还剩57页未读，继续阅读
本资源只提供10页预览，全部文档请下载后查看！喜欢就下载吧，查找使用更方便
文本内容:
第一部分1Z301000建设工程基本法律知识建设工程法律体系•1Z301010民商法经济法刑法——行政法社会.宪法1法律体系的基本框架A1Z301011招投标法土地管理法房地产管理法劳动法法——诉讼法反垄断法建筑法L形式法律一一全国人大及常委《法》法的形式和效力层次A1Z301012行政法规一一国务院《条例》地方法规一一省级、较大市一一人大及常委《地方——条例》部门规章——国务院各部、委《规定、办法、实施细则》地方规章——省级、较大市——政府《地方——规定、办法、实施细则》
2.效力宪法一一法律一一行政法规——部门规章地方法规一一地方规章
3.效力原则宪法至上上位法优于下位法特别法优于普通法新法优于旧法建设工程法人制度•1Z301020法人应具备的条件A1Z301021中止施工的——建设单位个月内——向发证机关报告1恢复施工的-----------------------------------------向发证机关报告+核验施工许可证（中止年的）
12.开工报告——中止、延期——向批准机关报告不按期开工个月以上的——重办开工报告的批准手续6违法行为应承担的法律责任A1Z
302013.停止施工+罚款（工程合同价款的）11%—2%施工企业从业资格制度•1Z302020企业资质的法定条件和等级A1Z
302021.施工单位——应取得资质证书一一在资质等级许可范围内一一承揽工程
1.法定条件——有符合规定的注册资本——2有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有符合规定的已完成的工业绩g注册资本净资产企业经理技术负责（总工财务企业特级2亿
2.6亿10年t管
①15年t高会或注会
①一级建造师50人f
②甲级资质人员理经验
②高级职称
③一级建造师或注册工程师项施工一级资质、或甲级设计
④2t资质、或亿总承包项目2t5000600010t,或高级
①10t高会
①有职称的技术和管理人员2300人（工职称
②高级职称程技术人员人，高级耿称22002级人，中级职称人）10N60
②一级资质项目经理人21220002500年或中
①8f中会
①150—100—2—208t,级级职称
②中级职称
②二级资质项目经理212人6007005t
①5t初会
①50—30—0—10级
②中级职称
②三级资质项目经理210人.资质序列等级——施工总承包——个资质类别——个资质等级（特级、或特、）3123-
41.2专业承包----------个资质类别——个资质等级或不分等级601-3（劳务分包----------个资质类别——个资质等级）或不分
1321.2等级.资质许可——建设部门负责
4、资质申请一申请多项资质，以最高的资质为主项资质合并后的企业可承继5合并前的较高资质.资质证书有效期——年65禁止无资质或越级承揽工程的规定▲1Z
302022.禁止无资质承揽一一挂靠、个人承揽又一一无效合同1实际施工人损失——发包人只在欠付工程款范围内赔付.禁止越级承揽——联合体承包一一按资质低的2违法分包一一将工程分包给无资质或超越资质的单位劳务分包企业——单项业务合同额《注册资本的倍
5.禁止借用资质
3、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽一一工程没分包，但项目负责人、技术负责人、核算4负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的二二二允许他人以自己名义承揽建造师注册执业制度•1Z302030建造师考试和注册的规定A1Z
302031.注册建造师的概念一一考核或考试——资格证书+注册——取得注册证书和执业印章1--------------------.注册管理机构级——建设部2二级——省级建设部门.注册程序:3申请1C聘用单位——聘用单位工商注册地的省级建设部门申请注册一一报国务院建设部审批＜初始注册资格证书签发之日起一一年内申请——证书有效期年33延续注册期限届满日前申请30增项注册增项要注册不予注册情形2P73岁以上——不完全行为能力人——单位——继教——刑罚年——吊销证书
6523.52年——事故年3证书和印章失效情形P743人不在了、单位不在了、以上、没证书了、解除合同的65建造师的受聘单位和执业岗位范▲1Z
3020331.执业范围一一项目经理一一全国一一特级、一级等执业一一10个范围其他施工活动的管理工作不得担任家企业的项目经理2原则不更换项目经理一一任职期内不得变更注册至另一企业一一施工期内建造师的基本权利和义务▲1Z
302034.权利一一用名称一一范围内一一签章一一保管使用证书一一继教一一报酬一一解释一1一申诉.签章施工管理文件、质量合格文件——必须由建造师签章2修改签章一应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章分包工程——施工管理文件——分包企业建造师签章质量合格文件一一分包企业建造师签章+总包项目负责人的建造师签章.禁止行为——违法的都禁止3违法行为应承担的法律责任▲1Z302035---------------------.虚假注册——未注册的一一不予受理或注册+警告年内不得申请注册已注1+1册---------------撤销注册年内不得注册+罚款万或倍一万+
3133.继教违法——未取得的——不予注册2已取得的一一取消继教记录+公布.无证-----------警告+责令停止违法活动+罚款万31-
3.其他-----------警告+责令改正+罚款万或倍一万4133第三部分建设工程发承包制度1Z303000建设工程必须招标的范A1Z303011建设工程招投标制度•1Z
3030101.必须招标的范围——3类大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目、规模和招标方式全部或部分利用国有资金或国家融资项目使用国外贷款、援助的项目
2.必须招标的规模标准施工一一单项一一200万t重要采购——单项——万100t勘察、设计、监理的采购——单项一一万50f项目总投资额---------------万3000t
4.可不招标的规模标准国家机密扶贫专利自建自用在建工程追加的小型
6.招标方式——公开招标一一国家重点项目地方重点项目全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目邀请招标一一向人应公开埠邀请的——技术复杂或有特殊要求3t——自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾，但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招标的招标基本程序和禁止肢解法发包的规定A1Z
303012.资格审查一一预审或后审
1.开标——当众拆封、宣读
2.评标委员会组成——招标人代表+专家人以上的单数技术、%济专家不少于与投4——52/3标人无利害关系.禁止将建设工程肢解发包——将应由一个承包人完成的过程肢解发包
5、几种情形废标================不按规定交投标保证金6不符合——没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清不一致一一份标书、个报价、名称、组织22机构联合体没附共同投标协议拒收、不予受罩=======逾期送达标书或未送达到指定地点Y未按要求密封标书的重新招标-二二二二二二二二二二二二投标人少于人3招标文件的法定要求和投标保证金A1Z
3030131、投标有效期一一提交投标文件的截止时间一一中标通知书签发日投标保证金1没收投标保证金投标有效期内撤回投标文件中标后放弃、不签合同、不交履约保证金投标保证金不超过投标总价的但最高不超过万22%,80有效期超出投标有效期天30禁止投标人实施不正当竞争行为的规定A1Z
303014.禁止一一串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假1联合体投标的规定A1Z303015联合体——人共同投标——个承包合同——连带责任——不是法人
1.
