商铺租用合同样本

商铺租用合同样本出租方（甲方）承租方（乙方）为了搞活商品流通,繁荣经济,经双方协商一致,签订如下租赁条款:

一、租赁地点、期限、租金及费用.甲方出租位于江门市蓬江区白沙大道西—号益嘉园商场

1.租赁期限从月日至年日止

2.本合同的铺位第一年免租，物业服务费为元/疔;第

二、第三年每月3的租金为元,物业服务费为元/疔.本合同铺位按金为元4

二、交租办法:

1.乙方必须在每月的日前（含日）向甲方交纳当月的租金及物业管理费如乙方逾期甲方则按每日100元向乙方征收滞纳金,铺位内的用电独立计算，按电力部门定价加电损后计收每23%月用电量于下月日前向甲方或甲方委托的物业服务公司缴纳

三、甲、乙方的义务.甲方是铺位的所有权人，并拥有管理权乙方为租赁方，在租赁期1内对铺位有使用权、维护权.该铺位只作如乙方对铺位原设施需拆改或对铺外门面装修等，须2书面提出并经甲方同意后方可施工否则，乙方不得擅自修改原铺位结构乙方经甲方同意而搭建入墙的建筑物，在退出时不得拆除搬走.在租赁合同期内，乙方不得将铺位转给他人

3.在租赁合同期内，除乙方出现严重违约行为之外，甲方不得随意收回4乙方租赁的铺位

四、甲、乙方的义务.铺位因不可抗力自然灾害（自然现象，包括地震、台风、暴雨等）1所造成的损失，由甲、乙双方各自负责其中，铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方货物损坏由乙方自己承担甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任.甲、乙双方都有确保安全用电的义务，甲方应对市场的电线、用电2设施经常进行检查和保养严禁乙方私自修改、增加铺位内电线电路,违者所产生的一切后果由乙方负责.甲、乙双方都有确保安全防火的义务，严禁携带易燃易爆和危险物3品进入商场乙方不得在租赁的铺位内使用电炒锅、电炉、电热水器、石油气炉、煤气炉等设备，只能在商场指定的专用厨房内煮食不得在商场内搞封建迷信活动，不得使用明火香烛不得在商场内烧焊（如确需烧焊须申报并做好防范措施）要按规定配备灭火器材，违者所产生的一切后果，由乙方负责.甲方的保安员只负责管理及维护商场秩序，乙方对自己存放的一4切财物，要自行保管好,做到防.商铺的经营时间为每日至，非经营时间内由甲方统一断开所有商5铺的内部电路，仅留商场公用部分照明电路

6.乙方须遵守甲方或甲方委托的物业服务公司制定的物业管理规定

五、违约责任:.在本合同生效期内，如有任何一方违约行为，视给对方造成的损失1程度追究违约方的经济责任.乙方有下列情况之一者,视为严重违约行为，甲方可以终止合同,2收回铺位，原按金不退回给乙方:

（一）.乙方未经甲方同意连续停业五天的;

（二）.乙方私自将铺位改变用途的;

（三）.乙方擅自将铺位转租他人的;

（四）.乙方逾期3天不缴交租金及有关费用的;

（五）.乙方违反消防管理法规，经营易燃易爆物品的;

（六）.在铺位内煮食的、违章停放车辆的、违章烧焊的，以及甲方警示但屡劝不改的其他违法、违约行为的;

（七）.乙方违反甲方或甲方委托的物业服务公司的物业管理规定,经催告后仍不改正违规行为的

六、其他事项乙方须领取江门市蓬江区工商局办理的营业执照方能在本市场铺位经营

七、本合同自签订之日起生效如需修改、补充，须经双方协商一致才生效本合同一式两份，双方各存壹份

八、甲方拥有本合同的最终解释权

九、甲乙双方在合同期内发生纠纷的，可通过协商解决，或通过诉诸商铺所在的法院裁决,诉讼费用由败诉一方承担

十、本合同相关通知除直接送达外,按以下地址以等特快专递方EMS式向对方寄出一日后视为有效送达，乙方地址变更须提前五日有效通知对方,否则须承担送达不能的法律责任甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日商铺租用合同样本

（二）出租方:（以下简称甲方）身份证号:承租方:（以下简称乙方）身份证号:出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方双方根据国家相关法律法规经协商一致，订立本合同，详细情况如下

一、房屋座落地址:

二、租期限为一年,租期自一年一月一日起至一年一月一日止,在租赁到期之后,承租方在同等条件下有续租优先权,房屋租金随市场行情而定

三、租金和租金交纳期限:每月租金为人民币—元整，付款方式为季度支付，房屋租赁押金为元整,承租方必须按约定向出租方缴纳租金,租金提前一个月缴纳,无故逾期缴纳租金，出租方有权向承租方每天按实欠租金的1%加收滞纳金,每年房租上涨10%o

四、在合同期内，如果承租方经营有困难，承租方有权转租装修材料经营权,转让后仍为装修材料经营店，经出租方同意方可转让，出租方重新签订租用合同

五、如有一方违约，对方应付另一方违约金

六、承租方的装修及修缮，出租方概不负责,如果承租方不再使用出租店面,承租方不得破坏已装修部分及房屋结构

七、水电费由承租方自行缴纳，以上合同双方共同遵守

八、本合同一式两份，签字生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日。