还剩3页未读，继续阅读
文本内容:
购房合同的补充协议合同编号__________甲方（卖方）公司名称____________________地址_________________________联系方式____________________地址____________________乙方（买方）公司名称____________________地址_________________________联系方式____________________地址____________________第一章定义与术语
1.1除非本协议中另有定义，以下术语具有以下含义
1.
1.1“房屋”指位于的房产，包括建筑、附属设施及土地
1.
1.2“补充协议”指本购房合同的补充协议
1.
1.3“原合同”指双方签署的购房合同
1.
1.4“交易日期”指甲乙双方达成交易协议的日期第二章补充协议的效力
2.1本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力
2.2本补充协议的条款与原合同冲突时，以本补充协议为准第三章房屋交付与验收
3.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件
1.
1.1房屋结构完整，设施设备齐全，功能正常
3.
1.2房屋内部装修、装饰符合双方约定的标准
3.
1.3房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷
3.2乙方在验收房屋时，应按照以下程序进行
3.
2.1乙方在接到甲方通知后，应在3个工作日内对房屋进行验收
4.
2.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认
5.
2.3乙方验收不合格时，有权要求甲方在合理期限内整改，直至合格第四章付款方式与期限
6.1乙方支付购房款的方式如下乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款
4.
1.2乙方应在房屋交付验收合格后，按照以下分期支付剩余购房款
4.
1.
2.1乙方在房屋交付验收合格之日起15个工作日内支付第二期购房款
4.
1.
2.2乙方在房屋交付验收合格之日起30个工作日内支付第三期购房款
4.2乙方逾期支付购房款的，应按照以下规定承担违约责任
4.
2.1乙方逾期支付购房款不超过10日的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的
0.1%作为违约金
4.
2.2乙方逾期支付购房款超过10日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金第五章其他约定
5.1甲方应保证房屋在交付前，不得进行任何形式的转让、抵押、查封等行为
5.2乙方在购房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动
5.3双方应相互配合，共同办理房屋产权转移等相关手续
5.4本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年第六章房屋质量保证
6.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，具体包括
6.
1.1房屋主体结构在保修期内不得存在结构性裂缝、倾斜等安全隐患
6.
1.2房屋装修材料应环保、无毒害，不得对人体健康造成影响
6.
1.3房屋设备设施应正常运行，包括但不限于供水、供电、供暖、空调等
6.2甲方提供的房屋质量保证书应明确以下内容
6.
2.1保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为一年
7.
2.2保修范围包括房屋主体结构、装修、设备设施等
8.
2.3保修责任甲方应承担保修期内房屋质量问题的修复责任第七章物业服务与管理
8.1甲方应提供物业服务，并保证物业服务符合以下标准
8.
1.1物业服务内容包括公共区域清洁、绿化养护、安全保障等
8.
1.2物业服务收费标准应公开透明，不得擅自提高收费标准
7.
1.3物业服务应遵循业主大会的决议，保障业主的合法权益
8.2乙方有权对物业服务质量进行监督，具体方式如下
9.
2.1乙方可通过业主大会或业主委员会对物业服务质量进行评价乙方有权向甲方提出物业服务的改进建议
7.
2.3乙方有权要求甲方更换不满意的物业服务企业第八章权利义务转移
8.1甲方在房屋交付后，应将以下权利和义务转移给乙方
8.
1.1房屋的占有、使用、收益和处分权房屋保修期内质量问题的修复责任房屋所涉及的相关费用，包括物业费、供暖费等
8.2乙方在接手房屋后，应承担以下义务
8.
2.1按照约定支付购房款
8.
2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序按时缴纳物业费等相关费用第九章违约责任
9.1若甲方违反本补充协议的约定，应承担以下违约责任
9.
1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的
0.1%作为违约金甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担修复费用，并支付乙方合同总价款的5%作为违约金
9.2若乙方违反本补充协议的约定，应承担以下违约责任
9.
2.1乙方逾期支付购房款，按照第四章的规定承担违约金
9.
2.2乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担修复费用，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金第十章争议解决
10.1双方因本补充协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决
10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.3双方同意，诉讼费用应由败诉方承担第十一章转让与赠与
11.1除非本补充协议另有约定，未经另一方书面同意，任何一方不得将本补充协议项下的任何权利和义务转让给第三方
11.2甲方同意，在房屋交付且乙方支付全部购房款后，房屋的赠与行为需得到乙方的书面同意第十二章税费与费用
12.1甲方应承担因房屋交付所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等
12.2乙方应承担因房屋购买所产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、房产税等
12.3双方应按照国家的相关规定各自承担相应费用，不得将应由一方承担的费用推卸给另一方第十三章不可抗力
13.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本补充协议项下的义务，该方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明
13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等
13.3因不可抗力导致的合同履行障碍，受影响的一方不承担违约责任，但应及时恢复履行能力第十四章一般条款
14.1本补充协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出
14.2本补充协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性
14.3本补充协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十五章终止与解除
15.1本补充协议在以下情况下终止
15.
1.1双方按照本补充协议的约定履行完毕所有义务
15.
1.2双方协商一致解除本补充协议
15.2在以下情况下，任何一方有权解除本补充协议
15.
2.1另一方违反本补充协议的实质性条款，且在收到书面通知后日内未能纠正
15.
2.2另一方发生重大违约行为，严重影响本补充协议的履行签字部分甲方（卖方）:______________（盖章）授权代表____________签名日期____________乙方（买方）______________（盖章）授权代表____________签名日期。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
