2024年商品房租赁协议书参考范本9篇

商品房租赁协议书参考范本出租方（甲方）承租方（乙方）甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议

一、出租物业坐落地点

二、租赁期限

1.租赁期限自一年一月一日至一年一月一日，计个月

2、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利

三、租金及支付方式乙方所租办公室区计平米，房租共计元/年

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造,需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同84在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权

九、解除本合同的条件91甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,双方互不承担责任

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的

（六）O92甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

（七）O

十、违约责任101该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款102因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿103租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任104租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿105乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）106租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付

十一、其他条款111租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见112本合同自双方签/签后生效生效后的日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更终止之日起的—日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任113本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力114甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔115甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决

（一）、提交______仲裁委员会仲裁；

（二）、依法向人民法院起诉116本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份，（青岛市/—区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及各一份，均具有同等效力出租方（甲方）承租方（乙方）国籍:国籍:法定代表人:法定代表人:注册证明/身份证号码:注册证明/身份证号码:住址:住址:邮编:邮编:电话:电话:委托代理人:委托代理人:签名盖章:签名盖章:签约日期:签约日期:签约地点:签约地点:商品房租赁协议书参考范本

（三）出租方（甲方）承租方（乙方）经甲乙双方同意，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商身份证号:一致,签订本合同O第一条甲方愿出租坐落在拉萨市朵森格路一小商品房给乙方使用，租赁用途为除餐饮娱乐项目之外的其它合法经营项目，乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房屋第二条:出租房屋租期为日起至一年一月一日止第三条:房屋租金每月人民币（不含水、电、暖、煤气设备等费用）出租方应给承租方出其收据第四条:双方签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋保证金壹万元,租赁合同届满时退还第五条:每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方催交一次未交纳的，除了按第六条规定执行外，甲方有权终止合同，收回租房,一切后果由乙方承担并视保证金为违约金第六条:乙方逾期交付房屋租金,每逾期日，由甲方按壹月租金额的百分之一向乙方加收违约金违约金于交房租之日交清,逾期日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，并视房屋保证金为违约金造成的一切损失由乙方承担第七条:租赁期间内的房屋、设备等维修费用，由乙方负责，水、电、等费用另行计算，按当地行政主管部门规定的价格计价，由乙方承担第八条甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租范围，权属清楚，没有纠纷若发生出租房地产行为违规，责任由甲方负责，造成的损失由甲方承担若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理第九条;乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、淫秽物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资，不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德,影响师生身心健康、办公、生活秩序的项目否则，乙方除对其所造成的后果负责外，还应当依据有关规定对其造成的损失给予赔偿并不再将房屋租给乙方使用第十条:乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备,如确实需要,必须以书面形式征得甲方同意后方可实施，费用由乙方自理合同期满后，乙方保证完好无损地无偿还给甲方第十一条乙方因使用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或修复,如因不可抗力原因和政府统一改造造成损失的,双方互不承担责任第十二条:乙方如果要将承租的房屋转租（让）给他人使用，必须征得甲方书面同意，转租（让）双方必须另行签订合同，并不得违背甲乙双方原约定的权利和义务未经甲方同意，乙方不得在承租期内擅自将房屋租给其他人使用、不得改变承租用途，否则一切后果由乙方自负第十三条:乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切违法犯罪活动,一经发现,无条件终止合同，对此所造成的一切后果由乙方承担第十四条:合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担第十五条合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权第十六条以上条款中未尽事宜，由甲乙双方另行议定,并可增加附加条款,或再签订补充协议第十七条:手写部分具有同等法律效力第十八条:本协议一式两份，甲乙双方各持一份第十九条:双方承认的附加条款如下乙方必须保证经营安全，严禁乱堆乱放,卫生符合卫生防疫,环保部门要求;加强安全管理,按消防部门的要求配备消防器材,确保自身和所属员工的生命财产安全，防止发生失火、触电及其它意外事故，由于发生的责任纠纷由乙方自行协调解决，甲方概不负责，给甲方造成损失的，依据有关规定对其造成的损失给予赔偿甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日商品房租赁协议书参考范本

