简约商铺租赁合同

第三章双方权利与义务

3.1甲方权利

（1）按照合同约定收取租金

（2）对乙方经营情况进行监督，保证乙方合法合规经营

（3）在合同到期后收回商铺

3.2甲方义务

（1）保证商铺具备乙方经营所需的硬件设施

（2）协助乙方办理相关经营手续

（3）在合同期内不得无故收回商铺

3.3乙方权利

（1）按照合同约定使用商铺进行经营活动

（2）在合同期内享有商铺的使用权

3.4乙方义务

（1）按照合同约定支付租金

（2）合法合规经营，不得从事违法经营活动

（3）在合同到期后按照甲方要求恢复商铺原状第四章违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金,违约金为一个月租金的%o

（2）甲方在合同期内无故收回商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的%o

4.2乙方违约责任

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金,违约金为一个月租金的%o

（2）乙方从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%O第五章争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限第六章维修与保养

6.1甲方应保证商铺在交付乙方使用时，其结构及设施设备均处于良好状态

6.

1.1如商铺存在任何由甲方负责的维修需求，甲方应在乙方提出维修请求后一个工作日内完成维修

6.

1.2甲方负责的维修范围包括但不限于商铺主体结构、供水供电系统、排水系统、供暖及空调系统等

6.2乙方在使用过程中应合理使用商铺及其设施设备，并负责日常的保养和小型维修

6.

2.1乙方进行维修或保养时，不得改变商铺的结构和安全功能

6.

2.2乙方进行的维修或保养不得影响甲方对商铺的整体管理第七章保险与安全

7.1甲方应保证在租赁期间商铺的建筑物主体保险有效

7.

1.1甲方应在保险单中明确列明乙方为受益人之一

7.2乙方应自行办理其经营所需的商业保险，并保证在租赁期间保险有效

7.

2.1乙方应提供保险单的副本给甲方备案

7.3甲方和乙方均应遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，保证商铺的安全使用

7.

3.1乙方应负责其经营活动中的安全防护措施，对因乙方原因造成的任何安全承担责任第八章租赁期间的管理

8.1甲方有权对乙方租赁的商铺进行定期或不定期的检查，以保证乙方的经营活动符合合同约定甲方进行检杳时，应提前通知乙方，并尽可能在乙方的正常营业时间之外进行

8.2乙方应在租赁期间维护商铺的整洁和良好的经营环境

8.

1.1乙方不得在商铺内外乱贴广告，不得擅自改变商铺外观

8.3乙方在租赁期间产生的垃圾和废物，应按照甲方所在物业管理公司的规定进行分类处理

8.

3.1乙方应遵守物业管理的相关规定，不得影响其他商户和居民的正常生活第九章续租与转租

9.1在租赁期满前一个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方

1.

1.1甲方应在收到乙方续租申请后一个工作日内回复乙方是否同意续租

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺全部或部分转租给第三方

9.

2.1如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方知晓并遵守本合同的相关条款第十章合同的终止与解除

10.1在以下情况下，甲方有权单方面终止本合同1乙方未按照合同约定支付租金超过一天2乙方从事违法经营活动，或其经营活动严重影响甲方商铺的整体形象

10.

1.1甲方终止合同前，应书面通知乙方，并给予合理期限纠正违约行为

10.2在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同1甲方未按合同约定提供商铺，或商铺存在严重问题影响乙方正常经营2甲方违反合同约定，严重影响乙方的合法权益

10.

2.1乙方解除合同前，应书面通知甲方，并说明解除合同的理由第十一章租赁物的改善与变更

11.1乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修或改善，必须提前向甲方提交书面申请

11.

1.1乙方的装修或改善计划不得违反相关法律法规，且需得到甲方的书面同o

11.2甲方同意乙方进行装修或改善后，乙方应保证所有装修或改善工程符合安全标准，并在工程完成后向甲方提交验收报告

11.

2.1乙方进行的装修或改善不得对商铺的结构安全造成影响第十二章租赁物的使用限制

1.11乙方在使用租赁物期间，必须遵守以下使用限制1不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的存储和经营

（2）不得在商铺内从事产生噪音、振动、异味等干扰其他商户或居民正常生活秩序的活动

1.22乙方应遵守甲方所在物业管理公司的规章制度，不得违反物业管理规定

12.

2.1乙方违反物业管理规定所产生的责任由乙方自行承担第十三章合同的变更和终止

12.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议

12.

1.1补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议

13.

2.1终止协议应明确双方的权利和义务，以及终止合同后的相关处理事宜第十四章保密与隐私

14.1甲乙双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密和客户信息，双方应对此类信息予以严格保密

15.

1.1保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续年

14.2任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失

14.

2.1违约金为合同总金额的%o第十五章其他条款

14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签署

15.

1.1任何口头修改和补充均不具有法律效力

15.2本合同自签署之日起生效，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的义务

15.

2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签字部分甲方（签字）___________甲方（盖章）___________日期________________乙方（签字）___________乙方（盖章）___________日期。