《建筑工程定额》课件

《建筑工程定额》课件本课件旨在为建筑工程项目提供定额相关知识内容涵盖定额的定义、分类、编制方法、应用等课程目标了解建筑工程定额掌握定额编制方法提高工程造价控制能力掌握建筑工程定额的基本概念、内容和应用学习定额编制的基本流程、原则和要点运用定额进行工程造价的计算和控制，提高方法工程造价管理水平建筑工程定额的概念建筑工程定额是建筑工程造价的重要组成部分，是国家制定的一种技术经济指标，它是进行建筑工程造价预算和控制的重要依据定额反映了特定时间、地点和条件下完成单位工程量所需的各种资源消耗量，包括人工、材料、机械和费用等，是工程造价控制和管理的基准定额编制的依据国家法律法规行业标准规范《建筑法》、《招标投标法》等《建筑工程施工质量验收规范》法律法规为定额编制提供法律依、《建筑工程定额编制规范》等据，确保定额的合法性和规范性行业标准规范为定额编制提供技术依据，确保定额的科学性和准确性市场调查分析技术进步成果对劳动力市场、材料市场、机械要积极采用新技术、新工艺、新租赁市场进行调查分析，了解市材料，不断提高定额的先进性和场价格变化趋势，为定额编制提科学性，推动建筑工程技术进步供数据支撑定额的组成及定额项目定额的组成定额项目定额主要由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成定额定额项目根据工程的性质、技术要求和施工方法进行划分，例如项目是进行工程造价预算的基本单元，包含了完成一定工程量所土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎、抹灰、油漆、安装等需的全部资源人工费人工费是指建筑工人从事建筑工程所花费的直接工资和福利费直接工资指工人直接从事工程施工所获得的工资福利费指国家规定的工人工资以外的福利待遇，如养老保险、医疗保险等材料费机械使用费机械使用费是指在建筑工程中，使用机械设备所发生的费用，包括折旧费、修理费、燃料动力费、人工费等机械使用费是工程成本的重要组成部分，占工程总成本的比例较高，因此在定额编制中，必须对机械使用费进行准确的计算10%~20%30%70%比例类别流动机械使用费占工程总成本的比例一般在机械使用费可分为固定机械使用费和流动机械流动机械使用费占机械使用费总额的左右70%之间，具体比例取决于工程类型、使用费，固定机械使用费占机械使用费总额的，主要包括挖掘机、推土机、吊车等10%~20%施工规模、机械类型等因素左右30%小型机械使用费间接费用间接费用包含在建筑工程造价中，但不能直接计入某项工程或某项工作的主要内容包括管理费、风险费、措施费、规费等管理费建设单位为组织和管理工程建设所发生的费用风险费由于不可预见因素导致的工程成本增加措施费为完成工程建设所需的临时设施、安全措施等费用规费国家规定的用于社会公益事业的费用企业利润企业利润是企业在经营活动中取得的收入扣除成本、费用和税金后的剩余部分，反映了企业的盈利能力10%$100K利润率利润目标企业利润占销售收入的百分比企业预期的利润收入5%$1M税率净利润企业需要缴纳的税金占利润的比例企业扣除所有成本和税金后的最终利润费用组成比例分析人工费1占总成本约30-40%材料费2占总成本约50-60%机械费3占总成本约5-10%管理费4占总成本约5-10%费用组成比例分析是指对建筑工程项目中各费用项目占总成本的比例进行分析不同类型的工程项目，其费用组成比例会有所不同例如，人工密集型项目，人工费比例较高；材料密集型项目，材料费比例较高定额的适用范围地域范围工程类型

1.

2.12定额通常适用于特定地区，可定额通常针对特定类型的建筑能根据当地市场条件和成本波工程，例如住宅、商业或工业动进行调整建筑建筑规模施工方法

3.

4.34定额可能根据建筑项目的规模定额可能根据所采用的施工方进行调整，例如小型住宅或大法进行调整，例如传统施工或型高层建筑现代化施工方法定额的修编市场价格波动技术进步施工管理定额需要根据市场价格的变动进行调整，确随着新材料、新工艺、新技术的应用，定额为了提高施工效率和降低成本，定额需要根保定额的现实性和有效性需要不断更新，以反映最新的技术水平据实际施工经验进行优化，提高定额的科学性和合理性定额体系的目标提高工程质量提高施工效率降低工程成本通过定额体系，可以规范工程造价，确保建定额体系可以优化施工组织，提高劳动生产定额体系可以合理控制工程造价，避免不必筑工程的质量达到国家标准和行业标准率，节约施工成本，从而提高施工效率要的浪费，降低工程成本，促进建筑行业的健康发展定额与预算的关系定额是基础预算依赖定额定额是预算的基础，为预算提供预算编制必须遵循定额的规定，成本控制的依据并根据项目的具体情况进行调整相互补充定额和预算共同构成了工程造价控制的重要体系定额编制工作任务收集整理资料1收集相关工程项目数据，包括工程量、人工、材料、机械等方面的资料确定编制范围2明确定额编制所适用的工程范围、建设地区、施工方法、材料品种等确定编制标准3根据国家相关标准和行业规范，确定定额编制方法和标准定额编制的流程调查研究阶段

1.收集相关数据和资料，例如工程技术标准、市场价格、人工成本等确定定额项目

2.根据工程项目的具体情况，确定定额项目，包括人工、材料、机械等确定定额消耗量

3.通过科学的测算方法，确定每个定额项目所需的消耗量定额单价的计算

4.根据消耗量和市场价格，计算出每个定额项目的单价定额的审核与发布

5.经过专家评审和政府部门审核，最终发布定额定额编制的原则科学性经济性

1.