（四）出租方为甲方承包方为乙方经甲乙双方协商，甲方同意将新世纪建设大街53两层门市房两层出租给乙方，双方签定以下条件

一、租期定为三年，条件如下:

1.自一年一月一日至一年一月一日止租金为人民币壹拾贰万元整,签订之日一次付清，以甲方出据生效

2.自年月日至年月日租金为壹拾叁万元整此租金在一年一月一日一次付给甲方，以收据生效

3、自—年一月一日至一年—月—日，期间租金为壹拾肆万元人民币，租金在一年一月一日一次付给甲方，出收据生效

二、综合上述乙方将租金交付给甲方，以收款凭证为准，乙方如果在所定时间内不能交付租金，甲方有权收回此房

三、乙方在租赁期间，租赁税、水、电、暖、卫生、物业费等一切费用都由乙方自己承担（包括派出所所收的费用）

四、合同期满后乙方承租优先，租金随行就市

五、乙方在租赁期间无权将甲方房屋私自出租或转让转借他人,如乙方私自转租转让，甲方有权收回此房造成一切损失由乙方承担

六、乙方在租赁期间如转租他人，必须同甲方协商甲方同意方可转租他人

七、房屋内桌椅、床、电视归乙方其余物品都属甲方所有如乙方重新改造房屋，必须经甲方同意如私自损坏由乙方按价赔偿

八、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得在此房内从事违法活动，否者责任自负

九、乙方在租赁期间，必须做好防火等安全工作合同未期满后,如单方违约双方本着友好方式解决，如果乙方出兑，双方再议如未能达成一致，可向当地人民法院提起诉讼

十、本合同双方签字后立即生效本合同一式两份双方各执一份甲方签字乙方签字商品房租赁协议书参考范本

（五）甲方:______乙方:______甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议

一、乙方租用甲方座落在渡假村一栋房，建筑面积为一平方米租用期,自本合同生效之日开始计算

二、租用期限内房屋租金为人民币元乙方分两次支付本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为元,房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担

五、第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用

七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决

九、违约责任

1.本合同生效后,如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退,并一次性支付违约罚金元人民币

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金,并一次性支付违约罚金元人民币

3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权,并无需另行支付购房款,同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方:乙方:时间商品房租赁协议书参考范本

（二）出租方（以下简称甲方）姓名身份证号:承租方（以下简称乙方）姓名身份证号:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋位于出租面积:具体结构图:第二条房屋用途________第三条租赁期限备注第四条租金

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决,如双方未达成一致意见,应提交有关仲裁机关进行仲裁

十五、本合同一式九份正本两份，双方各执一份副本六份，双方各执三份正副文具有同等法律约束力

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方:______乙方:______法定代表人:法定代表人:一年一月—日一年一月—日签订地签订地点:签订地点:商品房租赁协议书参考范本

（六）出租方:承租方:根据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量O第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年一月一日收回承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达______月的租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔—月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租方与承租方的变更

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效

2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人在同等条件下，承租人有优先购买权

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任

1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元

2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金______兀O

3.出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失

4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外,应支付违约金

5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉第九条合租注意事项以上概述均对合租双方有效;合租双方应共同爱护房内设施,如有损坏不能修复的,应由损坏者承担赔偿责任;合租双方自行选定签约人进行签约;合租双方中如有一方中途退出，应由另一方承担全房租;合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租方不承担连带责任密义务,不得向有关其他第三方泄露:，但中国现行法律、法规另有规定第十条保密一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保的或经另一方书面同意的除外第十一条补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力第十二条协议附件

1.本协议附件包括但不限于:1各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议;2各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件；

2.任何一方违反本协议附件的有关规定,应按照本协议的违约责任条款承担法律责任第十三条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思第十四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效各方应在协议正本上加盖骑缝章本协议一式份,具有相同法律效力各方当事人各执份，其他用于履行相关法律手续甲方（签字）乙方（签字）年月日年月日商品房租赁协议书参考范本

