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中澳城（X2023P01地块）一期工程竣工预验收自评报告项目经理:项目技术负责人:公司技术负责人:法人代表:与基础序号1C
15820.
516.
818.
92421.
617.
918.1合格2C
30634.
530.
832.
5635.
831.
433.4合格3C
352240.
836.
538.
92841.
536.
939.4合格2标养同条件主体强度结最大值最小值平均值组数最大值最小值平均值备注等级组数构MPa MPa MPa MPa MPa MPa序号3C
251730.
625.
429.
61632.
626.
428.6合格4C
304836.
831.
234.
54837.
932.
733.8合格
1.2砂浆配合比情况:砌体填充墙外墙砌体采用M
5.0专用砂浆，配合比1份，内墙砌体采用M
5.0水泥混合砂浆，配合比1份砂浆试块取样留置情况砌体留置试块64组，见证送检64组，见证送检率100%,最大值
12.6MPa,最小值
7.5MPa,平均值
9.5MPa,经评估合格，试块强度均满足设计规定、、、、、、
2、#楼地基与基础及主体3混凝土采用厦门振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C
15.C35两种，其中C15硅配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C35碎配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份，主体结构混凝土强度等级共有C
25.C30两种，其中C25硅配合比20份，出厂合格证及水泥28天报告各20份、C30碎配合比60份，出厂合格证及水泥28天报告各60份原材料及配合比均符合设计规范规定
1.1标养同条件碎试块取样留置强度等最大值最小值平均值最大值最小值平均值备注情组数组数级况MPa MPa MPa MPa MPa MPa地基与基础序号1C
151020.
616.
718.
53022.
316.
219.5合格2C
354241.
236.
238.
44042.
537.
939.8合格主标养同条件体结强度等最大值最小值平均值最大值最小值平均值备注组数组数构级MPa MPa MPa MPa MPa MPa序号3C
252031.
826.
427.
32032.
526.
527.8合格4C
306035.
630.
833.
26036.
831.
234.2合格
1.2砂浆配合比情况:砌体填充墙外墙砌体采用M
5.0专用砂浆，配合比1份，内墙砌体采用M
5.0水泥混合砂浆，配合比1份砂浆试块取样留置情况砌体留置试块80组，见证送检80组，见证送检率100%,最大值
11.
6.MPa,最小值
5.8MPa,平均值
7.9MPa,经评估合格，试块强度均满足设计规定m）水电材料使用情况给排水材料PP-R给水管材采用江阴市兴盛塑料制品有限公司生产的产品，PVC-U排水管采用福建亚通新材料科技股份有限公司生产的产品电气材料镀锌圆钢、镀锌扁铁采用厦门富永旺金属材料有限公司生产的产品，绝缘电工套管采用福建亚通新材料科技股份有限公司生产的产品，JDG镀锌钢导管采用上海凯必吉电气导管材料有限公司生产的产品，等电位联结端子箱采用乐清市泉源电气成套有限公司生产的产品，多媒体集线箱采用乐清市鸿雁邮电器材厂生产的产品，配电箱采用厦门新二开电控设备有限公司生产的产品
4.工程隐蔽验收851份地基验槽23份，钢筋隐蔽验收230份，一般隐蔽项目共验收483份，水电隐蔽验收115份
十、分部、分项工程质量自评情况本工程共有23栋独立别墅其中按34#、36#、37#、39#、40#楼，17#、18#、22#、29#、32#〜33#、35#、38#楼，16#、19#〜21#、23#、24#、28#、30#、31#、46#楼分别划分为一个子单位工程，本工程总共评估7个分部地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、建筑节能
