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文本内容:
贷款房屋买卖合同合同编号__________甲方（贷款方）_______________地址_________________________联系方式____________________地址____________________乙方（购房方）_______________地址_________________________联系方式____________________地址____________________第一章总则
1.1定义
1.
1.1“贷款”指甲方根据乙方申请，为乙方购买房屋所提供的资金支持
1.
1.2“房屋”指乙方所购买的位于的平方米的住宅
1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在贷款购买房屋过程中的权利、义务及责任
1.3合同构成本合同由正文、附件及双方签署的补充协议组成第二章贷款事项
2.1贷款金额
2.
1.1乙方申请的贷款金额为人民币（大写）元整（小写）L______________________y o
2.2贷款期限
2.
2.1贷款期限为一年，自甲方放款之日起计算
2.3贷款利率
2.
1.1贷款利率按照甲方公布的利率执行，如遇利率调整，按甲方最新公布的利率执行
2.4贷款用途乙方须将贷款用于购买合同约定的房屋第三章房屋买卖事项
3.1房屋价格房屋价格为人民币（大写）元整（小写）元
3.2付款方式
3.
2.1乙方须按照以下方式支付房屋总价款a）乙方自筹资金支付首付款人民币（大写）元整（小写）_________元；b）乙方申请贷款支付余款人民币（大写）元整（小写）y Lo
4.3房屋交付
3.
3.1乙方在支付首付款并办理完毕贷款手续后，甲方应在一个工作日内将房屋交付给乙方
3.4房屋产权
3.
4.1乙方在支付完毕全部房款并办理完毕房屋过户手续后，房屋产权归乙方所有第四章权利与义务
3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定用途使用贷款，并有权对乙方的贷款使用情况进行监督
4.
1.2甲方应在约定的时间内向乙方发放贷款
3.2乙方权利与义务
4.
2.1乙方有权按照约定用途使用贷款，并按照约定期限偿还贷款本息
4.
2.2乙方应在约定的时间内支付房屋首付款，并办理完毕贷款手续第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.
1.1如果甲方未在约定时间内向乙方发放贷款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的
5.2乙方违约责任
5.
2.1如果乙方未在约定时间内支付房屋首付款或未办理完毕贷款手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的
6.
2.2如果乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金甲方（贷款方）_______________地址_________________________联系方式____________________地址____________________乙方（购房方）_______________地址_________________________联系方式____________________地址____________________第六章贷款的申请与审批
6.1贷款申请
6.
1.1乙方应向甲方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等
6.
1.2乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有不实，甲方有权拒绝贷款申请或提前收回贷款
6.2贷款审批
6.
2.1甲方应在收到乙方完整申请材料后的一个工作日内完成贷款审批
7.
2.2甲方审批通过后，应书面通知乙方审批结果，并告知乙方后续贷款发放流程第七章贷款的发放与偿还
7.1贷款发放
7.
1.1甲方应在审批通过后的一个工作日内，将贷款金额划转至乙方指定的账户
7.
1.2乙方确认收到贷款后，应按照约定的用途使用贷款
7.2贷款偿还
8.
2.1乙方应按照本合同约定的还款计划，按时偿还贷款本息乙方可以提前偿还全部或部分贷款，但需提前一个工作日书面通知甲方，并按照甲方规定的利率支付利息第八章房屋的交付与验收
8.1房屋交付
8.
1.1甲方应在约定的交付日期前，将房屋钥匙及相关的房屋资料移交给乙方
8.
1.2交付时，乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合约定的交付条件
8.2验收标准
8.
2.1房屋的验收标准应遵守国家相关法律法规及行业规范
9.
2.2如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合验收标准第九章房屋的质量保证
10.1质量保证
9.
1.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，并承担房屋质量问题的修复责任乙方在验收房屋后，如发觉质量问题，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的一个工作日内进行修复
9.2质保期限
9.
2.1甲方对房屋的质量保证期限为一年，自房屋交付之日起计算第十章其他约定
10.1争议解决
10.
1.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决如果协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.2合同变更
10.
2.1本合同经双方协商一致，可以签订补充协议进行变更
10.3合同解除
10.
3.1如果乙方未按照约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息，甲方有权解除本合同
10.4合同的效力
10.
4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年
10.5通知方式
10.
5.1双方之间的通知和函件往来，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或邮件等可靠方式进行
10.6适用法律
10.
6.1本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律甲方（贷款方）_______________地址_________________________联系方式____________________地址____________________乙方（购房方）_______________地址_________________________联系方式____________________地址____________________第十一章贷款的展期与续贷
11.1贷款展期
11.
1.1乙方如因正当理由需要延长贷款期限，应提前一个工作日向甲方提出书面申请
11.
1.2甲方应在收到乙方展期申请后的一个工作日内进行审核，并书面通知乙方审核结果
11.2续贷
11.
2.1乙方在贷款期限届满前，如有继续贷款需求，可向甲方提出续贷申请
11.
2.2甲方应根据乙方的信用状况和还款能力，决定是否同意续贷第十二章房屋的维修与保养
12.1维修责任
12.
1.1甲方应在质保期限内对房屋出现的质量问题负责维修乙方在质保期限外，应承担房屋的日常维修与保养责任
12.2维修流程
12.
2.1乙方发觉房屋质量问题，应按照甲方提供的维修流程进行申报
12.
2.2甲方应在接到维修申报后的一个工作日内，安排维修事宜第十三章贷款的逾期与催收
13.1逾期处理
13.
1.1乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权进行逾期催收，并按照约定的利率计收逾期利息
13.
1.2如果乙方连续逾期超过一个月，甲方有权采取法律手段追讨贷款
13.2催收方式
13.
2.1甲方应通过合法途径进行催收，不得采取暴力或威胁等方式
13.
2.2乙方应配合甲方的催收工作，及时偿还逾期贷款第十四章房屋的转让与抵押
14.1房屋转让
14.
1.1乙方在贷款期间不得擅自将房屋转让给第三方
15.
1.2如乙方确需转让房屋，应提前通知甲方，并征得甲方同意
14.2房屋抵押
14.
2.1乙方在贷款期间不得将房屋抵押给第三方
15.
2.2如乙方违反上述规定，甲方有权提前收回贷款第十五章其他事项
15.1合同的保存
15.
1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
15.2合同的备案
15.
2.1双方应在合同签订后一个工作日内，将合同备案于相关管理部门
15.3附件的效力
15.
3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力
15.4合同的解除与终止
15.
4.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除或终止本合同签字部分甲方（贷款方）签字甲方（贷款方）盖章日期____________________乙方（购房方）签字乙方（购房方）盖章日期____________________。
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