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年资产评估师资产评估考试真题及答案2023
一、单项选择题（共40题，每题1分每题H勺备选项中，只有1个符合题意）
1.在目前日勺资产评估整个过程中，具有“事实判断”性质日勺评估环节是（）阶段A.前期工作D.资产清查C.评估估算D.评估审核
2.资产评估基本的前提假设是（）假设A.公开市场B.持续经营C.清算D.交易
3.在时间、地点和市场条件确定的前提下，评估成果的价值类型应与（）相匹配A.评估目日勺B.评估措施C.评估原则D.评估准则
4.从资产交易各方运用资产评估结论的角度看,资产评估成果具有（）房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按23年摊销的余额,则该企业长期待摊费用H勺评估值为（）万元A.16B.20C.35D.
1628.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元，债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息评估基准日至债券到期尚有两年，若合用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券日勺评估值靠近于（）万元A.109B.116C.122D.
15429.上市企业股票日勺清算价格是（）A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值口勺比值D.净资产与总股数日勺比值E.净资产与上市流通总股数日勺比值
30.在资产评估中，应收账款评估H勺基本公式是:应收账款评估值二（）A.应收账款账面价值一坏账准备一已确定坏账损失B.应收账款账面价值一已确定坏账损失一估计坏账损失C.应收账款账面价值-E确定坏账损失一估计坏账损失+坏账准备D.应收账款账面价值一坏账准备一估计坏账准备
31.对企业收益的历史与现实状况进行分析和判断日勺直接目的,是测算（）A.企业未来的获利年期D.企业实际收益C.企业正常盈利能力D.评估基准日企业实际获利能力
32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵照（）原则A.奉献B.替代C.重要性D.配比
33.目前界定企业价值评估一般范围的基本根据是企业的（）A.有效资产B.产权状况C.获利能力D.评估立项书
34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的重要目的I在于（）A.选择评估措施B.界定评估价值类型C.界定评估详细范围D.明确企业盈利能力
35.根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构发生（）情形时应当从重惩罚A.出具违法评估汇报后隐匿、销毁证据材料的B.泄露委托人或者被评估单位商业秘密的C.因过错出具了有重大遗漏的评估汇报时D.冒用其他机构名义或容许其他机构以本机构名义执行评估业务的
36.评估人员对某项专利技术进行评估，在做市场调查分析时发现:市场上存在许多发售与该专利技术产品相近但非同质的I厂商,则该市场构造的类型属于（）A.完全垄断B.完全竞争C.寡头垄断D.垄断竞争
37.在评估汇报中，对于不纳入资产评估汇总表H勺评估成果，应在资产评估汇报正文的（）中单独列示A.评估基准日期后重大事项B.特殊事项阐明C.评估结论D.评估范围和对象
38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵照（）原则A.替代B.奉献C.供求D.预期
39.（国际评估准则）认为，以获得资产的市场价值为目日勺进行的评估，其评估值应具有（）承认日勺特性A.企业B.行业C.市场D.政府
40.《国际评估准则》是从（）方面论述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间日勺区别A.与固定资产有关性B.与制度的有关性C.与企业有关性D.与市场有关性
二、多选题（共30题，每题2分每题口勺备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得
0.5分）
41.收益法中的收益额是指（）A.资产未来的预期收益B.资产的现实收益C.资产的实际收益D.资产的客观收益
42.在下列观点中，（）的说法是对欧J欧（A.由于不一样的I评估措施其评估思绪不一样，因此对同一资产采用不一样日勺评估措施评估,其成果没有可比性B.在相似日勺评估条件下,对同一资产采用不一样的评估措施,其成果应趋于一致C.在资产评估中，不一样□勺评估措施可互相替代D.由于市场价值与非市场价值日勺价值类型不一样，因此对同一资产在两种价值类型状况下不能用同一种评估措施
43.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身H勺市场体现,还要受（）等原因的影响A.交易双方欧I动机B.参照物日勺生产成本C.参照物的交易时限D.交易双方的地位
