20地下防水工程监理细则

u的王里卖方包名田贝（地下室防水工程）内容提要专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）________________________专业监理工程师____________________________总监理工程师（签字、执业印章）日期第六版修订版表江苏省住房和城乡建设厅监制⑸胎体增强材料的搭接宽度不应小于100mm上下两层和相邻两幅胎体的接缝应错开1/3幅宽，且上下两层胎体不得相垂直铺贴.6涂料防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按涂层面积每100次抽查1处，每处10mm2,且不得少于3处7涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%8掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度不得小于

3.0mm;水泥基渗透结晶型防水涂料的用量不应小于

1.5kg/m，且厚度不应小于

1.0mm;有机防水涂料的厚度不得小于

1.2mm

3.5细部防水部位1施工缝用止水带、遇水膨胀止水条或止水胶、水泥基渗透结晶型防水涂料和预埋注浆管必须符合设计要求2施工缝防水构造必须符合设计要求3墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上拱、板与墙结合的水平施工缝，宜留在拱、板与墙交接处以下150mms300mm处；垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜与变形缝相结合4水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设铺浆、涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，30mm—50mm厚的1:1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土5遇水膨胀止水条应具有缓膨胀性能；止水条与施工缝基|面应密贴，中间不得有空鼓、脱离等现象；止水条应牢固地安装在缝表面或预留凹槽内；止水条采用搭接连接时，搭接宽度不得小于30mm6遇水膨胀止水胶应采用专用注胶器挤出粘结在施工缝表面，并做到连续、均匀、饱满，无气泡和孔洞，挤出宽度及厚度应符合设计要求;止水胶挤出成形后，固化期内应采取临时保护措施；止水胶固化前不得浇筑混凝土7后浇带两侧的接缝表面应先清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料；后浇混凝土的浇筑时间应符合设计要求8穿墙管用遇水膨胀止水条和密封材料检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告9套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满焊，并作|好防腐处理；套管内表面应清理干净，穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定10穿墙盒的封口钢板与混凝土结构墙上预埋的角钢应焊严，并从钢板上的预留浇注孔注入改性沥青密封材料或细石混擦土，封填后将浇注孔口用钢板焊接封闭11当主体结构迎水面有柔性防水层时，防水层与穿墙管连接处应增设加强层12密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固13桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸到结构底板垫层150mm处;桩头四周300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡层14结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填

四、监理工作方法及措施在防水施工阶段，监理主要应抓好如下几件工作

1、认真审核施工方案对施工单位提交的施工方案、施工技术措施中存在的问题，要以书面形式提出，并要求施工单位修改后再报施工单位的技术保证体系和质量保证体系，要求制度到位，人员到位，措施到位

2、严格材料的审核报验手续对各种类型的原材料均需认真查验“三证”,对部分材料按规定进行现场抽样送检严禁任何不合格品用于本工程

3、加强对施工过程各工序的检查验收，在施工过程中加强巡查，发现问题及时纠正

4、在防水施工监理过程中，要注意工程协调尽量避免安装施工时的工序工程,影响施工的进度质量在防水工程施工前，做好各专业的协调工作和会签，防止工程后期造成被动，产生返工浪费

5、试水工作必须按照规范要求严格执行，确保防水质量，消灭质量隐患控制要求见下表地下碎防水项目质量标准检查方法检查数量保防水碎的原材料、外加剂及观察检查、检查《地下防水工程施工证原材料

1.预埋件必须符合设计要求和施产品出厂合格及验收规范》DBJ208项工规范有关规定证、试验报告目检查配合比和抗渗试块以下留试块试验报告500m3,抗渗等级2防水税的抗渗标号和强度必须标养和同条件下养护各一（试块养护期和强度符合设计要求组每增500m3增留两组）28d o税结构的施工缝、止水片、观察检查和检.细部结构每抽查处,但3lOOn1穿墙管件、支模铁件等的设置查隐蔽工程验设置和构造不少于处和构造均必须符合设计要求和3收记录施工规范规定，严禁有渗漏基碎表面及预碎表面平整，无露筋、蜂窝等观察、检查、每抽查处，但不lOOnP1本埋件缺陷，预埋件位置标高正确尺量少于3处项允许偏差（mm）项目检查方法高层框架高层大模.轴线位移尺量15用水准仪或尺.楼层标高2±5±10旦里允.截面尺寸、尺量3±5+5-2每抽查处，但不lOOn1许每用托线板2m少于处偏

35.墙垂层4检查用经纬仪差直度全或吊线和尺量H/1000高检查用靠尺2m和楔形塞尺检.表面平整584查•预埋钢板中610心线位置偏移尺量检查.预埋管、螺7-5栓中心位置偏移.电梯井筒8用吊线和尺量H/1000全高垂直度检查电梯井筒长

