抵押借款归还协议参考范文四篇

抵押借款归还协议参考范文甲方（出借人）乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款,经双方协商一致,签订本合同，共同遵守第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后日内支付第二条、借款期限自一年一月一日起至一年—月日止,共计个月，利息按第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为第四条、如乙方在借款到期后—日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金如到期后日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元,借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方,双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范内按第四条的规定执行第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定,除承担返还本金及利息外,还需承担借款金额20%的违约金抵押物业地址:邮码:电话:_____抵押权益之房产买卖合同购房字第一号第一条总则抵押权人与抵押人于一年一月一日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称合约）抵押人（即借款人）同意以其与担保人于年—月日签订的房产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业），在售房单位发出入住通知书（收楼纸）后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行第二条释义在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下营业日指抵押权人公开营业的日子欠款:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用房产买卖合同之全部权益指抵押人（即购房业主）与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益房产物业建筑期售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期第三条贷款金额

一、贷款金额:人民币元；所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户第四条贷款期限贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即履行第五条利息

一、贷款利率按银行贷款最优惠利率加厘（年息）计算

二、上述之优惠利率将市场情况浮动,利率一经公布调整后，立即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利

三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率

四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率第六条还款

一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分一期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额（包括因利率调整带来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数

三、抵押人必须在______银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人承担偿还责任

四、所有应付予抵押权人的款项，应送_______银行

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项（包括税款），则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项第七条逾期利息及罚息

一、每月分期付款应缴的金额，应按照规定期数及日期摊还淌有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收

二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%至50%的罚息

三、抵押人须按照上述指定利率，照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算第八条提前还款

一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按下列规定,办理提前还款手续

1.抵押人可在每月的分期还款日，提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于万元整的倍数;所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额

2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不可撤销

3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金

二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，或立即追计担保人

1.抵押人及或担保人违反本合约任何条款

2.抵押人及或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因a.违约被勒令提前偿还；b.到期而不能如期偿还

3.抵押人及或担保人本身发生病变（包括精神不健全）、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理所有或大部分其所属之财产

4.抵押人及或担保人被扣押令或禁止令等威胁，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威胁又不能在发生后30天内完满解除

5.抵押人及或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业

6.如抵押人及或担保人因在中国法律规范下，变得不合法或不可能继续履行本合约所应负责任

7.如抵押人及或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利变化，而严重影响其履行本合约所负责任的能力

8.抵押人及或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购（不论是否有价收购），或遭到损毁破环

9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构

10.抵押人舍弃该抵押房产如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及或担保人应立即书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或根据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及或抵押人受到不能控制的损失，抵押权人概不负责抵押借款合同范本

（二）抵押人:企业性质:立协议人抵押权人:银行为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定（试行）》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守

一、抵押人自愿以抵押物清单（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人与银行于一年一月一日签订之借款合同,按期履行债务偿还借款该贷款种类为，金额万元，用于O贷款期限为一年一月至一年一月借款合同编号为

二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还

三、抵押人对抵押物清单中所列财产依照国家法律规定拥有（所有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管

四、抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为万元;抵押期限为O

五、经双方协商此项抵押的抵押额为万元，抵押率为%,抵押期限为一年，随一号借款合同变更、解除或终止抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人

六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式

1.下列抵押物由抵押人占管、使用抵押借款合同范本

（三）农银保借字第一号贷款人中国借款人:保证人:经贷款人、借款人、保证人充分协商,根据有关法律法规签定本合同，共同遵守

一、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款

（一）贷款种类；借款用途__________O

（二）贷款金额（币种及金额大写）

（三）贷款期限自一年一月一日起至一年一月—日止还款方式（分期还款的日期和金额为:年月日归还_____元;年月日归还__________________元;年月日归还_____元）

（四）利率为月息，按计付利息（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理）

二、保证人与借款人对债务承担连带责任

三、保证人保证期间自年月日至年月一日

四、保证人的保证范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用

五、借款人应按合同订立的期限归还贷款本息逾期贷款在逾期期间按日利率计收利息如需延期还款,借款人必须在贷款到期前15天向贷款人提出延期申请,经贷款人同意后签定延期还款协议延期协议签定后,保证人自愿继续承担保证责任

六、借款人应按合同规定用途使用贷款，对挤占挪用贷款在挤占挪用期间按日利率计收利息

七、借款人承诺:1向贷款人提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号、存款余额等资料2接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督3按合同规定用途使用贷款并按期清偿贷款本息4用本企业资产对他人债务进行担保，应事先通知贷款人，并不得影响贷款人到期收回贷款5借款人法定代表人更换、改变住所或经营场所以及减少注册资金时,应事先通知贷款人6借款人因实行承包、租赁、联营、股份制改造、分立、被兼并合并、对外投资及其他原因而改变经营管理方式或产权组织形式时，应提前通知贷款人，并落实债务和还款措施借款人违反本条任何一款内容，贷款人有权提前收回贷款、停止发放借款人尚未使用的贷款或采取其他信贷制裁措施