44.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产时已使用年跟和尚可使用年限是由于（）A.会计计价是由企业会计进行的,而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B,会计中H勺已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况C.会计中日勺折旧年限是对某一类资产作出的会计处理日勺统一原则,对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资产修理费用的增长不影响会计核算中的总折旧年限，但会影响资产评估中的总使用年限的估测
45.在市场法中，所选择的参照物应与被评估对象在（）等方面具有可比性A.价格B.用途C.市场供求关系D.交易条件
46.机器设备的物理寿命取决于（）等原因A.制造质量B.使用环境C.技术更新速度D.原始投资成本
47.资产评估中，对设备使用状况鉴定的I内容重要包括（）A.设备运行参数B.故障率C.制造质量D.零配件保证率E.维护状况
48.土地的自然特性包括（）A.位置固定性B.质量差异性C.不可再生性D.供应的稀缺性
49.建筑物日勺有形损耗包括（）oA.建筑物自然老化B.建筑物磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减弱D.由于生产工艺改善引起建筑物设备陈旧
50.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括（）A.招投标费B.场地平整费C,质量监督费D.预算审查费
51.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具有的I条件包括（）A.城镇基准地价B.基准地价修正系数C.宗地的收益D.宗地的开发成本E.宗地容积率
52.在对红利增长型股票口勺评估中，股利增长率确实定包括（）等几种措施A.历史数据记录分析法D.协议约定法C.趋势分析法D.物价指数法
53.对于楼面地价与土地单价之间日勺关系，下列说法中对的日勺是（）A.楼面地价一定不小于土地单价
8.楼面地价一定不不小于土地单价C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以不不小于土地单价
54.对房地产实体理解包括（）oA.土地形状B.土地开发程度C土地权利性质D.建筑物构造E.建筑物朝向
55.一种林区的森林,可以根据（）等原因的不一样,划提成不一样口勺林分A树种构成B.森林来源C.林相D.地租E.林龄
56.非耗竭性资源包括（）A.气候资源B.森林资源C.土地资源D.矿产资源E.水资源
57.无形资产的获利能力一般体现为（）oA.超常收益能力B.超额收益能力C.追加利润D.垄断利润E.利润总额
58.影响非专利技术评估价值的原因包括技术的（）A.保护期限B.开发成本C.市场状况A.专业性B.征询性C.市场性D.公正性
5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估该企业固定资产中有同类机床365台，账面原值为2555万元，评估人员将其中10台机床作为经典进行了详细评估，该10台机床的I重置成本为84万元,其账面原值为70万元若被评估的365台机床设备日勺平均成新率为60%,则该365台机床的I评估值靠近于（）万元A.1500B.1756C.1840D.
30666.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间，同类设备的I价格指数每年都比前一年递增12%则该设备时重置成本靠近于（）万元A.
157.35B.
176.23C.
185.75D.
189.35D.获利能力
59.无形资产的成本特性包括（）A.共益性B.虚拟性C.积累性D.附着性E.弱对应性
60.商标权一般包括（）A.继承权61回馈转让权C.许可使用权D.独占权E.排他专用权
61.资产评估中，一般将（）归类为其他资产A.租入固定资产改良支出B.股票发行费用C.医药经销权D.冻结存款
62.在长期投资评估中，首先应明确日勺重要内容包括（）A.原始始投资额B.投资额占被投资企业的总资本日勺比重C.投资期间物价变动指数D.投资收益计算措施E.历史上的长期投资收益额
63.在运用成本法评估在产品时，可（）计算评估值A.根据价格变动系数调整原成本B.根据社会平均消耗定额和现行市价C.根据在产品的竣工程度D.根据账面价值
64.运用市场法评估企业价值时，从财务原则方面判断企业日勺可比性需着重注意企业间的（）A.企业规模B.财务指标C.竞争地位D.市场条件E.财务构造
65.企业价值评估中日勺可比价值倍数,一般选择企业的等财务指标为计算根据A.销售收入B.流动比率C.无负债净现金流量D.利息、折旧和税前利润E.净产值
