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文本内容:
二手房买卖中介合同合同编号__________甲方（卖方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________乙方（买方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________中介方________________营业执照号_________________地址________________联系方式________________第一章总则
1.1合同主体
1.
1.1甲方为二手房的出卖方，乙方为二手房的购买方，中介方为本次交易的居间介绍方
1.
1.2甲乙双方自愿委托中介方就甲方所拥有的二手房进行交易，并承诺所提供的信息真实有效
1.2合同目的
1.
2.1本合同旨在明确甲乙双方及中介方的权利、义务和责任，保证交易的顺利进行第二章房屋信息
2.1房屋基本信息
3.
1.1房屋地址________________
4.
1.2房屋产权_________________
5.
1.3房屋面积房屋结构_______________________
2.
1.5房屋装修情况
2.2房屋产权情况
2.
2.1甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况
3.
2.2乙方在签订本合同前已充分了解房屋产权情况，并自愿承担相关风险第三章交易价格及支付方式
4.1交易价格
1.
1.1甲乙双方约定，本次交易的房屋总价为人民币大写小写元
1.
1.2乙方在签订本合同后，需按照约定支付房屋总价
3.2支付方式
3.
2.1乙方支付房屋总价的方式为现金、转账、刷卡等
4.
2.2乙方应在合同约定的时间内将房屋总价支付至甲方指定的账户第四章交易流程及时间
5.1交易流程
3.
3.1甲乙双方应按照以下流程进行交易1甲方将房屋产权证明等相关材料提交给中介方；2乙方在中介方的协助下办理贷款或筹集购房款；3甲乙双方在中介方的协助下办理房屋过户手续；4乙方按照约定支付房屋总价；5甲乙双方完成交易
4.2交易时间
4.
2.1甲乙双方约定，本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为交易期限第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.
1.1甲方违反本合同约定，导致交易，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%o
5.
1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任
5.2乙方违约责任
5.
2.1乙方违反本合同约定，导致交易，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的%o
6.
2.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金第六章房屋交付及验收
7.1房屋交付
1.
1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方
1.
1.2乙方在收到房屋钥匙及相关附属设施后，应及时对房屋进行验收
6.2验收标准
7.
2.1乙方验收房屋时，应参照以下标准1房屋结构及装修情况与合同约定相符；2房屋附属设施齐全，功能正常；3房屋不存在安全隐患；4其他双方约定的验收标准
8.3验收结果
6.
3.1乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认，并将验收报告交付给甲方
6.
3.2乙方验收不合格的，应在验收报告中注明不合格原因，并将验收报告交付给甲方甲方应在接到验收报告后，按照乙方提出的不合格原因进行整改第七章质量保证及维修
7.1质量保证
7.
1.1甲方保证房屋主体结构及装修质量符合国家相关标准乙方在验收合格后，如发觉房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出维修要求后的合理期限内进行维修
7.2维修责任
7.
2.1甲方在房屋交付后，对房屋主体结构及装修部分承担保修责任，保修期限为年
8.
2.2保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担保修期满后，维修费用由乙方承担第八章附属设施及物品处理
8.1附属设施
8.
1.1甲乙双方约定，以下附属设施随房屋一并转移1空调；2热水器；3家具;4家电;5其他双方约定的附属设施
8.2物品处理
8.
2.1甲方应在房屋交付前，将房屋内的私有物品搬离
8.
2.2乙方在验收房屋时，如发觉甲方未搬离的私有物品，有权要求甲方在规定期限内搬离第九章税费及费用承担
8.1税费
8.
1.1甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次交易过程中产生的税费
8.
1.2甲方承担的税费包括个人所得税、增值税等
9.
2.2乙方承担的税费包括契税、印花税等
9.2费用承担
9.
2.1甲方应承担以下费用1房屋过户手续费；2中介服务费；3其他双方约定的费用
10.
2.2乙方应承担以下费用1房屋贷款利息如有；2物业费;3其他双方约定的费用第十章其他约定
11.1保密
10.
1.1甲乙双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露、泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息
10.2争议解决
10.
2.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.3合同变更及解除
10.
3.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守如需变更或解除合同，双方应达成书面协议
11.
3.2本合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任
10.4合同效力
10.
4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.
4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份双方签字（或盖章）后的合同具有同等法律效力第十一章合同的转让
11.1甲方转让
11.
1.1甲方在合同有效期内，如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，必须取得乙方的书面同意
11.
1.2甲方转让合同权利和义务时，应保证第三方符合本合同约定的条件，且不影响乙方的合法权益
11.2乙方转让
11.
2.1乙方在合同有效期内，如需将合同项下的权利和义务转让给第三方，必须取得甲方的书面同意
11.
2.2乙方转让合同权利和义务时，应保证第三方符合本合同约定的条件，且不影响甲方的合法权益第十二章不可抗力
12.1定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害如地震、洪水，以及社会事件如战争、行为等
12.2法律后果
12.
2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明
12.
2.2因不可抗力导致合同全部或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任，但应与对方协商，根据实际情况决定是否延期履行或解除合同第十三章合同的终止
13.1终止条件
13.
1.1合同履行完毕；合同约定的终止条件成就；
13.
1.3甲乙双方协商一致终止合同；
13.
1.4法律、法规规定的其他终止情形
13.2终止程序
13.
2.1合同终止时，甲乙双方应按照约定进行清算，了结合同项下的权利和义务
13.
2.2合同终止后，甲乙双方应相互归还对方提供的物品、资料等，并保持对方的商业秘密和个人隐私第十四章违约赔偿
14.1违约责任
14.
1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任
15.
1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的_________%o
14.2赔偿范围
14.
2.1违约赔偿范围包括直接损失和可得利益损失，但不得超过合同违约时预见到的损失任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用第十五章其他条款
15.1合同的修改
15.
1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署
15.
1.2任何口头修改或补充均不具有法律效力
15.2合同的保存
15.
2.1甲乙双方应各自保存一份签字（或盖章）的合同副本，以备查考
15.3法律适用
15.
3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律签字部分甲方（卖方）_______________授权代表（签字）签订日期________________乙方（买方）_______________授权代表（签字）签订日期________________中介方________________授权代表（签字）签订日期________________。
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