1.34#、36#、分项工程名称子分部工程名称检查批份数评定结果37#、39#、40#楼检查批、分项、分部工程质量评估汇总表分部工程名称土方开挖5合格无支护土方土方回填5合格地基与钢筋20合格基础基础混凝土模板20合格混凝土40合格钢筋90合格模板130合格主体混凝土结构混凝土90合格结构现浇结构45合格砌体结构填充墙砌体10合格基层铺设10合格地面整体面层5合格板块面层5合格建筑装抹灰一般抹灰10合格饰装修金属门窗安装5合格门窗门窗玻璃安装5合格饰面砖饰面石专安装5合格涂饰水性涂料涂饰5合格细部护栏和扶手制作与安装5合格找坡层及找平层10合格基层与保护隔离层10合格保护层5合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层10合格防水与密封涂膜防水层10合格建筑瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装5合格屋面檐口5合格檐沟和天沟5合格细部构造水落口5合格伸出屋面管道5合格屋脊5合格墙体节能墙体节能5合格建筑门窗节能门窗节能合格5节能屋面节能屋面节能10合格室内给水系统给水管道及配件安装5合格建筑给排水管道及配件安装5合格室内排水系统水及采雨水管道及配件安装5合格暖1成套配电柜、控制柜（屏台）和建筑5合格动力照明配电箱（盘）安装电气工电线、电缆导管和线槽敷设5合格程电线、电缆穿管和线槽敷设5合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试电气照明安装5合格普通灯具安装5合格开关、插座、风扇安装5合格建筑照明通电试运营5合格接地装置安装5合格防雷及接地安装避雷引下线和变配电室接地干25合格线敷设建筑物等电位连接25合格接闪器安装5合格
2.17#、18#、22#、29#、32#〜33#、35#、分项工程名称子分部工程名称检查批份数评定结果38#楼检查批、分项、分部工程质量评估汇总表分部工程名称土方开挖8合格无支护土方土方回填8合格地基与钢筋32合格基础基础混凝土模板32合格混凝土64合格钢筋144合格主体结混凝土结构模板208合格构混凝土144合格现浇结构72合格砌体结构填充墙砌体32合格基层铺设16合格地面整体面层8合格板块面层8合格抹灰一般抹灰16合格建筑装金属门窗安装8合格门窗饰装修门窗玻璃安装8合格饰面砖饰面砖安装8合格涂饰水性涂料涂饰8合格细部护栏和扶手制作与安装8合格找坡层及找平层16合格基层与保护隔离层16合格保护层8合格保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层16合格防水与密封涂膜防水层16合格建筑瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装8合格屋面檐口8合格檐沟和天沟8合格细部构造水落口8合格伸出屋面管道8合格屋脊8合格墙体节能墙体节能8合格建筑门窗节能门窗节能8合格节能屋面节能屋面节能16合格室内给水系统给水管道及配件安装8合格建筑给水及排水管道及配件安装8合格室内排水系统采暖雨水管道及配件安装8合格1成套配电柜、控制柜（屏台）和建筑电气8合格动力照明配电箱（盘）安装电气电线、电缆导管和线槽敷设8合格照明安装工程电线、电缆穿管和线槽敷设8合格8合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试普通灯具安装8合格开关、插座、风扇安装8合格建筑照明通电试运营8合格接地装置安装8合格避雷引下线和变配电室接地干线敷48合格防雷及接地安装设建筑物等电位连接40合格接闪器安装8合格
3.16#、19#〜21#、23#、24#、28#、分项工程名称30#、子分部工程名称检查批份数评定结果31#、46#楼检查批、分项、分部工程质量评估汇总表分部工程名称土方开挖10合格无支护土方土方回填10合格地基与钢筋40合格基础基础混凝土模板40合格混凝土80合格钢筋180合格模板260合格混凝土结构主体结混凝土180合格构现浇结构90合格砌体结构填充墙砌体40合格基层铺设20合格地面整体面层10合格板块面层10合格抹灰一般抹灰20合格建筑装金属门窗安装10合格门窗饰装修门窗玻璃安装10合格饰面砖饰面砖安装10合格涂饰水性涂料涂饰10合格细部护栏和扶手制作与安装10合格找坡层及找平层20合格基层与保护隔离层20合格保护层10合格建筑保温与隔热现浇泡沫混凝土保温层20合格屋面防水与密封涂膜防水层20合格瓦面与板面烧结瓦和混凝土瓦铺装10合格细部构造檐口10合格檐沟和天沟10合格水