二手房中介购房合同标准版

二手房中介购房合同标准版卖方（以下简称甲方）姓名:（身份证号码）:地址:联系电话:买方（以下简称乙方）姓名:（身份证号码）:地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房签订本合同，以资共同信守执行第一条、各方承诺及保证甲方承诺并保证:拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担将诚信履行本合同书的项下的合同义务乙方承诺并保证:将诚信履行本合同书的项下的合同义务（甲方:乙方:_____）第二条、标的物甲方自愿转让的房屋（毛坯）座落于,建筑面积平方米,所售房屋所有权证号（总房产证）为，土地使用权取得方式为，土地使用权证号为，土地使用权年第三条、价款本合同书第二条项下标的物全部计价为人民币元第四条、交付与支付.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权和全部门

1、本合同书签订（并由双方履行了第款义务）后天内，乙方向21锁钥匙、电费、自来水费等交费证件，并将费用结清甲方支付所有房款付款方式:O第五条、所有权转移特别约定各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方第六条、协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费

七、违约责任.因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵产权共有、担保责任而导致乙2方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并由甲方向乙方支付总房价的违约金20%.除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条3规定的将该房屋交给乙方，每逾期一天,按照购房总价的支付违约金,3%逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价的违约金20%.乙方如未按本合同规定的时间付款,每逾期一天，按照购房总价的3支付违约金,逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方3%有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价的违约金20%、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应继续履行该4项义务由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方违约责任,每逾期一日，甲方应按总房款的向买方支付滞纳金,逾期超3%过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行过户手续若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还总房款、装修费用及支付总房款的违约金20%、甲乙双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责5任

八、争议解决办法本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉

九、杂项规定.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议1与本合同具同等法律效力.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起2生效均具有同等法律效力甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）签订日期:年月日签订日期:年月日二手房中介购房合同标准版

（二）卖方（甲方）:买方（乙方）:电话:电话:地址:地址:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条房屋的基本情况出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米）,房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为O第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±%（不包括土%）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土%（包括土%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起一天1内将买受方已付款退还给买受方,并按利率付给利息.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整

23.o第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为;土地使用权年限自年月日至年月日止以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定,买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续第四条价格按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）亿_____千百拾万千百拾元整第五条付款方式买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）一亿—千百拾万千百拾元整，并应于本合同生效之日起—日内将该房屋全部价款付给出卖方具体付款方式可由双方另行约定第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内，将该房屋付给买受第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算逾期超过_________天后，即视为买受方不履行本合同届时，出卖方有权按下述第种约定，追究买受方的违约责任.终止合同，买受方按累计应付款的一％向出卖方支付违约金1出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约.买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续,2金的差额部分由买受方据实赔偿行

3._____________________________________________________________第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按利率计算;自第一个月起,月利息则按利率计算逾期超过一个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第种约定，追究出卖方的违约责任.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的一％向买受方支付违约金1乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.出卖方按买受方累计已付款的一％向买受方支付违约金，合同继续2履行

3.o第九条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的%赔偿买受方损失第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效第十六条本合同连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份,各执一份，均具有同等效力甲方（签章）:乙方（签章）:身份证:身份证:年月日年月日。