简单商铺租赁合同个人商铺租赁合同

简单商铺租赁合同个人商铺租赁合同合同编号__________甲方（出租方）名称____________________地址____________________联系方式_________________地址_________________乙方（承租方）名称____________________地址____________________联系方式_________________地址_________________第一章合同主体及租赁物业

1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的完全产权物业地址____________________物业面积____________________物业结构____________________

1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人，同意租赁甲方拥有的上述商铺第二章租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年—月—日止

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三章租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）一元整（小写）¥元/月

3.2乙方支付租金方式为每一个月支付一次，每次支付一个月租金

3.3乙方应在合同生效之日起一个工作日内支付首期租金

3.4乙方在租赁期满前，应提前一个工作日支付最后一个月租金第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方应保证乙方在租赁期间内拥有租赁商铺的独立使用权

4.

1.2甲方负责租赁商铺的水电、物业等费用

4.

1.3甲方有权对乙方租赁商铺的使用情况进行监督，保证乙方合法经营

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权在租赁期间内自主经营，但不得违反国家法律法规

4.

2.2乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途

4.

2.3乙方负责租赁商铺内的日常维护和保养第五章违约责任

4.1若甲方未能按照约定提供租赁商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失

4.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金

4.3若乙方在租赁期间内违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任

4.4双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第六章商铺交付及验收

6.1甲方应在租赁期限开始前将租赁商铺交付给乙方

6.2交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，确认商铺设施设备完好无损，并签署验收确认书

6.3如商铺在交付时存在瑕疵或损坏，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责修复

6.4乙方在验收合格后，应承担租赁商铺的保管责任第七章商铺使用

7.1乙方在租赁期间内，应按照营业执照规定的经营范围使用商铺

7.2乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得在商铺内外悬挂、张贴违反法律法规的标语、广告

7.3乙方应保证商铺内的环境卫生，不得乱扔垃圾、污染环境

7.4乙方在使用商铺期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理第八章维修与保养

8.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修与保养

8.2乙方负责商铺内部设施的维修与保养，保证设施正常使用

8.3如乙方需要对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行

8.4乙方在装修过程中，应遵守相关法律法规，保证装修质量和安全第九章保险与安全

9.1甲方应保证商铺主体结构及公共设施的安全，并为其购买相应保险

9.2乙方应为自己在商铺内的经营活动购买相应保险，保障自己及第三方利益

9.3乙方在租赁期间，应遵守消防安全规定，保证商铺内的安全

9.44双方应共同应对可能出现的突发事件,采取必要措施，保证人身和财产安全第十章合同解除与终止

10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同

10.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同

10.3如乙方在租赁期间内违反法律法规，甲方有权书面通知乙方解除合同

10.4租赁期满后，如乙方未按照约定迁离租赁商铺，甲方有权采取必要措施强制迁离，并要求乙方承担相应费用

10.5合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用

10.6双方在合同解除或终止后，应按照约定办理相关手续，结清各自债权债务第十一章争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决

11.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.3双方同意，诉讼费用及律师费用由败诉方承担H.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款第十二章合同的修改与补充

12.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充

12.2修改或补充的内容，应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力

12.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同第十三章合同的转让

13.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方

13.2未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方

13.3转让合同需双方签订书面协议，并办理相关手续第十四章违约责任

14.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任

14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的

14.3守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求赔偿损失

14.4双方因违约产生的争议，按照本合同第十一章的规定解决第十五章其他约定

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

15.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商处理

15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务签字部分甲方（出租方）（盖章）___________________授权代表__________________签订日期__________________乙方（承租方）（盖章）___________________授权代表__________________签订日期。