落口10合格伸出屋面管道10合格屋脊10合格墙体节能墙体节能10合格建筑门窗节能门窗节能10合格节能屋面节能屋面节能20合格室内给水系统给水管道及配件安装10合格建筑给排水管道及配件安装10合格室内排水系统水及雨水管道及配件安装10合格采暖1成套配电柜、控制柜（屏台）和建筑10合格动力照明配电箱（盘）安装电气工电线、电缆导管和线槽敷设10合格程电线、电缆穿管和线槽敷设10合格电缆头制作、接线和线路绝缘测试电气照明安装10合格普通灯具安装10合格开关、插座、风扇安装10合格建筑照明通电试运营10合格接地装置安装10合格避雷引下线和变配电室接地干线敷50合格防雷及接地安装设建筑物等电位连接50合格接闪器安装10合格卜
一、观感质量自评情况:本工程混凝土结构表面平整，密实，无影响结构安全质量缺陷；砖砌体对的，砂浆饱满；外墙表面平整、洁净，颜色协调一致、无歪斜、缺楞、掉角等缺陷；内墙面抹灰接槎平整，线角顺直；楼地面碎面层无裂纹，脱皮，麻面，起砂等现象；层面玻璃、细部做法符合规定；门窗选料符合规定启动灵活，无倒翘，小五金安装位置适宜齐全，综中澳城（X2023P01地块）一期工程竣工预验收自评报告
一、工程概况工中澳城（X2023P01地块）一期工程程名称工程地点同安区新年镇建筑面积
113385.75m2占地面积_建筑高度
12.45m〜
12.70m结构类型框架/框架剪力墙施工许可证编号FJAGXK-0592-XA-2023-0056层数1〜25层抗震设防烈度7度基础型式独立基础/筏板基础开工日期2023年09月30日竣工日期2023年月日建设单位设计单位厦门中澳城房地产开发有限公司厦门新区建筑设计院有限公司地勘单位厦门地质工程勘察院监理单位合诚工程征询股份有限公司施工单位厦门东科工程建设有限公司监督单位厦门市翔安区建设邙质量安全站本工程在有关部门的监督下，执行强制性条文,严格遵守现行施工质量验收规范和操作
二、按照施工协议完毕承包内容情况:规程，按设计文献及协议约定内容（增减项目）所有施工完毕
三、项目管理班子构成项目经理张松技术负责人陈玉施工员陈美生林敏（土建）王命福郑而杰（水电）质检员杨老荣洪宗远安全员郑娟取样员陈建明材料员张勇
四、按图施工情况、重要设计变更及执行情况我司严格按图施工，施工面积与施工许可证一致由于图纸因素引起的更改详见图纸会审纪要，设计修改告知单及各工程联系单
五、工程技术标准执行情况合评估观感质量一般
十二、单位工程综合质量等级自评情况综上所述，本工程实体质量合格，分部分项工程质量验收合格，质控资料齐全,有关安全及功能的检查和抽样检测结果符合有关规定，观感质量综合评估一般，故工程质量等级自评为合格项目经理技术负责人法人代表福建卓越建设工程开发有限公司2023年月日在工程施工过程中，认真执行现行与本工程有关的国家法律、法规和省、市有关规定，严格按设计施工图纸、设计变更、工程地质资料、国家、行业及地方现行的《工程建设标准强制性条文》等工程技术标准进行施工和质量安全控制，无违反强制标准条文,重要执行的工程技术标准如下《工程建设标准强制性条文》《建设工程项目管理规范》《工程测量规范》2023年版《建设工程施工质量验收统一标准》GB/T50326—2023GB50026—93《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50300—2023《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB850202—2023《钢筋焊接及验收规程》GB50204—2023《砌体工程施工质量验收规范》JGJ18—2023《屋面工程质量验收规范》GB50203—2023《坡屋面工程技术规范》GB50207—2023《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50693—2023《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209—2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50210—2023《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50242—2023《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50303—2023
