四条房屋交付:甲、乙双方在房地产办证大厅办理完过户手续后—内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长第五条违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一，遵照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个-以上的，即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一，遵照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金第六条甲方保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第九条本合同自甲、乙双方签字之起生效第十条本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其他份交有关部门办理相关手续存档甲方（签章）乙方（签章）住址（工作单位）住址（工作单位）联系电话联系电话二手房屋买卖合同范本无中介3甲方姓名（卖方）二代身份证号码乙方姓名（买方）二代身份证号码依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购置甲方拥有位于省市拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），该建筑总面积为—平方米（详见土地房屋权证第一号）其次条甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰，手续齐全合法，土地产权清楚，市政规划不受影响，不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况，产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力，假设有问题由甲方负责解决，并担当由此产生的全部责任第三条甲、乙双方协商相同，甲方所售房屋总金额为（人民币）―拾一万―仟一佰元整（含附属设施费用）；第四条甲、乙双方达成相同看法，双方交易税费由方负担第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第六条甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后―日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可据实予以延长第七条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，遵照逾期金额的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金第八条甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，遵照购房总价的一％支付违约金，逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价—％的违约金第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十一条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式两份份，甲、乙双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）联系电话联系电话地址地址日期年月日日期年月—日二手房屋买卖合同范本无中介4甲方（出卖方）乙方（买受方）:丙方（居间方）:依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《—市城市房地产转让管理方法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于—市—,该房屋用途为建筑面积为—平方米（以该房屋产权证标注面积为准）该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为字第号,全部权人为

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件

二三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解，并情愿购置（房产共有人）姓名:（身份证）（护照）（营业执照号码）国籍_____________________________________________________地址_____________________________________________________邮政编码_________________________________________________联系电话_________________________________________________托付代理人_______________________________________________国籍_____________________________________________________地址_____________________________________________________邮政编码_________________________________________________电话:其次条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格甲、乙双方经协商相同，同意该房产交易价格为人民币大写_元整（¥__元），此价格包括房价款口公共修理基金口室内不行移动之装修口空调口及其它

二、付款方式甲乙双方经协商相同，甲方认可乙方采纳以下第一种方式付款:

1、现金支付1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%,即人民币大写—元整（¥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付—方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款；2）甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币¥_元（大写—元整），一次性支付给甲方3）甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币—元整支付给甲方

2、银行贷款1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%,即人民币大写—元整（¥_元），作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付方之日起视为定金已经支付；2）乙方应在签订本合同—日内，另外支付人民币大写—元整（¥_元），连同从前支付的定金一并作为首付款乙方应将该房产的首付款（该房产的成交价格减去银行实际贷款额）采纳以下三种方式

1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户口;

2、乙方将首付款干脆划入甲方指定帐户口;

3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议口3）在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一；

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方第三条居间效劳酬报的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间效劳酬报，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费第四条权属过户托付事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全，由丙方供应权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准

二、如须要办理银行贷款，由丙方供应合作银行及贷款效劳，乙方应支付相应的费用，详细支付费用的种类和金额见附件一第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续

二、甲方，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件二）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方担当;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方担当该房产交付时，甲方应供应上述费用交纳的缴费凭证

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应遵照原产权单位要求办理

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家平安标准第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所供应该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否那么，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的3%作为居间效劳酬报，如已由乙方支付给丙方，那么甲方应按此比例和数额支付给丙方

3、如乙方须要申请银行贷款，甲方应保证随时协作乙方及丙方按时到银行提交资料并签字

4、在签订本合同后，甲方必需按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同其次条第三项内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等状况假设有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥交易后如有上述未清事项，导致第三方主见权利，由甲方担当违约责任

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费

二、乙方义务

1、乙方供应的相关资料真实有效

2、乙方遵照本合同其次条的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费

3、供应该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场

4、假设乙方申请银行按揭贷款，需刚好向丙方供应贷款所需资料并到场签字

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间效劳代理费

三、丙方义务

1、见证并监视本合同的执行

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳

4、甲、乙双方发生违约或争吵等情形时，应出面予以协调;协调无效时，应采纳中立看法，并证明事实第七条违约责任

一、签订本合同之日起，假设因甲方缘由不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的约定导致合同无法全部执行或被迫解除,甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;假设应乙方缘由违约,不购置该房产，那么无权要求返还已付定金，该定金归甲方全部

