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文本内容:
地下室房间地平面低于室外平面口勺高度超过该房间者为地下室1/2半地下室房间地平面低于室外地面时高度超过该房间且不超过者为半地下室1/31/2变形缝伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总和I永久性顶盖经规划同意设计的永久使用的顶盖飘窗为房间采光和美化造型而设置时的突出外墙的窗骑楼楼层部分跨在人行道上的临街楼房过街楼有道路穿过建筑空间的楼房
二、计算建筑面积的规定建筑面积计算规范合用范围新建、扩建、改建工业与民用建筑工程的建筑面积的计算包括工业J厂房、仓库、公共建筑、居住建筑，农业生产使用勺房屋、粮种仓库、地铁车站等时建筑面积日H勺计算建筑面积计算的规定分为如下几类（-）单层建筑物建筑面积计算的规定、单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算
1、单层建筑物高度在以上者应计算全面积；高度局限性者应计算面积
22.2m
2.2m1/
24、单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层或二层以上楼层，有围护构造时应按其围护构3I造外围水平面积计算，无围护构造口勺应按其构造底板水平面积计算层高在及以上者应计算
2.2m全面积；层高局限性者应计算面积
2.2m1/2
（二）多层建筑物建筑面积的计算规定、建筑物内管道夹层的规定:4（）如施工图设计为管道夹层，不管层高多少均不计算建筑面积1（）如其中有运用日勺房间，可按规定区别不一样高度计算建筑面积2
（三）坡屋顶建筑面积的计算规定坡屋顶内及场馆看台下部分，规范规定如下、当设计加以运用时净高超过日勺部位应计算全面积；
12.1m、当设计加以运用时净高超过至的部位应计算面积；
21.2m
2.1m1/
2、当设计不运用或室内净高局限性时不应计算面积
31.2m
（四）地下室、半地下室建筑面积勺计算规定H地下室、半地下室（车间、车站、车库、仓库等），包括对应的永久性顶盖口勺出入口，应按其外J墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算层高在及以上者
2.2m应计算全面积；层高局限性者应计算面积
2.2m1/2
（五）坡地欧建筑物、深基础架空层建筑面积的计算规定I坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，假如不运用不应计算建筑面积假如加以运用可计算建筑面积，规范以其围护机构及层高，设置二种计算方式、坡地建筑吊脚架空层，无围护构造，不受层高限制，计算面积11/
2、坡地建筑吊脚架空层有围护构造面积计算2吊脚架空层建筑面积层高及以上应计算全面积
2.2m层高局限性日勺部位应计算面积
2.2m1/
2、深基础架空层加以运用时日勺计算
（六）建筑物的门厅、大厅及回廊建筑面积的计算规定
3、建筑物日勺门厅、大厅按一层计算建筑面积
1、门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板水平面积计算
2、层高在及以上者应计算全面积；层高局限性者应计算面积
32.2m
2.2m1/2
（七）建筑物间架空走廊建筑面积的计算规定、有围护构造，按其围护构造外围水平面积计算层高在及以上者应计算全面积；
12.2m层高局限性者应计算面积
2.2m1/
2、有永久性顶盖，无围护构造应按其构造底板水平面积的计算21/2
（八）立体书库、仓库、车库建筑面积的计算规定、立体书库、立体仓库、立体仓库，以与否有构造层区别计算措施无构造层的应按一层1计算面积，有构造层时应按其构造层面积分别计算、层高在及以上者应计算全面积；层高局限性者应计算面积
22.2m
2.2m1/2
（九）建筑顶部的建筑物建筑面积区计算规定I建筑物顶部的楼梯间、水箱间、电梯机房等，有围护构造，层高在及以上者应计算全
2.2m面积；层高局限性者应计算面积
2.2m1/2
（十）倾斜的墙体建筑物建筑面积时计算规定设有围护构造不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算层高在及以上者应计算全面积；层高局限性者应计算面积
2.2m
2.2m1/2
（十一）室内部分建筑物建筑面积日勺计算规定建筑物的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算面积
（十二）有围护构造的舞台灯光控制室，应按其围护构造外围水平面积计算，层高在及以上者
2.2m应计算全面积层高局限性者应计算面积
2.2m1/2
（十三）落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，计算建筑面积有两条一是围护构造，二是层高当有围护时，受层高限制、层高在及以上者按其围护构造外围水平面积计算；层高局限性者按其围护构造外围水
12.2m
2.2m平面积计算面积1/
2、有永久顶盖，无围护构造勺不受高度限制，而是按其构造底板水平面积的计算2H1/
2、室内飘窗（窗下有墙或落地）直接与墙板连接时，应按本条计算建筑面积窗外挑廊（可行走的3）应按本条计算建筑面积I、防火连廊建筑面积分三种状况计算4（）、由混凝土底板、砌体或混凝土栏板构成，按阳台的规定计算建筑面积1（）、由混凝土底板、钢栏杆构成，按阳台口勺规定计算建筑面积2（）、钢制防火梯，不计算建筑面积
3、门斗的几种形式5
（十四）有永久性顶盖无围护构造日勺场馆看台，应按其顶盖日勺水平面投影积日勺计算1/2
（十五）雨篷建筑面积的计算雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超过者，
2.10m应按雨篷构造板日勺水平投影面积的计算1/2
（十六）有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的计算I1/2注最上层楼梯无永久性顶盖或不完全顶盖的楼梯的雨篷（楼梯进户上方有部分顶盖），上层楼梯I不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积室外楼梯的上层为下层楼梯的顶盖时I
（十七）建筑物的阳台，均应按其水平投影面积的计算鉴于设计的多样化，详细规定1/2如下阳光房（阳台）与方厅、厨房直接（洞口）连接，没有分开两个空间的间隔物（主墙及门窗），这时以外墙构造（阳台栏板为外墙）外围水平面积计算（）100%
（十八）有永久性顶盖无围护构造的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的计算1/2
（十九）以幕墙作为围护构造的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积
（二十）建筑物外墙有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积（二^一）建筑物内的变形缝H变形缝是与建筑物相连通日勺，暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝，应按自然层并在建筑物面积内计算变形缝是伸缩缝、温度缝、沉降缝的总称伸缩缝是将基础以上日勺建筑物所有分开，并在两部分之间留出合适缝隙，以保证伸缩缝两侧时建筑件能在水平方向自由伸缩沉降缝重要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到房顶所有断开抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置怎样理解变形缝建筑面积的计算，可分为三种状况:（）、建筑物内的变形缝（在建筑物内可以看见口勺），应按其自然层合并在建筑物面积内计算1（）、建筑物内看不见的变形缝（同一建筑物中、相连建筑物间，高下跨间），不计算建筑面积2（）变形缝自身又起到保温墙的作用时，应按其自然层合并在建筑物面积内计算3
三、不计算建筑面积的范围、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）不计算面积1I、建筑物内勺设备管道夹层，不计算面积2H、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等不计算面积
3、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池，不计算建筑面积
4、建筑物内日勺操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台，不计算面积
5、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、6飘窗、构件、配件、宽度在以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰阳台、挑廊均不属
2.10m J于建筑构造，不计算面积、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，不计算面积
7、自动扶梯、自感人行道，不计算面积
8、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、贮仓、栈桥、地下9人防通道、地铁隧道，不计算面积。
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