9.+25尺量检查宽对中心0线卷材防水层项目质量标准检查方法检查数量观察检查和检查产《地下防水工程施卷材与胶结材料的品种、标号品出厂合格证，试工及验收规范》原材料

1.等必须符合设计要求和施工规验报告，现场取样GBJ208保范规定试验记录证卷材防水层及其变形缝、预埋.工艺施工细2项观察检查和检查隐《规范》GBJ208管件的细部做法必须符合设计部做法目蔽工程验收记录要求和施工规范规定蓄水试验检查每抽查处，24h lOOn

1.基本标准卷材防水层严禁有渗漏现象3记录但不少于处3合格基层牢固，表面洁净，阴阳角呈圆弧形成或钝观察检查和检查隐角、冷底子油涂布均匀.基层含垫层、蔽工程验收记录1优良基层牢固，表面洁净，阴找平层等《规范》阳角处呈圆弧形或钝GBJ208-83角，冷底子油涂布均匀，基无漏涂本合格铺贴方法和搭接、收头符观察检查和检查隐项合施工规范规定，粘接蔽工程验收记录.防水层铺贴2目牢固紧密，接缝封严，《规范》无损伤GBJ208-83合格:保护层与防水层结合紧密观察检查《规范》.保护层3优良保护层与防水层粘结牢GBJ208-83固，结合紧密，厚度均匀一致.卷材搭接宽1允尺量检查-10mm度许《建筑工程质量检.玛蹄脂软化2偏查评定标准》温度计检查±5℃员差

八、、GBJ

301.沥清胶结材项3温度计检查-10℃料使用温度目涂膜防水施工项目质量标准检查方法检查数量《屋面工程技涂膜防水材料及无防布技术性能观察检查和检查产术规范》涂料配比，必须符合设计要求和有品出厂合格证、试验GB50207原材料L保关标准规定，且材料必须是国家主报告、现场取样试验证管单位认定许可的合格产品防水记录项涂料技术性能经试验室复检合格目涂膜防水涂层及细部做法，必须符.工艺施工，2合设计要求和有关施工规范的规细做法定并严禁有渗漏现象《建筑工程质合格基层的质量良好，牢固平整，坡度、含水率、阴阳角处理量检验评定标符合要求准》GBJ

301.基层1优良基层应坚固、平整、坡度、含观察检查和检查隐水率、阴阳角呈圆弧形或钝蔽工程验收记录角合格附加层、预埋管件、变形缝、搭接收头等细部处理做法基.附加层及细2符合要求，缺陷已处理本部处理优良附加层及细部处理部位做的项符合施工规范及设计要求，目且质量良好《建筑工程质合格涂膜涂刷均匀，操作条件符量检验评定标合工艺规定、封闭严密，无准》GBJ301露底、起鼓、脱落翘边、开观察检查和检查隐蔽•防水层3裂缺陷工程验收记录优良达到上述合格要求，并粘结牢固紧密，涂膜厚度均匀合格做法符合设计要求，目.与涂膜结合紧密.保护层观察检查4优良达合格要求，且保护层良好无损伤附表一:4目录

一、专业工程特点-）工程概况工程名称工程性质公共建筑建筑面积约

68713.8平方米，占地面IWJ新区昆仑山路南、建设规模积约25126平方米包含剧院、体工程地址太湖大道北、九曲河育中心、游泳馆以西总占地面积25126m2总建筑面积

68713.8m2建设单位代建单位设计单位质量鲁班奖天（开工时间以480勘察单位工期甲方下达开工令时间合同要为准）求监理单位安全无事故总承包单位其他满足合同要求苏州高新区（虎丘区）建设工程质量监督站安全监督单位质量监督单位工程主要功能或剧院、体育中心、游泳馆用途主要承包范围包含剧院、体育中心、游泳馆的桩基、基坑围护、土建、安装总承包工程鼻A二，，^■项目效果图*

01.2地下室防水概况项编号名称做法及说明备注目使用部位、以上部分另详其他地面做法1B

12、防水混凝土底板（详结施）防水等级一（由地下室底

3、L2厚高分子预铺反粘防水卷材地下室底级（钢筋绑上至板

4、100厚C15混凝土垫层，随捣随抹平，原浆收板扎施工不得下）光破坏防水、素土回填，分层夯实（压实系数不小于）层）

50.

97、分层夯实（分层高），压实系数

135000.

