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文本内容:
租赁合同终止协议与租赁合同补充协议合同编号__________甲方（出租方）_______________地址__________________________联系方式_____________________联系人______________________乙方（承租方）_______________地址__________________________联系方式_____________________联系人______________________第一章总则
1.1定义
1.
1.1本协议中的“租赁合同”指甲方与乙方之间签订的《租赁合同》（编号）,该合同约定了甲方将租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用,乙方支付租金等相关事项
1.
1.2“终止协议”指本协议中关于租赁合同终止的约定
1.
1.3“补充协议”指本协议中关于租赁合同的补充约定
1.2适用范围
1.
2.1本协议适用于租赁合同终止协议与租赁合同补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决
1.
2.2本协议与租赁合同具有同等法律效力第二章终止协议
2.1终止条件
2.
1.1双方协商一致，可以提前终止租赁合同乙方未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，甲方有权终止租赁合同
2.
1.3乙方违反租赁合同约定，严重影响甲方权益的，甲方有权终止租赁合同
2.2终止程序
2.
2.1双方协商一致终止租赁合同的，应当书面签署终止协议
2.
2.2甲方终止租赁合同的，应当提前日书面通知乙方乙方应当在终止协议生效后日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状
2.3终止后果
2.
3.1终止协议生效后，双方不再履行租赁合同约定的义务
2.
3.2乙方已支付的租金，甲方应当在终止协议生效后日内退还乙方
2.
3.3乙方未支付租金或其他费用的，甲方有权扣除相应款项第三章补充协议
3.1补充条款
3.
1.1双方同意，租赁合同中未约定的事项，可以通过补充协议进行约定
3.
1.2补充协议应当与租赁合同具有同等法律效力
3.2补充协议的签订
3.
2.1补充协议的签订应当遵循公平、公正、自愿的原则
4.
2.2补充协议应当由双方签署，并注明签订日期
3.3补充协议的履行
3.
3.1双方应当严格按照补充协议的约定履行义务补充协议的履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决第四章违约责任
4.1违约行为
4.
1.1任何一方违反本协议或租赁合同的约定，均为违约行为
4.
2.2违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失
4.2违约金
4.
2.1双方约定，违约金为合同总金额的%o
4.
2.2违约金不足以弥补损失的，违约方应当赔偿差额第五章争议解决
5.1争议解决方式
5.
1.1双方因本协议或租赁合同发生的争议，应首先通过友好协商解决
5.
1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
5.2诉讼费用
5.
2.1诉讼费用由败诉方承担
5.
2.2如双方达成和解，诉讼费用按照双方约定的比例承担第六章一般条款
6.1合同的修改与补充
6.
1.1任何对租赁合同或本补充协议的修改或补充均应以书面形式进行，并由双方代表签署
6.
1.2任何修改或补充协议都将成为租赁合同或本补充协议不可分割的一部分，并具有同等法律效力
6.2通知
6.
2.1双方之间所有的通知和通信应以书面形式进行，并通过邮件、快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址
6.
2.2通知在发送之日视为已送达，除非发送方收到通知表明接收方未能收到该通知
6.3合同的转让
6.
3.1除非得到另一方的书面同意，任何一方不得将其在租赁合同或本补充协议中的权利和义务转让给第三方
6.4保密
6.
4.1双方应对在租赁合同或本补充协议执行过程中获得的对方商业机密和机密信息予以保密，并不得泄露给任何第三方
6.
4.2保密义务在本协议终止或到期后仍应继续有效第七章租赁物的维护与保养
6.1维护责任
6.
1.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，保证租赁物的正常使用
6.
1.2乙方在进行维护保养时，应采取适当措施，避免对租赁物造成损害
6.2维修
7.
2.1若租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止损害扩大
7.
2.2甲方应在接到通知后小时内响应，并尽快修复租赁物
7.3维修费用
7.
3.1由于正常使用导致的维修费用由甲方承担
8.
3.2由于乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第八章保险
8.1保险责任
8.
1.1甲方应负责对租赁物进行必要的保险，并保证保险覆盖租赁物的全部价值
8.
1.2乙方应负责对其使用租赁物过程中可能产生的责任进行保险
8.2保险赔偿
8.
2.1在租赁物发生保险时，甲方应向保险公司索赔，并按照保险公司的赔偿决定处理赔偿事宜
8.
2.2若因乙方原因导致保险公司拒绝赔偿，乙方应承担相应的责任第九章违约赔偿
9.1违约赔偿原则
9.
1.1双方同意，任何违约行为导致的损失赔偿应以实际损失为限，且不得超过合同总金额的%o
9.
1.2任何违约赔偿的计算应以公平合理为原则，保证守约方的合法权益得到保护
9.2赔偿范围
9.
2.1任何一方违约，应赔偿对方因违约而产生的直接经济损失
9.
2.2任何一方违约，还应赔偿对方因违约而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等第十章其他条款
10.1法律适用
10.
1.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用（国家/地区）的法律
11.
1.2若本补充协议的任何条款与强制性的法律法规冲突，则应以法律法规为准
10.2完整性
10.
2.1本补充协议构成双方关于租赁合同终止协议与租赁合同补充协议的全部约定，取代所有以前的口头或书面协议
10.
2.2本补充协议的任何附件均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力第十一章合同的解除
10.1解除条件
10.
1.1双方协商一致，可以解除租赁合同
10.
1.2乙方未按约定使用租赁物，严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同
11.
1.3因不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，双方均可以解除合同
11.2解除程序
11.
2.1双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议
11.
2.2甲方解除合同的，应提前日书面通知乙方
11.
2.3乙方应在解除协议生效后日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状
11.3解除后果
11.
3.1解除协议生效后，双方不再履行租赁合同约定的义务
11.
3.2乙方已支付的租金，甲方应当在解除协议生效后日内退还乙方
11.
3.3乙方未支付租金或其他费用的，甲方有权扣除相应款项第十二章合同的变更
12.1变更条件
12.
1.1双方协商一致，可以变更租赁合同的内容
12.
1.2变更合同内容不得违反法律法规，且不得损害第三方利益
12.2变更程序
12.
2.1双方协商一致变更合同的，应书面签署变更协议
13.
2.2变更协议应当明确变更内容，并由双方代表签署
12.3变更后果
12.
3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务
13.
3.2变更协议的效力优于原合同，但不得违反原合同的基本原则第十三章合同的转让
14.1转让条件
14.
1.1甲方转让租赁物权益的，应提前日书面通知乙方
13.
1.2乙方同意转让的，应在转让协议上签字确认
13.2转让程序
13.
2.1甲方与受让方签订转让协议，并明确转让权益及义务
13.
2.2转让协议生效后，受让方取代甲方在租赁合同中的地位
13.3转让后果
13.
3.1转让协议生效后，甲方不再享有租赁合同中的权益，也不再承担相关义务
14.
3.2受让方应按照租赁合同的约定履行义务第十四章违约责任
15.1违约赔偿
14.
1.1任何一方违反租赁合同或本补充协议的约定，均应承担违约责任违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失
14.2违约金
14.
2.1违约金为合同总金额的%o
14.
2.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额
14.3免责条款
14.
3.1因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任不可抗力因素包括自然灾害、行为、战争等第十五章争议解决
15.1争议解决方式
15.
1.1双方应通过友好协商解决因租赁合同或本补充协议引起的争议
15.
1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
15.2诉讼费用
15.
2.1诉讼费用由败诉方承担
15.
2.2如双方达成和解，诉讼费用按照双方约定的比例承担签字部分甲方（出租方）_______________授权代表（签名）签订日期乙方（承租方）_授权代表（签名）:签订日期。
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