2.12确保定额数据准确可靠，并基定额应最大限度地节约资源，于科学的测算和分析降低工程造价，提高经济效益可行性完整性

3.

4.34定额应符合实际工程条件，可定额应涵盖所有工程项目，内操作性强，便于施工和管理容全面，避免遗漏建筑工程定额的分类按工程类型分按定额项目分按适用范围分按编制方法分分为房屋建筑工程定额、土木包括人工费定额、材料费定额分为国家定额、地方定额、企分为概算定额、预算定额、施工程定额、安装工程定额、市、机械费定额、措施费定额、业定额，分别适用于全国范围工定额，用于不同的工程造价政工程定额等，以满足不同工间接费定额、利润定额等，覆、特定地区或单个企业内部估算阶段程类型的预算需求盖了工程造价的各个方面建筑工程量的计算工程量清单1按工程项目分类汇总分部分项工程2根据图纸尺寸、数量计算单位工程3汇总各分部分项工程量项目工程4汇总各单位工程量计算工程量是进行工程造价预算的重要基础工程量计算的准确性直接影响工程造价的准确性建筑工程量清单的编制项目招标文件1招标文件提供工程量清单工程设计图纸2图纸包含详细的工程量信息工程定额3定额规定了工程量计算规则工程量清单编制软件4软件辅助编制工程量清单人工审核5人工审核清单的准确性建筑工程量清单的编制是建筑工程造价控制的重要环节清单编制过程需要参考招标文件、工程设计图纸和工程定额通过使用工程量清单编制软件，可以提高编制效率最后，需要进行人工审核，确保清单的准确性建筑工程量清单的使用成本控制提供准确的工程量，有助于进行成本控制，避免工程造价的偏差工程进度量清单有助于准确估算工程量，制定合理的施工计划，有效控制工程进度合同管理清单是工程合同的重要组成部分，有利于明确双方权利义务，预防工程纠纷建筑工程定额的编制要点准确性一致性定额应反映实际工程造价，确保计算结果的准定额编制应遵循统一的标准和规范，保持数据确性的一致性科学性实用性定额应基于科学的测算方法，并考虑技术进步定额应便于使用和管理，满足工程实际需求和市场变化结构工程定额编制案例本案例以某高层建筑为例，详细介绍结构工程定额编制过程涵盖基础工程、主体结构、屋面结构等内容首先，收集项目相关资料，如图纸、设计说明、材料清单等然后，根据定额标准和施工规范进行工程量计算，确定各个工序的工程量接着，根据定额项目，将工程量乘以相应的单价，计算出各工序的费用最后，汇总各工序的费用，得出该结构工程的总费用此外，案例还会分析定额编制过程中的关键问题和注意事项，例如定额项目的选取、工程量计算方法、人工费的确定等，并结合实际情况进行解释说明装饰工程定额编制案例装饰工程定额编制是整个建筑工程定额编制的重要组成部分需要考虑装饰材料的种类、规格、性能、施工工艺等因素以实际工程案例为基础，分析装饰工程的定额编制流程和关键环节重点讲解定额项目的划分、工程量计算、人工费、材料费、机械费等内容安装工程定额编制案例安装工程定额编制案例，以电气安装为例电气安装定额编制，需考虑各种电气设备、线路和管道的安装，并根据具体工程情况选择合适的定额项目和系数安装工程定额编制，要确保定额的科学性、合理性和可操作性，以保证工程造价的准确性和合理性，同时也要考虑施工安全和质量控制路桥工程定额编制案例路桥工程是重要的基础设施建设项目，定额编制需要考虑路面、桥梁、隧道等不同工程特点定额编制应充分考虑材料、人工、机械使用等成本因素，并结合实际工程情况进行调整案例分析可以帮助我们深入理解路桥工程定额编制方法，提高定额编制质量园林工程定额编制案例古典园林现代园林屋顶花园城市绿化传统园林设计，精雕细琢，体现代园林设计，简洁明快，注屋顶花园，节约土地，美化环城市绿化，优化生态，改善城现中国文化重实用功能境，改善生态市环境结论与展望定额体系完善信息化应用定额体系不断完善，满足现代建定额编制和管理逐渐采用信息化筑工程管理需求技术，提高效率和准确性绿色低碳发展创新发展定额体系将更加重视绿色低碳理不断探索新的定额编制方法和管念，推动可持续发展理模式，促进建筑行业发展。