餐饮店铺租赁合同

餐饮店铺租赁合同合同编号__________甲方出租方公司地址________________________联系方式____________________联系人_____________________乙方承租方公司地址________________________联系方式____________________联系人_____________________第一章合同背景及定义

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的餐饮店铺租赁给乙方使用,乙方支付租金的事宜，达成如下协议

1.2以下术语在本合同中具有如下含义1租赁物指甲方拥有的位于的餐饮店铺，具体面积、位置详见附件一2租金指甲方因将其餐饮店铺租赁给乙方使用而向乙方收取的费用3租赁期限指甲乙双方约定的租赁时长第二章租赁物及用途

2.1甲方出租的餐饮店铺以下简称租赁物具备合法的经营资质，具体包括1餐饮服务许可证；2消防安全验收合格证；3环保设施验收合格证

2.2乙方租赁租赁物的用途为餐饮服务，具体经营范围详见乙方的营业执照

2.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2租金为人民币（大写）—元整（小写）¥―元/月每一个月支付一次，每次支付一个月租金

3.3乙方支付租金的方式为（现金、转账、等）第四章甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁物符合国家有关餐饮行业的法律法规要求，具备合法的经营资质

4.2甲方应保证租赁物在租赁期间内不得随意提高租金

4.3甲方应协助乙方办理租赁物所需的各项手续，包括但不限于消防安全验收、环保设施验收等

4.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动第五章乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物

5.2乙方应按约定时间、金额及方式支付租金

5.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，保证经营活动合法、合规

5.4乙方应爱护租赁物，合理使用，妥善保管，如有损坏，应及时修复或赔偿甲方（出租方）公司地址________________________联系方式____________________联系人_____________________乙方（承租方）公司地址________________________联系方式____________________联系人_____________________第六章维修与保养

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时，其设施、设备均处于良好状态

6.2乙方在使用过程中应合理使用租赁物内的设施、设备，并负责日常的保养和维护

6.3如租赁物内的设施、设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的个工作日内修复

6.4因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方应承担修复费用第七章保险与安全

7.1乙方应按照国家相关法律法规的要求，为租赁物购买必要的保险，并承担相应的保险费用

7.2乙方应保证租赁物的消防安全，定期进行消防安全检查，并采取必要的安全措施

7.3乙方应负责租赁物内的食品安全，遵守食品安全法律法规，保障消费者权益

7.4乙方应采取必要措施，保障租赁物内的员工及消费者的人身安全第八章租赁物的变更与转租

8.1乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方

8.3如乙方需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意后方可进行

8.4乙方进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，并承担相应的费用第九章合同的终止与解除

9.1本合同在租赁期限届满后自动终止

9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金

9.3在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金

9.4提前解除合同的，违约方应在解除合同后一个工作日内办理完毕租赁物的交接手续第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

10.3双方同意，本合同的争议解决适用中华人民共和国的法律

10.4双方在争议解决过程中，应继续履行本合同的未争议部分甲方（出租方）公司地址联系方式____________________联系人_____________________乙方（承租方）公司地址________________________联系方式____________________联系人_____________________第十一章合同的续租

11.1租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请

11.2甲方应在收到乙方续租申请后的一个工作日内给予答复

11.3双方就续租事宜达成一致后，应签订书面续租合同，并按照新合同的约定执行

11.4续租合同应在本合同期限届满前一个月内签订完毕第十二章合同的变更

12.1在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议

12.2变更协议应详细列明变更内容，并由双方代表签字盖章

12.3变更协议与本合同具有同等法律效力

12.4合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益第十三章保密条款

13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密

13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后一年内有效

13.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任

13.4保密信息不包括公开渠道所获取的信息或第三方合法提供的信息第十四章合同的转让

14.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方

14.2甲方同意转让的，应与乙方签订书面转让协议，明确转让事宜

14.3转让协议应经双方代表签字盖章，并自签字盖章之日起生效

14.4转让协议与本合同具有同等法律效力第十五章其他约定

1.11双方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，履行合同约定的义务

1.22双方应妥善保管与合同有关的文件和资料，以备后续查阅

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份

16.4本合同自双方代表签字盖章之日起生效签字部分甲方（出租方）公司法定代表人/授权代表签字日期____________________乙方（承租方）公司法定代表人/授权代表签字日期。