21.联合体确定资质标准——按资质等级较低
2.保证金缴纳——联合体各方名义或牵头人名义3中标的法定条件A1Z
303016.中标——签订合同——自中标通知发出之日起天内
130.阴阳合同——无效——按备案的中标合同计算工程款
2.招标人不得向中标人——压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿
3.认定投标人报价低于成本的二二二不推荐位中标候选人或中标人4低于成寺一一设有标底——低于标底一定幅度未设标底一一明显低于其他投标报价，可能低于成本建设工程承包制度•1Z303020建设工程总承包的规定A1Z
302021.所有单位——在其资质等级许可的业务范围内承包
1.工程总承包方式——设计采购施工（）\交钥匙总承包2EPC（设计一一施工总承包）D-B（设计——采购）E-P（采购——施工）P-C.总承包单位——可承担项目管理业务（代表建设单位管理，不具体勘察3设计施工）--------不得再同一项目上同时担任总承包和项目管理——不得与总承包或项目管理的另一企业有隶属或利害关系.总包、分包单位——连带责任4建设工程共同承包的规定▲1Z
302022.共同承包一一大型、复杂工程
1.资质——按等级低的资质
2.责任——连带3建设工程分包的规定▲1Z
3020231.分包类型一一专业分包总承包企业发包劳务作业分包——总承包企业、专业分包企业发包.分包的要求一一总承包协议中约定可分包72经建设单位认可，——建设单位直接指定x
2、违法分包十个人承揽分包业务——无资质——包工头x合同未约定（建设单位不认可）一一实施分包的再分包但，专业承包企业把劳务作业分包”x——主体结构未由总承包人自行完成总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或不办理社保一一视为、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包一一工程没分包，但项目负责人、技术负责人、4核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的二二二允许他人以自己名义承揽二:视为转包建筑市场信用体系建设•1Z
303030.分类——良好行为记录、不良行为记录
1.不良行为认定标准一一单位——资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款和工资建造师一一2违法的都是.公布——一般---------行政处罚决定作出后日内公布——建设部——公布期月一年3763招投标一一行政处罚决定作出后日内公布——建设部——公布期个月206良好记录---------------------------------------------------------------建设部一一公布期年
3.同步推进政府守法诚信评价+中介综合信用评价4第三部分建设工程合同和劳动合同法律制1Z304000度建设工程合同制度•1Z304010合同的分类特征和订立原则A1Z
304011.原则一一平等、自愿、公平、诚实信用、合法
1.建设工程合同——有名合同（承揽合2同）——双务合同--------------诺成合同---------------主合同单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）定金、质押、民间借款合同的要约与承诺A1Z
304012.合同订立的方式一一要约、承诺
1.要约——条件
（1）内容具体确定2符合条件可认为是要约表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束2要约邀请一一无法律约束力一一价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告要约生效——到达要约撤回——要约生效前一一同时或先要约，销——要约生效后、承诺前不得撤管之要约——.有承诺期、表明要约为不可撤销之要Y约受约人有理由认为要约不可撤销，并已为b.履行做了准备习惯.承诺——承诺内容——与要约内容一致3承诺方式一通知、行为承诺生效一一达到生效实质变更二二二新要约——大条款
8.招标公告二二要约邀请4投标二二二二二二要约中标二二二二二二承诺建设工程施工合同的法定形式和内容A1Z
304013.形式——书面、口头、其他
1.内容——姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决办法
2.建设工程施工合同中的权利义务一一合理的都选3建设工程工期和支付价款的规定A1Z
3040141.竣工日期——竣工验收合格的竣工验收合格之日竣工日;
1.条件依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任
2.分类企业法人--------公司非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团企业法人和项目经理部的法律关系A1Z
301023.项目经理部——不是法人——法律后果企业法人（违约责任、被告）1e.项目经理一一是法人授权的项目管理者2是岗位职务建设工程代理制度•1Z301030代理的法律特征和主要种类A1Z301031委托对代理人、、鹘/反被代的代理行理人名在代理权限范围唠页密名义——法彳赞果归合同当事人是代理行为具有法律A•A——AC——意义
2.代理分类委托代理:法定代理监护人指定代理法院或有关机关指定建设工程代理行为的设立和终止▲1Z301032L不得委托代理的情形——禁止一一全部转包禁止——肢解后以分包的名义转包主体结构——总承包人完成发包人拖延验收的二二二二二二二二二二二二二二承包人提交验收报告之日=二==竣工日未经竣工验收，发包人擅自使用的厂以转移占有建设工程之日=====竣工日.工程款的支付——验收合格后支付——按合同约定2结算程序——承包人在验收合格后天内交结算书——发包人在28收到结算书后天内审核——28承包人收到工程款后天内交付工程14承包人未在天内交结算书，发包人可要求交付工程——发包人不要求的,28承包人有保管责任.黑白合同——以中标备案的合同未结算依据