八、贷款人依照本合同规定提前收回贷款本息时，保证人应当承担保证责任

九、贷款人依照本合同收回或提前收回贷款本息，均可直接从借款人账户中扣收,并可在必要时商请其他金融机构代为扣收

十、本合同发生纠纷，由贷款方所在地人民法院管辖

一、其他事项:㈠_________

（二）_____

（三）_____+

二、本合同一式份，借、贷、保证人各持一份本合同自各方签章之日生效抵押借款合同范本

（四）甲方:_____法定代表人（委托代理人）乙方:_____法定代表人（委托代理人）第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日抵押借款归还协议参考范文

（二）订立合同双方抵押人:,以下简称甲方抵押权人，以下简称乙方鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致,特订立本抵押合同第一条抵押物的名称、数量和价值

1.名称:O

2.数量:o

3.价值:o第二条抵押期限抵押期限为一年，自一年一月一日起,至一年一月日止第三条抵押物的清点、暂管和保险甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益，明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守第一条甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证书）第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）元整，抵押率为百分之______,实际抵押额为元整第三条抵押财产的保管方式和保管责任如下:抵押财产中的代甲乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查

二、抵押财产中的由甲方交乙方保管并由乙方向甲方一次性收元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产第四条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存投保期限应长于主合同约定的借款期限若主合同项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款第五条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下:第六条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意第七条本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担第八条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产

一、主合同约定的还款期限已至U,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息

二、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的

三、借款人被宣告解散、破产处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方第十一条抵押权的撤销主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方第十二条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议协议未达成前,本合同各条款仍然有效第十三条违约责任

一、按照本合同第三条第一项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息

二、按照本合同第三条第二项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失

三、甲方违反本合同第四条的约定;乙方可以停止发放主合同项下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息

四、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的,其行为无效乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金

五、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿

六、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之一的违约金

七、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物

八、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下第十四条双方商定的其它事项:第十五条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决协商或调解不成，可以向合同签订地人民法院起诉，或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效至主合同项下借款本息全部还清时自动失效第十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份附:抵押财产清单及财产有效证书一式份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人:（签字）法定代表人:（签字）（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日签订合同地点:一省（市）—市—县（区）注如果合同当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字抵押借款合同范本

（五）贷款方:借款方:经中国银行（下称甲方）与（下称乙方）充分协商，根据《民法典》和中国银行的有关规定签订本合同，共同遵守双方经协商一致同意，在乙方以其所有的（以下简称乙方抵押物），作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙方第一条自一年一月一日起，由甲方向乙方提供（种类）贷款（大写），用于，还款期限至一年一月一日，利率按月息计算贷款利率如遇国家调整,按调整后的新利率和计息方法计算具体用款、还款计划如下第二条抵押物事项

1.抵押物名称:O

2、评估价值:o、抵押期限为一年，自一年一月一日起，至一年一月日止3第三条本抵押担保借款合同担保范围为借款本金、利息（包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）第四条抵押物登记

1.乙方授权甲方在本合同签订后执本合同、、合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续

2、乙方授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定,到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方第五条抵押物的使用和保管

1.未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物

2、抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任

3、乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承担责任第六条抵押物的保险方指定的保险种类为该抵押物购买保险保险的赔偿范

1.乙方须在取得该抵押物—日内，到甲方指定的保险公司并按甲押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致应的包破括坏该及抵损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止

2.乙方需在保险手续办理完毕—日内，将保险单正本交甲方保管保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）

3.抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失

4.乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购买保险,所有费用由乙方支付

5、抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保,并办理相应手续

6、乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿第七条提前还款之规定

1.乙方可在本合同执行期内任何一个营业日提前缴付剩余贷款,包括提前全部还清和部分还款，乙方提前还款需提前一个月以书面通知甲方，甲方不收取任何无关的费用

2.每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定

3、部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人第八条贷款的展期申请乙方因特殊原因而无法按期归还贷款,应提前10天向甲方提出正式展期申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过一年第九条抵押物的处分发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物

1.根据借款合同的约定借款合同提前到期的；

2.当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的第十条在乙方不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理

1.用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用；

2.用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用；

3.扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项第十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方第十二条甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况乙方对上述情况应完整如实地提供对乙方违反借款合同的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁第十三条乙方声明及保证乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

1.向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;

2.准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法对抵押物进行检

3.乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在日内书面通知甲方；

4、乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼

5、当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在一日内以书面形式通知甲方第十四条违约责任

1.甲方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给乙方造成经济上的损失，甲方应负责违约责任

2.乙方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%的罚息

3、乙方如不按期付息还本,或有其它违约行为，甲方有权停止贷款,并要求乙方提前归还已贷的本息甲方有权从乙方在任何银行开立的账户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收%的利息