六、专项验收结论GB50411—2023本工程施工期间得到了建设单位、设计单位、勘察单位、监理单位及上级主管部门监督、指导和大力支持我司严格控制按规范、规程和验收标准进行施工，公司和项目管理班子对本工程质量严格把关，对各班组均按设计及规范规定进行具体交底，跟踪检查，进行全过程控制，施工过程中各个工序均按规定报送监理验收，合格后才实行下道工序施工于2023年01月20日完毕34#、36#〜40#楼地基与基础分部验收，质量等级合格于2023年04月04日完毕16#〜24#、28#〜33#、35#、46#楼地基与基础分部验收，质量等级合格2023年04月30日对34#楼、36#楼、37#楼、39#楼、40#楼主体结构分部验收，质量等级合格2023年6月11日通过17#、18#、22#、29#、32#〜33#、35#、38#楼主体结构分部验收，质量等级合格2023年07月01日通过16#、19#〜21#、23#、24#、28#、30#、31#、46#楼主体结构分部验收，质量等级合格
七、见证取样、送检记录名称应取组数见证取样组数见证送检组数见证送检率％检测结果水泥合格444100%钢筋393939100%合格钢筋接头合格
23923917372.38%砂合格222100%防水材料合格222100%蒸压加气碎砌块444100%合格蒸压粉煤灰多孔砖444100%合格标养合格
2762768331.88%混凝土试同条件合格
2542547730.31%块抗渗合格232323100%砂浆试块合格184184184100%土壤密实性实验合格232323100%土壤击实实验111100%合格门窗三性检测111100%合格保温材料合格333100%、
八、安全和使用功能资料核查情况:
12、钢筋保护层厚度本工程地基与基础、主体结构实体检测，根据国家现行规范规程及地方建设主管部门的有关规定，由建设、监理、施工三方共同拟定基础地梁及楼层框架梁、楼板钢筋保护层均采用非破损法检测（委托检测机构现场检测）按规范规定附机抽取115根基础梁，115根框架梁及115块板进行现场检测，检测结果均符合设计及施工质量验收规范规定，钢筋混凝土保护层厚度检测报告46份
3、混凝土强度按规范规定附机抽取115根基础梁，115根框架柱115根框架梁进行检测，单个构件税强度推定值均大于其碎设计强度等级标准值，构件碎强度回弹法检测报告46份
4、板厚检测由建设、监理、施工三方随机共选取44个点进行了板厚检测，经检测板厚最大偏差+6mm,最小偏差-4mm,均符合规范规定规定，详见结构实体板厚检查验收记录
5、屋面及卫生间均按规定进行蓄水实验，无出现渗漏现象，实验结果符合规定
6、建筑物垂直度测量记录23份，最大偏差2mm,最小偏差0mm,符合规范规定规定；建筑物全高测量记录23份，最大限度偏差13mm,最小偏差6mm,符合规范规定规定沉降观测情况依据设计及规范规定共设立沉降观测点12个，共进行6次沉降观测，累计最大沉降量9mm,最小沉降量为7mm,沉降差从整个观测过程及累计情况分析比较均匀，符合规定土方工程本工程室外回填土轻击实土样与环刀法检测土地样均经现场监理见证取样及见证送检，由厦门市工程检测中收有限公司进行检测，采用环刀法检测共取138个部位土样，轻型击实检查结果最大干密度
1.75g/cm3,压实度均294%回填土检测结果合格
8、排水干管道通球通水实验记录23份，实验结果符合规定
9、照明全负荷实验记录23份，实验结果符合规定
10、避雷接地电阻测试记录23份，实验结果符合规定
11、线路绝缘电阻测试记录23份，实验结果符合规定
12.线路、插座、开关接地检查记录23份，实验结果符合规定
九、质控资料核查情况
1.图纸会审、设计变更图纸自审记录、设计交底及会审纪要1份，交底和会审内容明确，符合国家现行规范标准参与的单位、部门和人员齐全，签字盖章完整，符合规定工程联系单共计27份，设计变更告知单共计13份，变更内容明确，变更手续完整
2.工程定位测量、放线记录工程定位测量23份，轴线及标高测量放线验收记录115份由城市规划部门提供的建筑红线图手续完整，测量仪器精度符合规定测量资料记录真实、可靠、签章完整a）
3.本工程各项材料具有产品出厂合格证及检查报告，现场均按批见证取样、送检，具体情况如下b）钢材本工程钢筋采用厦门众达钢铁有限公司所提供的产品，（HRB400E）
6.