66.在企业价值评估中，对企业中日勺无效资产采用等处理方式A.修复后评估B.“资产剥离”C.“填平补齐”D.独立变现E.单独评估
67.资产评估汇报中，“有关进行资产评估有关事项阐明”详细包括A.资产及负债清查状况的阐明B.实物资产分布状况阐明C.在建工程评估阐明D.有关评估基准日的阐明E.运使用方法律法规状况阐明
68.根据我国现行行政法规和部门规章，资产评估机构有下列（）情形之一时,责令改正,并予以警告A.向有关单位和个人支付回扣或简介费时B.对委托人、被评估单位或其他单位和个人进行胁迫、欺诈、利诱H勺C.对其能力进行广告宣传日勺D.恶意减少收费的J
69.《国际评估准则》认为下列概念中表明客观事实的概念是（）oA.价值B.成本C.市场D.价格
70.在企业价值评估中，年金法时对日勺数学体现式可用（）表达产=£园（1+rA.i-1尸国（）】（尸I/ArMB.24尸困（+，）力（例1C.2-
1.尸■【（］（尸/匕冷+r2914D.I尸一之困（尸产广岂（+川“1+1E.i-1i-1
三、综合题共5题，共60分其中
（一）题8分，
（二）题10分，
（三）题12分，
（四）题12分，
（五）题18分有计算H勺，规定列出算式、计算环节需按公式计算时,应列出公式
（一）资产评估机构与被评估单位串通作弊,故意出具虚假评估汇报时,按照（国有资产评估违法行为惩罚措施》，应当怎样惩罚？并指出资产评估师在评估结论披露过程中应当遵守哪些详细日勺职业道德规范
（二）甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲的专利技术，已知条件如下甲企业与乙企业共同享用可视对讲专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部:该专利为甲企业外购,胀面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年,假设前4年技术类资产合计价格上涨率为15%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位,市场竞争会加剧，估计在后来6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增长研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元请评估该项专利许可使用的收费额（以万元为单位，小数点后保留两位）
（三）评估机构于2023年1月对某企业进行评估,该企业拥有甲企量发行的I非上市一般股票100万股,每股面值1元经调查，由于甲企业产品老化,评估基准日此前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年口勺基础上下降2%,2023年度欧J收益率为10%,假如甲企业没有新产品投放市场，估计该股票H勺收益率仍将保持每年在前一年H勺基础上下降2%已知甲企o业正在开发研制一种新产品，估计2年后新产品即可投放市场,并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右,并且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利,其他的25%用作企业的追加投资,净资产利润率将保持在20%的J水平若折现率为15%,求被评估企业所持甲企业股票2023年1月1日H勺评估值
（四）
一、背景资料被评估企业是一种以生产出口矿产品为主业日勺矿山企业,2023年的收益状况见企业的利润表,其中表中补助收入30万元中包括了企业增值税出口退税20万元和因水灾政府专题补助10万元；表中营业外支出15万元为企业遭受水灾日勺损失支出经评估人员调查分析,估计从2023年到2023年企业区J净利润将在2023年正常净利润水平上每年递增2%,从2023年到2023年企业净利润将保持在2023年至2023年各年净利润按现值计算的平均水平上（年金）根据优原则，企业将在2023年终停止生产实行企业整体变现，估计变现值约为100万元,假设折现率为8%,现行的税收政策保持不变,试评估2023年12月31日该企业的价值
二、答题规定
1.分步计算,并写出各环节的数学体现式；
2.计算中折现系数保留小数点后4位,各环节及终止果计算保留到个位，小数点后4舍5人,货币单位为元项目行次本年累计数-、主营业务收入19500000减主营业务成本45500000主营业务税金及附加5300000
二、主营业务利闰103700000力口其他业务利闰110减营业费用14200000管理费用151900000财务■费用16400000
三、营业利闰181200000力口投费收益190补贴收入22300000营此外收入230减营业外支出25150000
四、利闻总额271350000减所得税（33%）28445500
五、净利闰30904500
（五）被评估设备系A企业拟单独对外转让的一台于1997年4月10日从国外进口的大型设备评估人员通过查询设备进口协议及有关账簿理解到，该设备进口时的CIF（到岸价）为22万美元，当年A企业为关税及进口环节税免税企业银行手续费及代理费等约占设备CIFH勺10%,国内运杂费约占设备CIF H勺5%,安装调试费约占设备CIF的20%,当时H勺人民币与美元的比价为