3.争议解决4发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复二二二二视为认可竣工结算价1工程量的好——以签证为依据2无签证的----------以其他证据认定实际发生的工程量工程款的利息计算标准——按约定一一无约定的，按同期银行贷款利率3利息计算时间——有约定的——应付工程款之日无乡，定的--------工程已交付的------------------------------------交付日二二——二应付工程款］利息之日工程未交付的--------------------------提交竣工结算文件日二二应付工程款、利息之日工程未交付+价款未结清——起诉日应付工程款、利息之日垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理4垫资利息一有约依约，无约按无息处理偿还顺序全款或大部分款的购房人-------------工程款优先权---------氐押权-------债权5►4►材料款、工人工资，违约损失义个月内行使优先权6建设工程赔偿损失的规定A1Z304015损失赔偿范围——直接损失
1.间接损失——订立合同时预见到或应当预见到的损失.违约金低于、过分高于实际损失的一当事人可请求法院裁量增加、适当减少
2.发包人、承包人的损失赔偿——违约、违法的都要承担3无效合同和效力待定合同的规定A1Z
304016.无效合同1八自始、绝对无效1无效合同类型——欺诈、胁迫——损害国家利益25恶意串通以合法形式掩盖非法目的【损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定---------免责条款无效造成对方人身伤害的3F因故意或重大过失造成对方财产损害的三个无效施工耳同——无资质4借用资质
1.必须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包无效合同的工程款一一施工合同无效——验收合格——应支付工程款，5施工合同无效——验收不合格——修复后验收合格一一应支付工程款，、修复费€承包、修复后验收不合格一一不付工程款X.可撤销合同2〈自始、相对无效——必须启动撤销权才无效1可撤销合同养型——重大误解理解错误——较大损失23\订立时显失公平一一订立时，利用优势或没有经验I欺诈、胁迫、乘人之危——损害个人利益撤销权股——年没行使撤销权——知道或应当知道31放弃撤销权.效力待定合同31概念——成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效效力待定合同的个，户形——限制民事行为能力人签订的合同23y无权代理无处分权人2个例外——限制能力人一一纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同==有效，不用追认表见代理、表见代表合同的履行、变更、转让、撤销和终止A1Z
304017.履行——当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行劳动合同
1.债权转让------------------------------------------通知2其他任何变动债务转让、变更一一同意
3.终止1终止情形——履行解除提存抵销混同解除——有效合同2法定解除的条件一一因不可抗力致使不能实现合同目的------------------------------*本违约履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将卜履行主要债务迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行-----------------------般违约迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的----------------根本违约解除应尽通知义务单
30.
80930.4907多施工合乌解除一一发伊人解除——明确表示或以自己的行为表明将不履行主3要债务I〔迟延完工，经催告后仍未完工质量不合格，且拒绝修复非法转包、违法分包承『人解除——未按约定支付工程款,提供的主要材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务违约责任及违约责任A1Z
304018.承担方式继续履行——可以与其他方式并用，具有惩罚性1采取补救措施停止违约行为赔偿损失一一以损失存在为前提违约金----------不以损失存在为前提，有无损失都要支付｛违约金低于实际损失——可向法院、仲裁院——请求增加违约金违约金过高于实际损失一可向法院、仲裁院——请求降低违约金定金二一守约一一定金抵做价款或收回违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还.定金与违约金同时约定的——择一适用2继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用.违约责任免除一一不可抗力——自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件3例外——迟延履行后发生不可抗力的——不免除.示范合同——参考作用4劳动合同及劳动关系制度•1Z304020劳动合同订立的规定A1Z304021订立
1.1种类固定期劳动合同无固定期劳动日同——连续工作年10初次实行劳动合同制或国企改制的一一连续工作年+距退休不足年1010连续订立次固定期合同+续订的2以完成一定工作任务为期限的合同书面合同——全日制用工——用工之日起——个月内签订21卜个月一年未签订——倍工资112年以上未签订一一无固定期合\1同个月内的倍工资+112违法不签无固定期合同一一倍工资2口头合同——非全日制用工——小时/天,小时/周；424试用那——其即艮——个月以上一不满年的——试用期不超过个月3311J年以上一不满年的--------------------个月132]1年以上、无固定期的-------------个月36个月以下、以完成一定工作任务为期限的合同——3X工资不低于约定或同岗位最低工资的一一80%人次试用期11集体合同——工会+用人单位签订——工会起诉4劳动合同的履行、变更、解除和终止▲1Z
304022.劳动合同解除1协商解除r12劳动者单方法定解除a.辞职——提前30天通知解除——试用期内要提前3天通知号位违法——没按约定提供劳动保护、劳动条件b.I没及时足额支付劳动报酬未缴社保规章制度违法损害劳动者权益无效合同欺诈等3单位单方法定解除:a.随时解除——试用期内不符合录用条件严重违反单位规章制度严重失职，给单位造成重大损失兼职，给本单位造成严重影响、或经提出拒不改正1劳动者欺诈签订的无效合同预告解除——提前天通知或多给个月工资立即解b.301患病或非因公负伤，不能从事原工作，也不能从事另安排的工作不能胜任工作，经调岗或培训，仍不能胜任工作的订立时所依据的客观情况发生重大变化裁员C.
