工程项目竣工结算与决算方法

工程项目竣工结算与决算方法

（一）竣工结算

1.竣工结算的依据

（1）工程竣工报告和工程竣工验收单；

（2）建设工程施工合同；

（3）施工图预算、施工图纸、设计变更和施工变更资料、索赔资料和文件等；

（4）现行建筑安装工程预算定额、基本建设预算价格、建筑安装工程管理费定额、其他取费标准及调价规定等；

（5）有关旗技术的资料等

3.工程结算书的审核监理方收到经施工单位主管部门和领导审定的竣工结算书后，应及时与审计（或审价）部门审查确定，主要包括

（1）以单位工程为基础，对施工图预算的主要内容发，如定额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行检查与核对

（2）核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否准确；土石方工程与地基基础处理无漏项或多算；钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整；加工订货的项目、规格、数量、单价与施工图预算及实际安装的规格数量、单价是否相符；特殊工程中使用的特殊材料的单从有无变化；工程施工变更记录与预算调整是否符合；索赔处理是否符合要求；分包工程费用支出与预算收入是否相符；施工图要求及实际施工有无不相符合的项目等若发现不符合有关元宝，有多算、漏算或计算误差等情况时，均应及时调整

（二）竣工决算竣工决算由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成

1.竣工决算报表结构

（1）大中型建设项目竣工财务决算报表一般包括1）建设项目竣工财务决算审核表；2）大、中型建设项目概况表；3）大、中型建设项目竣工财务决算表；4）大、中型建设项目支付使用资产总表；5）建设项目支付使用资产明细表

（2）小型建设项目竣工财务决算报表一般包括1）建设项目竣工财务决算审核表；2）小型建设项目竣工财务决算总表；3）建设项目支付使用资产明细表

2.竣工决算报告情况说明书综合反映竣工建设项目的成果和经验，是合面考核分析工程投资与造价的书面总结，是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括

（1）对工程总的评价从工程的进度、质量、安全和造价四方面进行分析说明

（2）各项财务和技术经济指标的分析

（3）工程建设的经验教训及有等解决的问题

3.工程造价比较分析在竣工决算报告中必须对控制工程造价所采取的措施、效果以及其动态的变化进行认真的比较分析，总结经验教训批准的概预算是考核建设工程造价的依据，在分析时，可将决算报表中所提供的实际数据和相关资料与批准的概算、预算指标进行对比，以确定竣工项目总造价是节约还是超支在对比的基础上，总结先进经验，找出落后原因，提出改进措施对于建安工程间接费的费率标准，根据各地区同类工程的相关数据确定对突破概（预）算投资的各单位工程，必须要查清是否有超过规定的标准而重计、多取间接费的现象。