（七）甲方:______乙方:______甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方租用甲方座落在________渡假村一栋房，建筑面积为一平方米租用期,自本合同生效之日开始计算

二、租用期限内房屋租金为人民币元（含建筑税）乙方分两次支付本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为元,房屋验收合格后十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担

五、第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）

3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的如在租赁期限内如遇国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，首先通过友好协商解决,如双方未达成一致意见,应提交有关仲裁机关进行仲裁

十五、本合同一式九份正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份正副文具有同等法律约束力

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日签订地签订地点:签订地点:房屋租赁合同二（示范文本）出租方以下简称甲方承租方以下简称甲方甲乙双方在自愿、平等、互利原则下友好协商，就下列房屋租赁事宜订立本合同，共同遵守

一、甲方自愿将座落在区（市、县）路（街、巷）号栋单元楼附号，建筑面积m2（使用面积m2）的房屋及其等附属设施、设备、出租给乙方，作使用

二、租赁期限自一年一月一日至一年一月一日房屋租金为（人民币大写）元/月租金按（月、季、年）结算,先付后用

三、在租赁期内，甲方保证并承担下列责任

（一）甲方保证上述房屋已依法取得房屋所有权证书或相关产权证明文件；权属明晰,无产权争议；不在建设拆迁公告范围内；能保证安全居住、使用；有关法律、法规未限制出租其它已取得其他共有人书面同意；已经抵押权人同意；如系托管的房屋，已经托管的房屋所有权人委托出租如甲方上述保证不实，由此给乙方造成的损失，由甲方负责赔偿

（二）甲方负责对房屋及其附属设施定期检查并承担正常的房屋维修费用如因延期修缮致使乙方遭受损失，甲方负责赔偿（本条双方另有约定的除外）

（三）在本合同期限内，甲方不得干涉乙方的合法使用权,不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或终止合同

四、房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任:

（一）乙方无权将房屋转租给第三人使用，并不得擅自改变房屋使用性质，更不能擅自改变房屋结构，必须爱护房屋设施,如果损害应及时维修，否则照价赔偿

（二）乙方必须遵守当地暂住区域内的各种规章制度按时交纳水、电、气、收视、电话、物业管理等费用乙方的民事纠纷自行负责

（三）正常合理使用房屋对房屋进行改、装修或增加设备时，应先征求甲方书面认可并依法办理有关手续如因使用不当致使房屋或房内设施、设备损坏的，负责修复或赔偿

（四）对甲方正常的房屋检查、维修予以协助；乙方需对出租房屋另行装修的，相关装修事宜双方协商解决

五、如因不可抗力的原因而使租赁房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任

六、租赁合同期内，甲方要出售出租房屋的，应提前告知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权；出租房屋所有权发生变更后，原合同对新的所有权继续有效

七、任何一方未能履行本合同，造成的损失由责任一方承担

八、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉

九、双方约定其它事项:

十、有《贵阳市房屋租赁管理办法》第三十条规定情形之一的可解除房屋租赁合同

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方也可协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有相同效力

十二、本合同一式份，甲乙双方各执份，房屋租赁管理机构份本合同自双方签字之日起生效,到期自动作废甲方（签章）乙方（签章）法定代表人:法定代表人:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:委托代理人:委托代理人:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:一年一月—日（）商品房租赁协议书参考范本A甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:工作单位:手机号:

一、甲方将一市一区街一号私有住房租予乙方使用月租金元自一年一月一日起至一年一月一日止,该房屋一年租金为:元（大写:）按季度交费，一个季度为元（大写）房屋转让金:元（大写:）备注房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失房屋租金每年涨幅幅度需按商场/年递增第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金元（大写）即到以后从到续签下季度房租房租交定后合同随之生效第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，甲方拿出五天给乙方作为装修期第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证该房屋没有产权纠纷如有甲方承担法律责任第八条维修养护责任租期个月，押金元付租方法:上打租，乙方一次性付给甲方个月的租金元余款需于年月日前支付