（4）不得解除职业病、工伤患病或非因公负伤，治疗期女工三期孕期、产期、哺乳期连续工作年+距退休不足年
1552.劳动合同终止退休期满开始享受养老保险待遇死亡破产、吊销执照等倒闭
3.经济补偿金一一正常解除——N——不补偿的情形——开除、辞职、人死、退休、期满（维持或提高除外）违法解除——劳动者可选择一一继续履行或赔偿金（倍经济补偿金）2N2解除前个月的平均工资N——12合法用工方式与违法用工模式的规定▲1Z304023包工头----------
1.x
2.劳务派遣一用工单位-------------------派遣公司（50万注册资本——临时性、辅助性、替代性岗位）劳动者派遣公司与劳动者签订劳动合同——派遣公司与用工单位签派遣协议.劳务分包——承包企业+劳务分包企业——对劳动事宜——连带责任3劳动保护的规定▲1Z
304024.工作时间——小时/天,小时/周
1844.延长工作时间的工资——加点假日节日2150%——150%—300%.工资不得低于最低工资标准3劳动争议的解决▲1Z
304025.解决方式一协商、调解、仲裁、诉讼
1.仲裁诉讼时效一一年一一知道或应当知道之日起计算
21.诉讼——天——收到仲裁裁决书起计算315工伤处理的规定▲1Z
3040251.工伤认定——在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的患职业病的因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的
2.视为工伤——在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的.工伤认定申请程序——单位——向社保部门申请
3.工伤保险待遇——停工留薪期《个月——原工资福利不变412相关合同•1Z304030承揽合同的法律规定A1Z
3040311.权利义务一合理的都选
2.承揽合同解除——承揽人的法定解除权——定作人迟延，经催告在合理期内仍未履行的定作人的法定解除权一一未经定作人同意，承揽人将工作主要一一交由第三人完成定作人的任意解除权一一没有原因，随时解除，但给承揽人造成损失的腰赔偿买卖合同▲1Z
3040321.买卖合同一一有偿、双务、诺成
2.瑕疵担保义务——权利瑕疵担保义务——保证第三人不向买受人主张任何权利物的瑕疵担保义务一一保证物的质量
3、检验和通知义印——有约定——在约定检验期内检验——不合格的——在检验期内通知怠于通知的二二二合格无约定一一及时检验一一合理期内通知合理期内未通知或收到货后年内未通2知二二合格有质保期的一一在质保期内通知
4.风险转移---------般------------------交付转移违约时-----------------违约之日转移代理和被代理人的权利、义务、法律责任A1Z
3010331.责任承担一般代理----------------A承担转托他人复代理一一事先同意或事后及时告诉二二二有权代理但紧急情况例外（为保护利益而转代理）A无权代理-----------------没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为二二二二追认有效，不追认无效A表见代理-----------------€无权代理，但有效——有理由相信有权代理C B（盖章的空白合同书）默示代理-----------------有权代理一一知道无权代理，但不否认二二二e AB同意二二二承担后果A
2.连带责任授权不明一一AB连带责任串谋---------连带责任BC故意--------------知道无权代理，但仍与实施民事活动，给他人造C CB B成损失的——连带责任BC违法代理---------知道代理事项违法但仍代理，或知道行为违法不B AB反对的一一连带责任AB、连带含义找谁都行3建设工程物权制度•1Z
3010401.物权分类——所有权用益物权一一土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权——抵押权、质权、留置权.所有权的权能——占有、使用、收益、处分（核心）
2.建设用地使用权——出让、划拨3在途货物买卖一一签订合同时转移未约定地点的——货交第一承运人时转移
4、特殊规定^一一交付日二二所有权转移日二二风险转移日二二孳息转移日一一但不动产所有权自登记/移继承开始一一取得遗产所有权分期付款一一未付的时——出卖人有权解除或要求支付1/5借款合同▲1Z
304033.金融借款（书面）一一自然人借款（可书面，可口头）
1.金融借款（诺成）——自然人借款（实践二二交付借款时合同生效）
2.自然人借款合同——未约定利息的二二二无息3利息《银行贷款利息的倍
4.不得预扣利息——否则按扣除后的实际金额计算4租赁合同▲1Z
304034.租赁合同一一双务、有偿、诺成
1.租赁期限《年
220.租赁期个月以下——口头、书面36租赁期个月以上——书面---------------没有书面=二不定期租赁
6.维修义务二二出租方4融资租赁合同▲1Z
304035.买卖合同一一出卖人与买受人签订1租赁合同一一买受人与租赁人签订瑕疵担保义务一一出卖人向承租人承担.要式书面合同
2.维修义务——承租人3运输合同▲1Z3040361双务、有偿、诺成.
2.不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错——货物毁损一承运人——不赔偿
3.不可抗力——货物毁损——已收运费的一一应返还未收运费的——不收取仓储合同▲1Z
304037.诺成、双务、有偿
1.仓储标的-----动产2委托合同▲1Z
304038.可有偿，可无偿
1.有偿委托——受托人过错造成损失，应赔偿2无偿委托——受托人故意、重大过失造成损失，赔偿第五部分建设工程施工环保、节能和文物保护法律制度1Z305000施工现场环境保护制度•1Z305010施工现场噪音污染防治的规定A1Z
3050111.环境影响评报告书一一应由当地居民意见一一报环保局批准
2.环境噪声污染防治设施——与主体工程——同时设计、施工、投产使用
3.施工现场环境噪声污染的防治——排放噪声应符合排放标准使用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工——例外——抢修、抢埠、工艺要求或特殊需要连续作业有政府或环保部门的证明+公告居民政府监管部门现场检查施工现场废气、废水污染防治的规定.水污染防治设施一一与主体工程一一同A1Z3050121时设计、施工、投产使用施工现场固体废物污染防治的规定.固废物污染防治设施——与主体工程一一A1Z3050131同时设计、施工、投产使用施工节约能源制度•1Z305020施工合理使用与节约能源的关系A1Z
305021.节能的一般规定——合理用能、循环经济
1.固定资产项目——实施节能评估和审查制度