二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第⑵条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行担当，如因此给乙方和丙方造成损失，甲方应予赔偿

三、假设甲方逾期交付该房产，那么每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的甲方违约条款处理

四、假设乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将乙方已付房款退还，并按本条第

（一）款中的乙方违约条款处理

五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，假设因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭遇损失，那么视为延误方违约，按本条第

（二）款和第

（三）款处理

六、如因甲方或乙方的缘由，致使该房屋买卖事宜最终没有达成,甲乙双方所付的效劳代理费均不予退还，应由责任一方担当全部丙方效劳代理费，如由甲乙双方共同担当责任，那么由甲乙双方各担当50%的丙方效劳代理费第八条合同的终止与解除本协议履行期间，因不行抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不担当责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方那么应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理效劳费退还供应方和支付方第九条解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决如协商不成,三方同意遵照第种方式解决该纷争

一、提交北京仲裁委员会仲裁；

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条本合同附件一相关税费明细;附件二家具装修清单作为本合同不行分割的局部，具有同等法律效力第十一条本合同一式三份，三方各持一份自签字之日起生效补充

1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方帮助乙方与物业沟通进场装修事宜

2、自本合同签定之日起90日内过户，如不能如期过户那么甲方支付违约金的比例为首期付款的每天万分之五（不行抗力因素除外）甲方签字身份证号托付代理人联系方式:乙方签字身份证号托付代理人联系方式:丙方公司盖章经纪人签字联系方式:公司地址客服电话签约日期年月日买方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名____________________________________（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍_____________________________________________________地址_____________________________________________________邮政编码_________________________________________________联系电话_________________________________________________（房产共买人）姓名____________________________________（身份证）（护照乂营业执照号码）国籍_____________________________________________________出卖方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证）（护照乂营业执照号码）地址______邮政编码联系电话托付代理人国籍电话:地址邮政编码买受方（本人）（法定代表人）姓名国籍（身份证乂护照乂营业执照号码）地址______邮政编码联系电话托付代理人国籍电话地址邮政编码二手房屋买卖合同范本无中介5甲方简称甲方）____________________乙方（简称乙方）________________为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市―号一栋—单元一楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米其次条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币元整（¥元）（以下金额均为人民币）此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更第三条付款方式实行分期付款，首期支付元整，其次期支付元整详细支付时间及方式如下

（一）乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋全部权证》（以下简称《房产证》时支付甲方售房款元整

（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《运用权出让证》交给乙方的当天支付元整第四条甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权,仅取得车库杂物房的《运用权出让证》，而《运用权出让证》又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的《运用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当第七条违约责任

（一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方的，甲方除必需将住宅《房产证》及车库杂物房《运用权出让证》交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的违约金

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金

（四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金元整第八条本合同经双方签字并经市公证处公证后生效第九条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份甲方（签名和手印）乙方（签名和手印）年—月—日二手房屋买卖合同范本无中介由口政编码_______________________________________________联系电话_________________________________________________托付代理人_______________________________________________国籍_____________________________________________________地址_____________________________________________________邮政编码_________________________________________________电话_____________________________________________________第一条房屋的根本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋构造为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为其次条房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明乂房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的%（不包括%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的%（包括%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按利率付给利息

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整第三条土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为;土地运用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，遵照有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地运用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿千百拾万千百拾元整第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）亿千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方详细付款方式可由双方另行约定第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过天后,即视为乙方不履行本合同届时，甲方有权按下述第种约定,追究乙方的违约责任

1.终止合同，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿

2.乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同接着履行第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息、按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在个月内按利率计算;自第个月起，月利息那么按利率计算逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第种约定，追究甲方的违约责任

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿

2.甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金，合同接着履行

3.第九条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部本合同及。