大连市房屋租赁合同

大连市房屋租赁合同（通用自行成交版）出租人（甲方）杨茜证件类型及编号身份证地址大连沙河口区南兴园号8承租人（乙方）证件类型及编号通讯地址依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于大连市沙河口区星海二街号一单元号,建筑面积平方米4015-

577.45

（二）房屋权属状况甲方持有（口房屋所有权证/口公有住房租赁合同/口房屋买卖合同/口其他房屋来源证明）房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房屋（口是/口否）已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途；如租赁用途为居住的，居住人数为壹人，最多不超过人

（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前日内告知甲方并征得甲方同意租2赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起日内，30到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，2014610201569共计壹年零个月甲方应于年月日前将房屋按约定201468条件交付给乙方《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（口30书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金（-）租金标准及支付方式人民币（大写）肆仟贰佰元/月，（元）乙方采用季付款方式年¥420020146月日—年月日租金总计人民币（大写）壹万贰仟陆佰元整（¥:元）支付方式（口现1020149912600金/口银行网银/口银行汇款），押贰付三，各期租金支付日:第二季度年月日，第三季度年201498201412月日，第四季度年月日7201539

（二）押金人民币捌仟肆佰元整（¥元）租赁期满8400或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，供暖费，物业管理费由甲方承担水费，电费，燃气费，电话费，卫生费，上网费，有线电视收视（费，由乙方承担）水费（）电费（）电话费（）电视收视费1234⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费（）卫生费⑼上网费8本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、大连市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而1导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设2备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同.迟延交付房屋达十日的

1.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康

2.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的3

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋.不按照约定日期支付租金达三日的

1.欠缴各项费用相当于押金数额的

2.擅自改变房屋用途的

3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不5赔偿的.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工6作、生活的、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的7

（五）其他法定的合同解除情形第九条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的倍向对方支付违约302金；甲方还应退还相应的租金

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同（及附件）一式贰份,其中甲方执壹份，乙方执壹份本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人（甲方）签章承租人（乙甲方联系方式乙方联系方式年月日201468附件明细房屋交割清单主卧.双人床及床垫各一个三门衣柜12一个.电脑桌一个，椅子一把次卧室单人床一个，写字书桌3一个，椅子一把玄关鞋柜一个，大衣架一个客厅:三人沙发一个，茶几一个，电视柜一个，小圆凳个3家电夏普寸液晶电视一台，松下电冰箱一台，格兰仕微波42炉一台，电磁炉一个，热水器一台，窗帘组4装修情况地面木地板地石专水泥地其他有损坏墙面:木墙裙壁纸立邦漆彩喷其他有损坏窗铝合金塑钢铁窗有损坏门防盗门品牌有损坏O其他相关费用。