2.设计、施工、监理环节——按民用建筑节能强制标准3施工单位——查验进入现场的材料等——不符合要求的不用监理单位一一发现违反强制性标准的一一要求改正一一拒不改正的，报告建设单位,报告主观部门施工技术进步与激励措施的规定A1Z
3050211.节能激励措施——财政安排节能专项资金税收优惠信贷支持价格政策表彰奖励施工文物保护制度•1Z305030在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定▲1Z
303012.全国一一建设控制地带一一省级政府批准+省级文物主管部门和城乡规划部门划定和1公告地方——建设控制地带——省级政府批准+核定公布文物保护单位的文物主管部门和城乡规划部门划定和公告
2.承担文物保护单位的修缮、迁移、重建的单位——（文物主管部门）文物保护工程资质证书（建设部门发的）资质等级证书.历史文化名城——核心保护范围内——不得新建、扩建（必要的基础设施和公共设施除外）3拆除历史建筑以外的建筑物一一经文物主管部门和城乡规划部门批准任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建筑.任何人发现文物保护现场、立即报告文物主管部门、不得哄抢私分藏匿1施工发现文物报告和保护的规定A1Z303013（小时赶赴现场、日内提出处理意见）247第六部分建设工程安全生产法律制度1Z306000施工安全生产许可证制度•1Z306010申领安全生产许可证的条件A1Z
306011.没有安全生产许可证的，不得从事生产活动（矿山、建筑施工等类企业）
15、取得许可证的条件与生产有关的人、财、物都是2r有完备的安全生产责任制、规章制度等有资金设置了安全生产管理机构主要负责人、项目管理人、专职管理人一一建设部门一一考核合格特种人员——有关部门一考核合格+取得特种证书管理人员和作业人员每年至少次培训并考核合格1工伤保险机器设备符合安全要求有职业危害防治措施有预防、应急、救援方案注意没有一般作业人员培训考核安全生产许可证的有效期和政府监管A1Z
306012.证书有效期年、提前个月
133.不需审查的特殊规定2施工安全生产责任和安全生产教育培训制度•1Z306020施工单位的安全生产责任A1Z
306021.单位主要负责人的责任——有生产经营决策权的人（法定代表人）一对本单位的安全全面负责
1.应设置安全管理机构+配备专职安全生产管理人员2-----------专职人员的配隼——总包企业---------------------特级人级人二级及以6t4f——下人3f v、专业承包企业---------------------------------------级人二级及以4f——下人2f劳务分包企业-------------------------------------------------------------------------分公司施工项目负责人的安全生产责任▲1Z
306022.项目负责人一一应取得建造师执业资格
1.交底制度一一负责项目管理的技术负责人一一向作业人员一一讲解、说明一一工程概况、施工2方法、安全等——双方确认签字（技术负责人+接受任务的负责人）施工总承包和分包单位的安全生产责任▲1Z
3060231.总包单位的安全生产责任一对安全生产负总责统一编制应急救援预案上报安全事故自行完成主体机构的施工对分包工程——与分包人——连带责任
2.总包单位一一对施工现场安全——负总责总包单位、分包单位一对分包工程安全——连带责任分包单位不服从管理的——分包单位一一负主要责任施工作业人员的安全生产责任▲1Z
3060241.作业人员的权利一一知情权和建议权防护用品获得权批评检举控告权及拒绝违章权紧急避险权---------------------有权停止作业或采取应急措施后撤离现场意外赔偿权一一单位应为从事危险作业人员办理意外伤害险
2.作业人员的义务——遵章守法正确使用护具教育培训一一未培训、培训考核不合格的不准上岗I安全事故隐患报告一一向现场安全生产管理者，或本单位负责人一一报告施工管理人员、安全作业人员的安全生产教育培训的规定▲1Z
3060251.3类管理人员考核--------------------建设部门一一考核合格一一任职类——主要负责人、项目负责人、3专职安全管理人员特种作业人员培训考核------------------专门培训+取得证书作业人员教育培训考核------------------进入新岗位、新现场作业人员教育培训-------------------------新技术设备、消防管理人员、作业人员培训考核——每年至少次1施工现场安全防护制度•1Z306030编制安全技术措施、专项施工方案和安全技术交底的规定A1Z
306031.施工单位应编制的文件——编制安全技术措施1编制施工现场临时用电方案编制安全专项施工方案.安全专项施工方案编制程序2编制一一危险性较大的分部分项工程一一总包单位编制1不需要专家论证的一一施工单位组织本单位专业技术人员审核—施工2W——\单位的技术负责人签字——施工单位报监理单位——总监理工程师审核签字需要专家论证的一一超过一定规模的危险性较大的分部分项工程——总包单位组织论证会一一施工单位的技术负责人、总监理工程师、建设单位的项目负责人——签字（）实施——专职安全人员现场监督3注有总包单位的，由总包人签字施工现场安全防护的规定▲1Z
3060321.安全防护措施——危险部位设置警示标志不同施工阶段采取不同安全防护措施临时设施——办公区、生活区与作业区分开设置，保持安全距离其他合理的安全措施施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施▲1Z306033施工单位主要负责人——消防安全责任人
1.项目负责人——本项目施工现场的消防安全责任人.施工现场入口处设置消防安全标志2办理意外伤害保险的规定A1Z
306031.意外伤害保险——现场从事危险作业人员一一开工之日到竣工验收合格一一强制保险1——保险法由施工单位负责所有人员都应办理社会保险（包括工伤保险）施工安全事故的应急救援与调查处理•1Z306040施工生产安全事故应急救援预案的规定▲1Z
306042.应急预案的分类——综合、专项、现场处置方案
12.应急预案的程序一编制——施工单位（总包）----------------建立救援组织、人员一配备救援设备评审——施工单位组织专家评审——公布备案培训演练一综合、专项（次/年）；现场处置方案（次/半年）
11.应急预案的修订——每年修订一次33施工生产安全事故报告及采取相应措施的规定▲1Z
306043.施工单位在事故发生后采取的措施1报告事故——现场人员立即向本单位负责人报告——本单位负责人小时内向安全生产监11督部门报告启动应急预案，组织应急抢救工作2妥善保护现场
3.事故调查——特别重大事故一国务院组织调查2其他事故一一各级政府组织调查事故发生地的政府调查建设单位和相关单位的建设工程安全责任•1Z306050制度建设单位的安全责任A1Z
