租赁合同商铺办公住宅

租赁合同商铺办公住宅合同编号__________甲方（出租方）_______________地址_________________________联系方式_____________________乙方（承租方）_______________地址_________________________联系方式_____________________第一章总则

1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将商铺、办公、住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等相关事项达成以下协议第二章租赁物基本情况

2.1租赁物位于______________________

2.2租赁物面积______________________

2.3租赁物用途_____________________

2.4租赁物设施及附属设施详见附件一第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共计一个月

3.2租金人民币（大写）一元整（小写）¥元/月

3.3租金支付方式乙方按月支付租金，每月—日前将租金支付至甲方指定的账户

3.4租金调整租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式另行约定第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金

4.

1.2甲方应保证租赁物符合约定的用途和条件，保证租赁物的安全使用

4.

1.3甲方应按照本合同约定，及时修复租赁物出现的损坏，保证租赁物正常使用

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营

4.

2.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.

1.1甲方未能按照本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的—虬

5.

1.2甲方未能在约定时间内修复租赁物损坏部分，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的

5.2乙方违约责任

5.

2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_%

6.

2.2乙方擅自改变租赁物结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_吼甲方（出租方）_______________地址_________________________联系方式_____________________乙方（承租方）_______________地址_________________________联系方式_____________________第六章维修与保养

6.1甲方应负责租赁物整体结构的维修与保养，保证租赁物的安全使用

6.

1.1甲方应在接到乙方关于租赁物维修的合理要求后，及时进行维修，维修期限不得超过个工作日

6.

1.2甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常经营的影响，并提前通知乙方维修时间及内容

6.2乙方应负责租赁物内部设施的日常保养和维修，保持设施的正常使用

7.

2.1乙方在进行内部设施维修时，应保证不影响租赁物的整体结构和外观

6.

2.2乙方在维修过程中产生的费用，由乙方自行承担第七章保险与安全

6.1甲方应保证租赁物已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等,保险费用由甲方承担

6.

1.1甲方应在保险期间内，保持保险的有效性，保证租赁物在遭受意外损失时,乙方能够获得相应的赔偿

6.

1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，以便在发生保险时，乙方能够直接向保险公司索赔

6.2乙方应遵守国家有关安全法律法规，保证租赁物在使用过程中的安全

7.

2.1乙方应定期进行安全检查，排除潜在的安全隐患

7.

2.2乙方在租赁期间，如发生安全，应立即采取有效措施，防止扩大，并及时通知甲方第八章租赁物的交付与归还

7.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照本合同约定交付给乙方使用

7.

1.1甲方交付租赁物时，双方应对租赁物的现状进行确认，并填写《租赁物交付确认书》作为凭证

7.

1.2乙方在接收租赁物后，应合理使用并妥善保管，保证租赁物的完整性

7.2租赁期满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物按照交付时的状态归还给甲方

8.

2.1乙方归还租赁物时，双方应对租赁物的现状进行确认，并填写《租赁物归还确认书》作为凭证

8.

2.2乙方在归还租赁物时，如有损坏或缺失，应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任第九章违约与争议解决

9.1如甲方或乙方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任违约方应按照守约方的合理要求，承担违约金、赔偿金等违约责任

9.

1.2双方应积极协商解决违约问题，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.2双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决

9.

2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

9.

2.2双方同意，本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律第十章其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或本合同提前解除之日终止

10.4本合同签订后，如甲乙双方通讯地址、联系方式发生变化，应及时通知对方，否则由此造成的损失由责任方承担20191030甲方（出租方）_______________地址_________________________联系方式_____________________乙方（承租方）_______________地址_________________________联系方式_____________________第十一章转租与分包

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或以任何形式分包给第三方

11.

1.1若乙方违反本条款，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任

11.2甲方同意乙方转租或分包的，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的规定

11.

2.1乙方应保证第三方在租赁物使用过程中的任何行为不得损害甲方的合法权益第十二章税费与费用

1.11双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应由各自承担的税费

1.

1.11甲方应承担租赁物产权所涉及的税费，乙方应承担租赁物使用过程中产生的税费

1.22双方因履行本合同而产生的其他费用，如中介费、公证费等，由各方按照约定承担

12.

2.1若双方未特别约定，则上述费用由各自承担第十三章保密

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密

12.

1.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止

12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息

13.

2.1若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失第十四章合同的变更与解除

14.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更

14.

1.1变更内容应具体明确，双方签字（或盖章）后生效

14.2在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同

14.

2.1一方违反本合同规定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的

14.

2.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的第十五章其他

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年

15.

1.1本合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

15.

2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（出租方）_______________签字（或盖章）_______________日期_______乙方（承租方）:签字（或盖章）:日期。