二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价

三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有权收回住房使用权

四、在租用期内，乙方负责水费、电费、有线电视、物业费等费用，采暖费用由甲方负责电表指数，水表指数（按L9元/吨），乙方发生费用待合同到期时结算乙方负责月的有线费用（按12元/月）

五、室内配有下列物品

1、家电类1）太阳能热水器（作价3000元）；2）油烟机（作价400元）；3）电视机（作价400元）；4）洗衣机（作价350元）；5）电话机（作价70元）；6）电冰箱（作价400元）；7）空调两台（作价3000元）o

2.家具装饰类

1.2米宽床（作价500元）；书柜（作价500元）；晾衣架（作价140元）；椅子1把（作价45元）；灯具（作价100元）；阳台装饰材料（400元）煤气罐（作价40元）等物品上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿

六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责

七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失

八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前一日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议

九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿

十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力,双方需严格遵守,如有未尽事宜由双方协商解决甲方（签字）乙方（签字）（手印）（手印）—年月日商品房租赁协议书参考范本

（九）甲方:乙方:甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议:

一、乙方租用甲方坐落在渡假村组团内—楼房—栋,建筑面积为一平方米,租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算.

二、租用期限内房屋租金为一人民币（含建筑税）乙方分两次支付本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%（万元），房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一理，发生的费用由乙方承担

五、第

三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件,按各规定的期限向乙方结算

六、乙方所租用的房屋,在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金口□□元人民币（自违约之日起三十天内付清）

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金口口口元人民币（自违约之日起三十天内付清）

3.不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算.

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害,房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋

十三、甲方已声明本合同所标的—楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租

十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁

十五、本合同一式八份正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份正副本具有同等法律约束力

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效本合同未尽事宜双方另行商定甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日租用期间，一般日常维修保养,均由乙方负责若属常规房屋大修,费用则由甲方承担.修缮房屋是甲方的义务甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通户内上水、下水、照明电和门窗好，以保障乙方安全正常使用修缮范围和标准按城建部87城住公第一号通知执行甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工第九条关于房屋租赁期间的有关费用所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视,供暖设备等等，均由乙方自己付费第十条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的O

2.拖欠租金累计达一个月

3.利用承租房屋进行违法活动的

4.故意损坏承租房屋的第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第十二条违约责任:租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的20%—50%做为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签）签约日期签订日期青岛商品房租赁合同范本出租方（甲方）【出租】承租方（乙方）预出租方（甲方）【预租】预承租方（乙方）根据《民法典》、《青岛市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法（出租/预租）的（房屋/商品房）事宜,订立本合同

一、出租或预租房屋情况11甲方（出租/预租）给乙方的房屋座落在本市（区/县）—路（弄/新村）（号/幢）—室（部位）（以下简称该房屋）该房屋（【出租】实测/【预租】预测）建筑面积为平方米，土地用途为、结构为O该房屋的平面图见本合同附件

（一）甲方已向乙方出示1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/；[证书编号:]o2）【预租】预售许可证[许可证编号:]o12甲方作为该房屋的（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋（已/未）设定抵押23该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件

（二）、

（三）中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据

二、租赁用途31乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定22乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途

三、交付日期和租赁期限31甲乙双方约定，甲方于一年一月—日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至一年—月—日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定32租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同

四、租金、支付方式和限期41甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（币）元【出租】月租金总计为（币）元（大写:万一仟—佰—拾元一角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定该房屋租金（年/月）内不变自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定42乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金43乙方支付租金的方式如下:o

五、保证金和其他费用51甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为个月的租金，即（—币）元甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方52租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、—等费用由（甲方/乙方）承担其他有关费用，均由（甲方/乙方）承担53（甲方/乙方）承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间O

六、房屋使用要求和维修责任61租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复理方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担62租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修,费用由乙方承担63租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响64除本合同附件

（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由（甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定

七、房屋返还时的状态71除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按元/平方米（—币）向甲方支付该房屋占用使用费72乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时，应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用

八、转租、转让和交换81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋，不得分割转租82乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案83在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该房屋。