3060511.七责任——依法办理批准手续提供真实资料不得违法要求或随意压缩工期不得要求购买租赁不符合安全要求的设备依法实施装修工程和拆除工程编制概算时应确定工程安全费用勘察、设计单位的安全责任▲1Z306052申领施工许可证时应提供有关安全措施施工的资料工程监理、检验检测单位的安全责任▲1Z
306053.设计单位、注册建造师等注册执业人员——对其设计负责
11.监理单位三责任——审查安全技术措施和专项施工方案一一是否符合强制性标准（严重的）+报告建设单位不整改或停止施工的，报有关主管部门承担监理责任.检测检验单位发现特种设备隐患——报告使用单位+报告安全监督管理部门2机械设备等单位的安全责任.安装、拆卸施工起重机械和自升式架设设施——▲1Z3060541必须有资质政府部门安全监督管理的相关规定▲1Z
306055、、物权变动2（）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力1债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力（）动产物权变动2了一般物——占有和交付Y船舶、航空器、机动车一一交付——但未经登记，不得对抗善意第三人（）继承——继承开始，取得遗产所有权3建设工程债权制度•1Z301050------------------------------.债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理
1.建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、2侵权之债建设工程知识产权制度•1Z301060知识产权法律特征A1Z
301061.知识产权特征——财产人身双重性、专有性、地域性、期限性1建设工程知识产权常见种类A1Z
3010621.专利权——种类一一发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算授予条件一寸颖性（创造性、实用性——才现有技术申*前新颖性、创造性、实用性没人申请并记载在公布的文件中突出的实质性特点和显著的进步文件一一请求书、说明书及摘要、权利要求书申请日一一收到申请文件日一一寄出的邮戳日
2.商标权——具有显著性一一标识义务各级安全生产监督主管部门——是监管部门
1.第七部分建设工程质量法律制度1Z307000工程建设标准•1Z307010工程建设标准的分类A1Z
307011.分类——国家、行业、地方、企业标准
1.国家标准分类——强制性标准——通用的、重要的GB2推荐性标准一其他的GB/T.行业标准分类——强制性标准——行业专用的3推荐性标准——其他的.行业标准、企业标准——推荐性标准
4、行业标准不得与国家标准冲突一一强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施5工程建设强制性标准实施的规定A1Z307012强制性标准实施的监管机构——建设主管部门
1.施工单位的质量责任和义务•1Z307020对施工质量负责和总分包单位的质量责任.总包单位对工程质量负责——与分A1Z3070211包单位对分包工程连带责任——分包单位接收总包单位管理、谁有错，谁负责原则一一总包承担后可向分包单位追偿按照工程设计图纸2▲1Z307022和施工技术标准施工的规定.施工单位——按工程设计图纸和施工技术标准施工
1.发现设计图纸有差错——及时向设计单位提出2V施工单位无权修改设计图纸x对建筑材料、设备进行检验、检测的规定▲1Z
307023.对对建筑材料、设备进行检验一一未经检验或检验不合格——不得使用
1.施工人员——在建设单位或监理单位监督下——现场取样一一标识+签字（见2证人+取样人）一一送检测送检数量一一标准规定的30%
3.工程质量检测机构一一中介法人
4.检测人员——不得受聘于2家检测机构检测机构、人员一一不得推荐设备材料检测机构一一不得与行政机关、所检测项目的设计、施工、监理单位有隶属或利害（与建设单位有利害关系，）检测机构——不得转包检测业务施工质量检验和返修的规定▲1Z307024自检的.隐蔽工程在隐蔽前一一施工单位做好检查检验和记录+通知建设单位（有监理的是监理单位）、质量监督机构1——隐蔽或中间验收前小时——书面通知——监理工程师验收——不合格——修改重验48合格一签字——隐蔽监理工程师验收合格后小时不签字的二二二二已批准
24.返修——无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）2建设单位及相关单位的质量责任和义务•1Z307030建设单位的质量责任和义务A1Z
307031.依法发包
1.依法提供原始资料
2.限制不合理的干预行为——干预投标人一一低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降3质量等.送审施工图设计文件——未经审查或审查不合格的不得施工
4.依法实施监理一一必须监理的范围——国家重点工程5大中型公用事业工程成片发开外国资金.依法办理工程质量监督手续——申领许可证或开工报告之前
6、保证提供的材料的质量——对建设单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验
7、依法进行装修工程一一不擅自改变主体和承重结构8勘察、设计单位的质量责任和义务▲1Z
307032.勘察、设计单位的责任——双重责任——勘察、设计单位对——勘察、设计的质量负责1注册建造师等对一一签字的设计文件负责.勘察、设计单位——必须——执行强制性标准
2.设计单位一一依据勘察成果文件设计一一符合国家设计深度要求一一注明合理使用年限
3.设计单位——向施工单位技术交底（说明、解释设计图纸）
4.设计单位——应参加工程质量事故分析5工程监理单位的质量责任和义务▲1Z307033建设单位委托一一依法承揽业务一一不转让监理业务
1..回避一一与本项目的——施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系
2.监理依据——法律、法规3技术标准设计文件承包合同.签字——监理工程师不签字——不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工4不得付工程款、不得竣工验收
5、监理方式「一旁站——对关键点,巡视平行检验政府部门工程质量监督管理的规定▲1Z
307034.工程质量监管机构一一建设管理部门
1.禁止权力滥用——任何部门不得要求施工单位、建设单位购买其制定材料设备
2.一般事故报告——小时——报告——当地建设部门和有关部门324重大事故报告一一小时——报告——当地建设部门和有关部门一一报告一一同级政府、24上级建设部门、有关部门建设工程竣工验收制度•1Z307040竣工验收的主体和法定条件A1Z3070411竣工验收主体一建设单位.