94、厚加强型保护层，压缩强度等级230mm XPS不小于（燃烧级）X250B1地下室侧地下室侧防水等级一B

2、厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎）墙32墙级

4、

1.5厚聚氨酯防水涂膜（3遍成膜）、抗渗钢筋混凝土侧墙（抗渗等级详结施），表5地面修补平整下、种植土回填或道路做法另详景观图纸1室、平方米聚酯无纺布隔离层2N200g/、厚排水板，交接处需至少重叠（硬3400100mm质铺地区域无此层）、厚细石混凝土保护层，随捣随抹平，内470C30地下室配直径双向钢筋网中距细石混凝HPB3008200顶板地下室顶防水等级一土保护层需设置分仓缝缝间距切缝，6mx6m,B3（上部板级缝宽15为室、薄膜隔离层一层5PE外）、厚（自粘）改性沥青耐根穿刺防水卷材64SBS、厚非固化沥青防水层

72、防水混凝土顶板（抗渗等级详结施），随捣随8抹平桩桩头防水

1、预应力钢筋混凝土方桩桩头（清理干净）桩头、水泥基渗透结晶型涂料防水层头2地下室有水机房、、厚防滑地破，干水泥擦缝18〜10空调机

2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥房、高压粉细水雾机防滑地地

3、

1.5厚JS-H型聚合物水泥防水涂料，墙边翻起房、泳池G7砖（有防面完成面300高水暖机水）、最薄厚轻集料混凝土找平找坡层，房、430LC

7.51%坡向排水沟，厚混凝土回填层设备区、520/420/220C20卫、以下做法详5B1生间、轻餐饮、厨房、厚水泥砂浆保护层，表面压实抹光1201:

2、厚细石混凝土，内配双向有门设230/130C30A6@200水泥砂浆钢筋网，随捣随抹平备管井、G11地面消火栓、、厚型聚合物水泥防水涂料，墙边上翻

31.5JS-II集气室高（仅水井有）

300、以下做法详4B

1、厚釉面砖墙面，白水泥擦缝

16、厚专用粘结剂粘结24卫生间、厚聚氨酯防水涂料（表面拍砂）

31.2茶水间、厚水泥砂浆打底471:3内清洁间IW5面砖墙面、厚防水砂浆拉毛581:3墙轻餐饮、不同墙体材料交接处压入耐碱玻纤网格布6300厨房档宽口垃圾房、基层墙体，墙体底部做高细石混凝土7200C20翻边，门口处断开卫生间、淋浴间、、混凝土顶棚，表面处理平整、厚聚合物

121.2顶铝扣板吊更衣C2水泥防水涂料

3、轻钢龙骨，吊件固定于顶棚

4、棚顶室、轻餐厚铝扣板吊顶

1.2饮、厨房档口地沟、电缆

1、20厚

12.5水泥砂浆保护层沟、电、厚型聚合物水泥防水涂料，表面拍

21.5JS-H内梯、集水沟坑底/沙壁井（侧、以下做法详3B1壁及沟坑底）二）编制依据

1、监理公司合同及建设工程监理规范

2、审批通过的建筑防水施工合同及施工方案

3、经审批的本工程监理规划

4、国家现行标准、规范、规程及有关技术规定

4.1《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-

20114.2《地下工程防水技术规范》GB50108-

20085.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

20136.4《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-

20087.5《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-

20118.6《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-

20139.7《地下建筑防水构造》10J

30110.8其它相关的技术标准、规范、规程；三）防水工程的特点工程防水，是建筑工程的重要组成部分其施工质量的好坏，不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人们的生活建筑防水工程的质量的好坏，与设计、材料、施工有着密切关系防水工程的质量，在很大程度上取决于防水材料的性能，因此防水材料必须具有一定的耐候性、抗渗性和抗腐蚀性、对温度和外力的适应性和整体性；施工中的基层处理、材料选用、各种细部构造（如排水口等）的处理及成品的保护等，对防水工程的质量有着极为重要的影响

二、监理工作流程（见附表一）

三、监理工作控制要点

10.1水混凝土工程1）注意审查混凝土的配合比2）检查浇筑混凝土时坍落度，每工作班检查两次；当防水混凝土拌合物在运输后出现离析，必须进行二次搅拌当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加原水胶比水泥浆或掺加同品种的减水剂进行搅拌，严禁直接加水3）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板穿墙螺栓必须采用止水螺栓，既在普通螺栓上加焊方形止水环拆模后应将其剌掉并在该处摸防水砂浆4）应采用高频插入式振捣器，应避免漏振、欠振和超振5）防水混凝土应连续浇筑，结构上少留施工缝如果在立墙上留，应注意其接茬做法，及相应细部构造处理6）防水混凝土在浇筑终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14天在养护期间还应注意养护的方法和措施7）防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差应为+8mm、-5mm；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差应为土5mmo8）防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于