8、
10、、
20、
22.25共十种规格，进场39批次，出厂合格证38份，其中见证取样送检39组，见证取样、送检率均为100%,检查结果均符合GB/T701—
1997、GB1499—1998的技术规定c）钢筋焊接接头本工程柱筋采用电渣压力焊及直螺纹连接，焊接接头见证取样送检131批次、机械连接见证取样108批次，见证取样、送检率均为100%,检查结果均符合JGJ18—2023的技术规定，焊条、焊剂合格证共1份d）水泥主体砌体、装饰装修工程所用水泥进场4批次，水泥由漳州紫金建材有限公司提供，出厂合格证8份，见证取样送检4批次，见证取样送检率100%,检查结果符合GB175—1999技术规定e）砂河砂共进场2批次，见证取样送检2批次，见证取样送检率100%,检查结果符合规范规定f）蒸压粉煤灰烧结多孔砖共进场4批次，由厦门市翼晖新型建材有限公司提供，共核查产品合格证4份，检查报告4份g）防水涂料外墙、阳台、厨房、卫生间防水涂料采用厦门冶建科技有限公司提供的聚合物水泥基防水涂料，具产品合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检查结果符合规范规定，屋面防水涂料采用厦门冶建科技有限公司提供的聚氨酯防水涂料,具产品合格证1份，见证取样送检，检测报告1份，检查结果符合规范规定h）保温材料屋面保温层采用厦门宏阳兴建筑工程有限公司提供的泡沫混凝土，材料合格证1份见证取样送检，检测报告1份，检查结果符合规范规定，外墙保温采用厦门市翼晖新型建材有限公司提供蒸压加气混凝土砌块，材料合格证4份见证取样送检，检测报告4份，检查结果符合规范规定干混蒸压加气混凝土专用砂浆母料采用厦门市集美区金惠达建材加工厂提供材料合格证1份见证取样送检，检测报告1份，检查结果符合规范规定玻璃纤维网格布采用安平县海锐丝网制品厂提供材料合格证1份见证取样送检，检测报告1份，检查结果符合规范规定i）涂料外墙涂料采用嘉宝莉化工集团股份有限公司提供的氟碳漆、真石漆、岩片漆、天然玉石漆材料合格证4份，检测报告4份，检查结果符合技术规定，检查结果符合技术规定j）铝合金型材铝合金采用广东兴发铝业（江西）有限公司生产的涂铝合金型材，材料合格证6份，检测报告1份，检查结果符合技术规定k）门窗防盗门由厦门家旺达工贸有限公司的钢质防盗门，产品合格证1份，检查结果符合规定；门窗玻璃采用厦门厦门意西欧节能建材有限公司提供的中空百叶玻璃玻璃进场后按规定进行见证取样送检，产品合格证1份，检测报告1份，检查结果符合技术规定1）楼梯栏杆采用厦门三兴隆工贸有限公司生产的热镀锌焊接钢管、热镀锌管，出厂合格证2份及出厂检查报告2份碎配合比及评估情况情况:构造柱、过梁、反梁等混凝土采用自拌混凝土，混凝土强度等级为C25,C25碎配合比1份，屋面抗渗碎为C30P6,共23份检查报告，结果符合规范规定34#、36#、37#、39#、40#楼地基与基础及主体混凝土采用厦门振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C
15、C
30、C35三种，其中C15校配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C30碎配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份、C35碎配合比5份，出厂合格证及水泥28天报告各5份，主体结构混凝土强度等级共有C
25、C30两种,其中C25碎配合比10份，出厂合格证及水泥28天报告各10份、C30粒配合比30份，出厂合格证及水泥28天报告各30份原材料及配合比均符合设计规范规定
11.1碎试块取样留置情况:标养同条件地基与强度最大值最小值平均值最大值最小值平均值备注基等级组数组数础MPa MPa MPa MPaMPaMPa序号1C
15522.
316.
720.
81424.
818.
920.56合格2C
301535.
631.
332.
21538.
633.
435.6合格3C
351540.
636.
837.
91542.
336.
838.9合格强度备注主体标养同条件结构序号最大值最小值平均值最大值最小值平均值组数组数MPaMPaMPaMPaMPaMPa3C
251030.
125.
927.
61031.
826.
828.7合格4C
303035.
231.
533.
23036.
532.
334.2合格
1.2砂浆配合比情况:砌体填充墙外墙砌体采用M
5.0专用砂浆，配合比1份，内墙砌体采用M
5.0水泥混合砂浆，配合比1份砂浆试块取样留置情况砌体留置试块40组，见证送检40组，见证送检率100%,最大值
10.8MPa,最小值
6.5MPa,平均值
8.3MPa,经评估合格，试块强度均满足设计规定17#、18#、22#、29#、32#〜33#、35#、38#楼地基与基础及主体混凝土采用厦门振银预拌混凝土有限公司生产的商品混凝土，地基与基础混凝土强度等级共有C
15.C
30、C35三种，其中C15校配合比8份，出厂合格证及水泥28天报告各8份、C30校配合比2份，出厂合格证及水泥28天报告各2份、C35校配合比14份，出厂合格证及水泥28天报告各14份，主体结构混凝土强度等级共有C
25.C30两种，其中C25校配合比16份，出厂合格证及水泥28天报告各16份、C30碎配合比48份，出厂合格证及水泥28天报告各48份原材料及配合比均符合设计规范规定强度备注
1.1标养同条件碎试块取样留置情况1地基最大值最小值平均值最大值最小值平均值组数组数MPaMPaMPaMPaMPaMPa。
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