2.竣工验收条件——完成建设工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要材料设备的进场实验报告有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书施工单位应提交的档案材料▲1Z
307042.归档建设单位——竣工验收后——个月内——交档案馆1►3规划、消防、节能、环保等验收的规定▲1Z
307043.规划验收一一工程竣工后一一城乡规划主管部门核实1未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收.消防验收——工程竣工验收后一一大型人员密集型场所、特殊工程一一公安机关消防机构验收2其他工程-------------------------------------------公安机关消防机构备案+抽查为验收或验收不合格的一一工程不得使用.环保验收一一与主体工程同时验收---------------环保部门
3.节能验收——建设单位——是否符合民用建筑节能强制性标准——查验4不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告竣工结算、质量争议的规定▲1Z307044L发包人的竣工结算审查期限——500万1-------------接到结算报告—20天内万——接到结算报告一一天内500—200030万——接到结算报告——天内2000—500045----------万接到结算报告—天内5000t60发包人限期内没有提出意见的二二二二二二二认可结算报告.发包人留质保金——年期25%—
1.工程价款计算——有约定按约定3——没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算
4.质量不合格处理——承包人过错+拒绝返修——发包人要求减少支付价款，未竣工验收而擅自使用——一般工程----------------------------------------发包人主张质量权利X地基、主体结构质量不合格一一发包人主质量张权利，发包人过错一一自行承拦质量责任——提供的设计有缺陷提供的材料设备不符合强制性标准直接指定分包人分包专业工程竣工验收报告备案制度▲1Z
307045.竣工验收报告——报建设主管部门和有关部门——备案1建设工程质量保修制度•1Z307050质量保修书和最低保修期的规定A1Z
307051.竣工时提交一一工程质量保修书
1.质保书内容——保修范围、保修期限、保修责任
2、保修期限强制性保修一基础设施、地基、主体工程——合理使用年限3防水-----------------------------------------------5年供冷热--------------------------------------------个采暖期、供冷2期管线、管道、设备安装、装修工程----------------------------年2约定性保修----------其他.保修期限——自竣工验收合格日计算4质量责任的损失赔偿▲1Z
3070521.保修责任一一过错原则——施工方过错——保修（施工方）、责任（施工方）其他方过错一一保修（施工方）、责任（建设方，但可追偿）
2.质保金——可约定选择一一6个月、12个月、24个月从竣工验收日计算5%——第八部分解决建设工程纠纷法律制度1Z308000建设工程纠纷主要种类和法律解决途径•1Z308010民事纠纷的法律解决途径A1Z
308012.民事纠纷解决途径——和解、调解、诉讼、仲裁
1.行政纠纷解决途径——行政复议（前置）、行政诉讼2民事诉讼•1Z308020仲裁•1Z308030诉讼仲裁司法手段非司法手段强制性F自愿性一一仲裁前提一一有效的仲裁物,议一一求仲裁的意思表示，仲裁事项i选定的仲裁委员会有管辖无管辖两审终十一判决书一一15日内上诉裁一裁终局定书一一10日内上诉审判监督程序一一对生效判决执行一一2年内申请一一法律文书规定履行期最后日或生效日计算或裁或审或裁或审合议3人合议一一3人独任制度一一按多数仲裁院意见裁决，不能形成多数意独任制度见的，按首席仲裁院意见裁决管辖证据向法院申请强制执行一一被执行人住所地或财产所在地撤销裁决一一向仲裁委所在地的中级法院申请时效撤销事项一一无协议、不属范围、程序违法、证据违法、受贿撤销后果一一重新达成仲裁协议的可仲裁，也可起诉撤销后果一一重新达成仲裁协议的可仲裁，也可起诉.诉讼——1（）管鸯一级别管辖1地域管辖般一原就被（被告住所地——经常居住地）g——特殊一一被告住所地|r合同履行地（建设施工合同一一施工行为地）Ik协议管辖（被告地、履行地、订立地、标的地、原告地）专属——不动产所在地（建设施工合同）X（）证号一种节——书证和物证——原件2视听资料一一合法获得r〔证人证言和当事人陈述——有义务作证鉴定结论和勘验笔录保全一一在证据难以取得或可能灭失的情况下，可向法院或仲裁院申请证据保全或法院依职权保全证据举证时限一一当事人应在举证期限内提交证据一一否则,二二放弃权利证明力原则『一国家机关、社团的公文书证〉一般书证物证、档案、鉴定结论、勘验笔录、公证或登记的文亲属或密切关系人的证人证言〈其他证人证言
（3）时效——胜诉权丧失，实体权没有丧失种类普通——2年短期——年——身体伤害、租金、质量、寄存1特殊一一年——国际4年一一海上运输赔偿1最长保护期限一一年20计算一般——从知道或应当知道权利被侵害时计算年——从侵害之日起计算20诉讼时效中止最后6个月内——因法定事由------------------------中止原因消除后——继续计算时效（不可抗力或其他障碍）诉讼时效中断时效期内---------------因诉讼、要求、同意-------------------------中断后-----------重新计算时效调解、和解制度和争议评自•1Z308040调解、和解制度▲1Z
308041.区别一一和解一一自行协商解决，无第三方介入1调解一一第三方介入，达成协议调解书——签收生效调解书宇判决书都具有法律效力调解未达成或送达前反悔——法院、仲裁院应及时判决调解方式一一人民调解、行政调解、仲裁调解、法院调解、专业机构调解争议评审机制的规定▲1Z308043（.概念一一工程开始时或进行中一一当事人选择的一一独立的一一争议评审专家人,13年一一核准注册日计算10侵犯商标权的行为一一使用一一销售一一伪造、擅自制造一一更换
3.著作权——单位作品——著作权€单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任招投标文件职务作审——著作权€作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资单题先使用一一未经单位同意,年内不得许可第三人使用2著作权单位一一主要利用单位物质+由单位承担责任e——作者只有署名权委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权受托人e期限一一终生及死后年
50.计算机软件著作权——€软件开发者一一终生及死后年第年月日450501231建设工程知识产权侵权的法律责任A1Z
301064.民事责任、行政责任、刑事责任
1.赔偿损失计算——实际损失一-侵权人获得的利益一-许可使用费的倍数合理确定一一综合考2►►量建设工程担保制度•1Z
301070.担保方式——保证、抵押、质押、留置、定金
1、保证2书面保证合同12保证方式-----------般保证——先找债务人，再找保证人一一有顺序连带保证——可找债务人或保证人偿还——没有顺序约定不明一一连带保证保证人一国家机关3x,以公益为目的的事业单位、社团x分支机构、职能部门分支机构有法人授权的可以在授权范围内X小型人）一一组成小组
1.发包人与承包人一一开工后天内或发生争议后一一成立争议评审组
228.争议评审意见的法律后果——发包人可拒绝一一仲裁或诉讼3发包人可接受一一监理人拟定执行协议一一签字生效行政复议和行政诉讼•1Z308050行政复议范围和行政诉讼收案范▲1Z
3080511.复议范围——可以复议一一行政机关作出的一一具体行政行为——警告等一并复议一一行政机关作出的一一秒象行政行为——国务院部门的规定〔各级政府和工作部门的规定乡镇政府的规定规章义不得复议——行政机关作出的一一内部行政处分、人事处理、调解
2.诉讼范围——可以诉讼——行政机关作出的——具体行政行为不得呼——国防外交等国家行为决定、命令I奖惩、任免终局裁决行政复议的申请、受理和决定的有关规定▲1Z308052天
1.