0.2mm,且不得贯通

10.2水卷材工程1）防水卷材工程必须由专业施工队伍施工，且应编制防水工程的施工方案或技术措施；2）检查防水材料的厚度是否与设计相吻合，材质是否符合设计要求；3）铺贴防水卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基面潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂4）基层阴阳角应做成圆弧或45°坡脚，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm o5）防水卷材的搭接宽度应符合表436的要求铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3712幅宽且两层卷材不得相互垂直铺贴表防水卷材的搭接竞度.卷材品种〃搭接宽度（）mm~弹性体改性沥青防水卷材〃

100.改性沥青聚乙烯胎防水卷材-100“自粘聚合物改性游青防水卷材-

80.三元乙丙橡胶防水卷材-（胶粘声胶粘带〉~100/60-J/（单焊缝/双焊金）.聚氯乙烯防水卷材一60/80-（胶粘剂）~100-聚乙隔丙纶复合防水卷材“《粘结料〉~100-高分子自粘胶膜防水卷材（自粘胶/胶粘带）a70/80-6）冷粘法铺贴卷材应符合下列规定

（1）胶粘剂应涂刷均匀，不得露底、堆积;2根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间；3铺贴时不得用力拉伸卷材，排除卷材下面的空气，辗压粘贴牢固；4铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；5卷材接健部位应采用专用胶粘剂或胶粘带满粘，接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10cm7热熔法铺贴卷材应符合下列规定1火焰加热器加热卷材应均匀，不得如热不足或烧穿卷材；2卷材表面热熔后应立即滚铺，排除卷材下面的空气，并粘贴牢固；3铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折；4卷材接缝部位应溢出热熔的改性沥青胶料，并粘贴牢固，封闭严密8自粘法铺贴卷材应符合下列规定⑴外墙、顶板铺贴时，排除卷材下面的空气，辐压粘贴牢固；⑵铺贴卷材时，应将有黏性的一面朝向主体结构；⑶铺贴卷材应平整、顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折和起泡；4立面卷材铺贴完成后，应将卷材端头固定，并应用密封材料封严⑸低温施工时，宜对卷材和基面采用热风适当加热，然后铺贴卷材9高分子自粘胶膜防水卷材宜采用预铺反粘施工,并应符合下列规定1卷材宜单层铺设；2在潮湿基面铺设时，基面应平整坚固、无明水；3卷材长边采用自粘边搭接，短边应采用胶粘带搭接，卷材端部搭接区应相互错开4立面施工时，在自粘边位置距离卷材边缘10mm~20mm内，每隔400mm~600mm应进行机械固定，并应保证固定位置被卷材完全覆盖；5浇筑结构混^土时不得损伤防水层6检查附加层的施工情况；

10.3水砂浆1水泥砂浆防水层适用于地下工程主体结构的迎水面或背水面不适用于受持续振动或环境温度高于80℃的地下工程，

4.

2.2水泥砂浆防水层应采用聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂或掺合料的防水砂浆2水泥砂浆防水层的基层质量应符合下列规定1基层表面应平整、坚实、清洁，并应充分湿润、无明水；2基层表面的孔洞、缝隙，应采用与防水层相同的水泥砂浆堵塞并抹平；3施工前应将埋设件、穿墙管预留凹槽内嵌填密封材料后，再进行水泥砂浆防水层3施工水泥砂浆防水层施工应符合下列规定1水泥砂浆的配制，应按所掺材料的技术要求准确计量；2分层铺抹或喷涂，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光；3防水层各层应紧密粘合，每层宜连续施工；必须留设施工缝时，应采用阶梯坡形槎，但与阴阳角处的距离不得小于200mm4水泥砂浆终凝后应及时进行养护，养护温度不宜低于5C,并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d,聚合物水泥防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受雨水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法潮湿环境中，可在自然条件下养护5水泥砂浆防水层分项工程检验批的抽样检验数量，应按施工面积每100n抽查1处，每处10m%且不得少于3处6水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷7水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的85%»8水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差应为5mm

10.4水涂料1有机防水涂料基面应干燥当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶结剂或潮湿界面隔离剂；无机防水涂料施工前，基面应充分润湿，但不得有明水2涂料应分层涂刷或喷涂，涂层应均匀，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭压宽度宜为30mms50mm；3涂料防水层的甩槎处接槎宽度不应小于100mm,接涂前应将其甩槎表面处理干净；4采用有机防水涂料时，基层阴阳角处应做成圆弧；在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位应增加胎体增强材料和增涂防水涂料，宽度不应小于500mm o。