分期付款房屋买卖合同

分期付款房屋买卖合同合同编号__________甲方（卖方）_______________地址_____________________联系方式___________________乙方（买方）_______________地址_____________________联系方式___________________第一章定义与术语

1.1甲方指甲方（卖方），即房屋的出售方

1.2乙方指乙方（买方），即房屋的购买方

1.3房屋指甲方出售给乙方的房产，具体描述见附件一

1.4分期付款指甲乙双方约定，乙方按照本合同约定的期限和金额分批次支付购房款第二章房屋的基本情况

2.1房屋位于,建筑总面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为______________________________________________________________________O第三章交易价格与付款方式

2.1房屋交易价格为人民币（大写）元整（小写）:o_________________JLi

2.2乙方采用分期付款方式购买该房屋，具体付款方式如下

3.

2.1乙方在本合同签订后一个工作日内支付首付款人民币（大写）:元整（小写）元；

3.

2.2剩余购房款人民币（大写）元整（小写）:元，乙方应按照本合同约定的分期付款计划支付第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应保证所售房屋符合本合同约定的条件，并保证房屋权属清晰、无纠纷；

4.

1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的费用；

4.

1.3甲方应按照本合同约定的期限交付房屋，并保证房屋交付时的质量符合国家标准

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款；

4.

2.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，协助甲方办理房屋过户手续；

4.

2.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护与管理责任第五章违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定的期限交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按逾期天数计算，每天为房屋交易价格的%o

5.2如果乙方未能按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期天数计算，每天为房屋交易价格的%

5.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任甲方（卖方）_______________地址_____________________联系方式___________________乙方（买方）_______________地址_____________________联系方式___________________第六章房屋交付与验收

6.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方交付时应保证房屋符合以下条件

6.

1.1房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常；

6.

1.2房屋已通过验收，并取得验收合格证明；

6.

1.3房屋不存在法律法规规定的禁止转让的情形

6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件如有不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合交付条件第七章质量保证与维修

7.1甲方保证房屋在交付后一年内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担

7.2甲方应提供房屋的维修服务，包括但不限于以下内容

7.

2.1房屋主体结构的维修；

7.

2.2房屋公共部位的维修；

7.

2.3房屋设施设备的维修

7.3乙方在发觉房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后一个工作日内进行维修第八章房屋过户

8.1甲方应在本合同签订后一个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和资料

8.2乙方应在本合同签订后一个工作日内，向甲方提供办理房屋过户所需的个人身份证明文件和其他相关资料

8.3双方应相互配合，按照国家有关法律法规的规定，办理房屋过户手续第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2双方同意，在争议解决过程中，除法律另有规定外，本合同的履行不受影响第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署

10.5本合同签订后，如双方联系方式发生变化，应相互通知对方，否则因未通知导致的后果由责任方承担甲方（卖方）_______________地址_____________________联系方式___________________乙方（买方）_______________地址_____________________联系方式___________________第十一章保密条款

11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密

11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息第十二章违约赔偿

12.1除本合同已有明确约定外，如一方违反本合同规定，导致对方遭受损失的,应赔偿对方因此造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费、差旅费等

12.2如果甲方违反本合同导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的%作为违约金第十三章合同的变更与解除

13.1本合同的变更或解除必须采用书面形式，经双方协商一致并签署书面文件

13.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同

13.

32.1甲方未能按约定交付房屋，且逾期超过—日；

13.

2.2甲方提供的房屋存在严重质量问题，无法居住或使用

13.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同

13.

3.1乙方未能按约定支付购房款，且逾期超过—日；

14.

3.2乙方提供虚假文件或资料，导致合同无法履行第十四章合同的终止

15.1本合同在以下情况下终止

14.

1.1合同约定的全部义务已履行完毕；合同期限届满；

14.

1.3双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形

14.2合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理遗留事项第十五章法律适用与合同效力

15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力甲方（卖方）签字甲方（卖方）盖章日期________________乙方（买方）签字乙方（买方）盖章日期________________（本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力）。