60.政府工作部门的行政行为——选择复议机关——向本级政府2上一级主管部门.法律规定先复议，再诉讼的——不得直接诉讼3行政诉讼的法援管辖、起诉和受理▲1Z
3080531.管辖--------般-----------------------最初行政机关所在地法院管辖复议改变原决定的一一选择复议机关所在地、最初所在地管辖人身自由强制措施一一被告住所地或原告住所地不动产一一不动产所在地.起诉——未复议——个月内起诉——知道作出具体行政行为之日起23复议——日内起诉一一自收到复议决定书日计算
15.行政赔偿3作保担保范围——主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用4约定不明一一全部范围担保保证期间——履行期届满之日起个月内
56.抵押31概念——债务人或第三人一一不转移占有一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿抵押物2————土地所有权I耕地、宅基地、自留地、自留山\学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产被查封、扣押、监管的财产抵押权的生效——强制登记一一不动产、车辆等抵押权二二登记时生效3自愿登记——其他抵押权===========签订时设定清偿顺序——登记优先、时间优先
4.质押权区别3转移占有——质押权自交付质物时生效{1质物——动产、权利票据、股票、知识产权
2.留置权4动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿单{
130.2605留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同2定金5•定金-------------守约一一定金抵做价款或收回r D违约——给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还定金合同二二定金交付之日起生效2定金《总标的的320%建设工程保险制度•1Z301080当事人一一保险与、投保人
1.关系人一一被保险人、受益人、建筑工程一切险及第三者责任险2被保险人宽——业主或工程所有人1承包人、分包人技术顾问保险责任范围——自然事件、意外事件2除外责任——设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文3件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41第三者责任险——第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用4赔偿金额W保单明细表中累计赔偿限额5保险期限——从工程动工或材料设备抵达工地——至验收合格或所有人占有、6接受工程.安装工程一切险及第三者责任险——个月——考核期
2.建筑职工意外伤害险
3.保险代理人与经纪人的区别——代理人——接受保险公司委托——推销保险4经纪人——接受客户委托一一选择保险公司建设工程法律责任制度•1Z301090建设工程民事责任的种类及承担方式▲1Z
304093.违约责任、侵权责任1违约责任——双方有合同约定，当事人不履行或不完全履行合同的责任侵权责任——违法行为、侵犯绝对权（财产和非财产）建设工程行政责任的种类及承担方式▲1Z
304093.行政处罚——外部行政行为——警告、罚款、拘留等
1.行政处分一一内部行政行为一一警告、记过等2建设工程刑事责任的种类及承担方式▲1Z
304093.刑罚种类——主刑----------管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑1附加刑一罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意刑罚--------------拘役、罚金行政处罚一一拘留、罚款.工程重大安全事故罪——违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故
2、重大责任事故罪---------------违反安全规定、或强令他人违章作业，造成重大伤亡或严重3后果.串通投标罪4第二部分施工许可法律制度1Z302000建设工程施工许可制度•1Z302010施工许可证和开工报告的适用范A1Z302011I-----------------------------.施工许可证——要办理建设单位一一开工前——工程所在地的县以上建设部门一一施工1许可证
10.3（09单）不办辞----------限额以下的小型工程——投资额万以下或建筑30面积杆以下300抢险救灾工程有批准的开工报告的军用不重复办理一一施工许可证和开工报告二选一另行规定-----------军用.批准开工报告——看监理中的开工报告工作2申请主体和法定批准条件A1Z
302012.申请主体——建设单位3）.批准条件一一人一一地一一钱一一证一一图纸一一质量安全措施一一拆迁进度a2）已经确定建筑施工企业;（通过招标或合法发包）b已经办理该建筑工程用地批准手续;0）建设资金已经落实；（工期不足年，到位资金不少于工程合同价的d150%;超过年，不少于）130%）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；e有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查；0）有保证工程质量和安全的具体措施;（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施g审查））施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；h）法律、法规规定的其他苗件——该委托监理的工程已经委托监理i该经公安消防机构审核的消防设计已审核全国人大及常委、国务院规定，其他X延期开工、核验和重新办理批准的规定A1Z
3020131.许可建设单位——3个月内开工不延期又不开工，废止证。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