3、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部贷款本息为止第十五条争议的解决如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一:

1.提交一人民法院诉讼解决；

2.提交仲裁委员会裁决争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款第十六条其他

1.双方商定的其他条款___________________________________

2、乙方按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止甲方将协助乙方到有

1.清点:本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可

2.暂管抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担

3.保险在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督

4.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之O

5.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入银行分行帐户，即乙方指定的帐户甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货

6.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助第五条甲方的义务及违约责任关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还乙方第十七条本合同一式份，均有同等效力由一方各执一份,登记机关存档一份贷款方（公章）银行法定代表人（签字）地址:______一年一月—日签订地点:借款方（公章）法定代表人（签字）地址:______一年一月—日签订地点

1.甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿

2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方

3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物

4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向—人民法院申请强制执行乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿

5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向—人民法院申请处分抵押物

2.抵押物处分方式和程序由—人民法院裁定

3.抵押物的价格由一市物价局作价

4.处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用第一:支付处分抵押物的费用第二:缴纳抵押物的税金第三:偿还欠乙方贷款的税金如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款第七条其它

1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经_________市公证处公证后生效,公证费用由甲方承担

2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限

3.本合同系经一市公证处依法赋予强制执行力的债权文书任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定,直接向—人民法院申请强制执行

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份副本一式份,送—等有关单位各留存一份抵押人:（章）抵押权人:（章）代表人:（签字）代表人:（签字）地址____地址_____抵押借款归还协议参考范文

（三）出借人（甲方），身份证编号借款人（乙方），身份证号码本合同各方根据《中华人民共和国民法典》的规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守第一部分借贷第一条借款种类:本借贷行为为民间借贷行为第二条借款用途:本合同项下之借款必须合法使用第三条借款金额为人民币（大写）壹拾伍万元整，小写一致时，以大写为准，以下同）第四条借款期限:本借款自一年一月一日起至一年一月一日止，共1个月（借款依借据上所记载的内容为准）借款借据为本合同组成部分,与本合同具有同等的法律效力第五条贷款利率和计息方式:贷款利率和计息方式双方协商确定第六条提前还款借款人若提前还款,应提前15天书面通知出借人提前全额还款,除按实际借款天数计息外，应就提前还款额另行支付15天的利息如部分提前还款或者在三个月内（包括三个月）还款,除按实际借款天数计息外,应就提前还款额另行支付30天利息第七条提前收回贷款:出借人无正当理由不得提前收回贷款,如因生计之必需确要提前收回贷款时,应提前一日书面告知借贷人,利息及本金偿付办法由双方另行约定如出现下列影响贷款安全的因素，出借人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责

1.借款人将本贷款资金用于非法活动；

2.借款人违反本合同中任何条款或承诺；

3.借款人或抵押人丧失民事行为能力,被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人不承担债务；

4.借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息；

5.借款人连续两期未按时偿还贷款利息的；

6.借款人的资信状况恶化危及贷款资金安全的;法律法规规定的其他情形第二部分其他约定第十条生效、变更、解除或终止本合同自各方当事人签字后生效，与借款人在本合同项下的借款本金、利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止如合同需要变更或解除，应由本合同各方共同达成书面协议书面协议达成之前，合同各条款仍然有效第十一条本合同中各条款如因某种原因导致部分无效,不影响其他部分的效力，也不影响本合同的整体效力,缔约人都应按照约定承担责任第十二条债权债务的转让在本合同履行期间，出借人可将其在本合同项下的权益转让给第三人，但应书面通知借款人,借款人必须继续履行本合同的责任和义务未征得出借人的书面同意,借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三人第十三条违约责任:

1.缔约人任何一方一般性违约,应向对方支付全部贷款金的5%的违约金;

2.出借人不能按照本合同的约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应当向借款人支付全部贷款本金的20%的违约金;

3.借款人不能按照本合同的约定向出借人履行还款义务的,视为严重违约,应向出借人支付全部贷款本金的20%的违约金;

4.担保人承担连带还款责任第十四条缔约人同意在借款人不能履行或不能完全履行合同项下的还款义务时,借贷双方签订的原来只作为抵押借款用途的商品房买卖合同转化为正式的购房凭证，所抵押的房产产权归出借人第十五条缔约人对以上条款均予认可，对由此产生的权利义务明晰,无异议，无疑义第十六条本合同经缔约人、担保人签字、捺指印后生效第十七条本合同一式叁份，有同等法律效力，缔约人、担保人各执一份甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日抵押借款归还协议参考范文

（四）抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是抵押借款合同范本

（一）抵押权人:地址:邮码:电话:_____法定代表人:职务:抵押人:地址:邮码:电话:_____法定代表人:职务:。