商铺租赁合同终止协议

商铺租赁合同终止协议合同编号__________甲方（出租方）地址____________________联系方式_________________法定代表人______________乙方（承租方）地址____________________联系方式_________________法定代表人______________第一章终止协议的背景及目的

1.1甲方为商铺的合法所有者，乙方为甲方商铺的合法承租者

1.2双方于一年—月一日签订《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为

1.3双方因原因，经友好协商，同意提前终止原合同

1.4本终止协议旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益第二章终止协议的生效条件

2.1本终止协议经双方签字盖章后生效

2.2双方应遵守国家有关法律法规，不得违反社会公共利益

2.3本终止协议的生效不得违反原合同的约定第三章双方的权利与义务

3.1甲方权利

3.

1.1甲方有权按照本终止协议的约定提前终止原合同

3.

1.2甲方有权要求乙方按照约定支付终止协议约定的款项

3.2甲方义务

3.

2.1甲方应按照本终止协议的约定履行相关义务

4.

2.2甲方应在终止协议生效后办理商铺的交接手续

3.3乙方权利

3.

3.1乙方有权按照本终止协议的约定提前终止原合同

3.

3.2乙方有权要求甲方按照约定支付终止协议约定的款项

3.4乙方义务

3.

4.1乙方应按照本终止协议的约定履行相关义务

3.

4.2乙方应在终止协议生效后办理商铺的交接手续第四章终止协议的履行

4.1双方应在终止协议生效后一个工作日内办理完毕商铺的交接手续

4.2乙方应在终止协议生效后个工作日内向甲方支付终止协议约定的款项

4.3双方应按照原合同的约定办理商铺的退租手续第五章违约责任

5.1若一方违反本终止协议的约定，应承担相应的违约责任

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为元

5.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失甲方（出租方）地址____________________联系方式_________________法定代表人______________乙方（承租方）地址____________________联系方式_________________法定代表人______________第六章赔偿及补偿

6.1若因甲方原因导致终止协议无法履行，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为原合同剩余租期内租金的%o

6.2若因乙方原因导致终止协议无法履行，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为原合同剩余租期内租金的%o

6.3双方同意，除赔偿金外，违约方还应承担守约方为实现权益所发生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等

6.4双方因终止协议产生的争议，应优先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第七章商铺的交付及验收

7.1乙方应在终止协议生效后一个工作日内将商铺按照原状交付给甲方

7.2商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺设施、设备等无损坏或缺失

7.3若乙方在交付商铺时存在损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿

7.4乙方在交付商铺时应结清所有与商铺租赁相关的费用，包括水费、电费、物业管理费等第八章商铺的后续处理

8.1终止协议生效后，甲方有权对商铺进行重新招租或自行使用

8.2甲方在重新招租商铺时，应保证新承租方的资质符合相关法律法规的要求

8.3乙方在终止协议生效后，不得以任何方式干扰甲方对商铺的重新招租或使用

8.4甲方对商铺的重新招租或使用，不得影响乙方按照本终止协议应享有的权nn.o第九章保密条款

9.1双方在租赁期间及终止协议生效后，应严格保守对方的商业秘密和机密信息

9.2双方不得向任何第三方披露、泄露或传播对方的商业秘密和机密信息，除非得到对方的书面同意

9.3双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为元

9.4保密义务在本终止协议终止或解除后仍然有效，有效期至年—月—日第十章其他条款

10.1本终止协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本终止协议具有同等法律效力

10.2本终止协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署

10.3本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.4本终止协议的签订地为,适用中华人民共和国法律法规

10.5本终止协议自双方签字盖章之日起生效甲方（出租方）地址____________________联系方式_________________法定代表人______________乙方（承租方）地址____________________联系方式_________________法定代表人______________第十一章违约责任的免除

11.1双方因不可抗力因素导致无法履行本终止协议的，不承担违约责任

11.2不可抗力包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等

11.3双方应在不可抗力事件发生后一个工作日内向对方提供相关证明文件

11.4因不可抗力导致终止协议无法履行时，双方应协商确定合理的解决方案第十二章争议解决

12.1双方在履行本终止协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

12.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担

12.4双方在争议解决过程中，应继续履行本终止协议的其他未争议部分第十三章适用法律及司法管辖

13.1本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规

13.2双方同意，本终止协议的司法管辖地为合同签订地的人民法院

13.3双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动第十四章终止协议的备案

14.1本终止协议签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的要求进行备案

14.2备案完成后，双方应将备案证明文件互相交换

14.3备案证明文件作为本终止协议的附件，具有同等法律效力第十五章终止协议的生效与终止

15.1本终止协议自双方签字盖章之日起生效

15.2本终止协议的终止条件为双方按照约定履行完毕各自的权利义务

15.3本终止协议终止后，双方的权利义务关系即告终止，但本终止协议的保密条款、违约责任等继续有效

15.4本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（出租方）签字乙方（承租方）签字甲方（出租方）盖章乙方（承租方）盖章签订日期年月。