8.3=1评估人员经深入调查得知如下资料
1.被评估设备的现时FOB（离岸价）为18万美元,境外运杂费及保险费为设备FOB日勺6%,现行关税税率为20%,增值税税率为17%,银行手续费及代理费为设备CIF的10%,国内运杂费约占设备CIF的5%,安装调试费约占设备C1F的20%,现行人民币与美元日勺比价仍为
8.3=1o
2.被评估设备从1997年4月开始投入使用，在不停产的状况下,于1999年4月对该设备做厂一定的I技术改造,投资15万元人民币给设备增添了一种深加工配套装置该设备使用到2023年4月时，由于操作上的原因导致该设备传动齿轮严重受损，导致设备停产至评估基准日经有关技术人员检测认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用23年，损坏的传动齿轮的I价值约占设备重置成本H勺2%,传动齿轮的现行购置价格为5万元人民币，调换费用约2万元人民币
3.从1997年4月到2023年4月国内没备类价格没有明显变化,设备生产国设备类价格指数有所下降但详细状况无法查询
4.假设潜在买主只限于设备所在地投资者
5.评估基准日A企业为关税及进口环节税正常纳税企业评估规定
（一）基本规定:试评估该设备于2023年4月10日（评估基准日）日勺变现价值
（二）计算过程规定计算过程中的小数点后保留3位,计算成果保留到个位，小数点后四舍五人
（三）评估结论阐明规定
1.需阐明评估结论与否有约束条件
2.需阐明应提醒评估汇报阅读及使用人在理解和使用评估成果时应注意的问题参照答案
一、单项选择题（共40题，每题1分每题日勺备选项中，只有1个符合题意）
1.B2,D
3.A
4.B
5.C
6.B
7.D
8.D
9.B
10.C
11.E
12.D
17.D
18.A
19.C
20.B
21.A
22.B
23.A
24.C
13.E
14.B
15.B
16.C
25.A
26.D
27.A
28.B
29.D
30.B
31.C
32.D
33.B
34.C
35.A
36.D
37.C
38.A
39.C
40.D
二、多选题（共30题，每题2分每题日勺备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得.5分）
41.AD
42.BC
43.ACD
44.DCD
45.BCD
46.AB
47.ABDE
48.ABC
49.ABC
50.ACD
51.ABE
52.AC
53.CD
54.ABDE
55.ABCE
56.ABCE
57.ABCD
58.BCD
59.BE
60.ACDE
61.ABD
62.ABDE
63.ABC
64.BE
65.ACD
66.BE
67.AD
68.ABD
69.BCD
70.DE
三、综合题（共5题，共60分）其中
（一）题8分，
（二）题10分，
（三）题12分，
（四）题12分，
（五）题18分有计算日勺，规定列出算式、计算环节需按公式计算的J,应列出公式（-）
1.资产评估机构与被评估单位串通作弊,故意出具虚假汇报时,应作如下惩罚⑴没收违法所得；⑵处以违法所得一倍以上五倍如下的I罚款,并予暂停执业;
7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目日勺、基准日和市场条件相似,且均采用成本法,但其评估成果却相差30%以上经复查,两机构对重置成本H勺估算以及对设备自然现实状况和寿命日勺鉴定、判断基本靠近,试问两个评估机构所得评估成果出现明显差异的原因也许是（）A.双方对残值的考虑不一样
8.双方对设备未来收益时预测不一样C.双方对成新率确实定不一样D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑
8.评估机构对某企业进行评估，估计该企业在评估基准后来日勺年净收益为100万元，由于新产品开发，后来各年净收益将在年口勺基础上每年递增5万元，若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值靠近于（）万元A.500B.750C.900D.
15009.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,估计尚可使用23年，若折现率为10%,则该资产的评估值靠近于（）万元A,108⑶给利害关系人导致重大经济损失或者产生恶劣社会影响日勺，吊销资产评估资格证书
2.资产评估师在评估结论披露过程H勺详细职业道德规范资产评估师在评估结论披露过程中,除了应当遵守资产评估师基本职业道德规范对评估结论披露过程日勺有关规定外，还应遵守如下详细职业道德规范⑴应当根据有关法律、法规和资产评估准则出具评估汇报；⑵资产评估师进行评估结论披露时,应当在评估汇报中充足披露评估所根据的I假设、限制条件及与评估有关的其他信息；3应当引导汇报使用者恰当使用评估汇报；4不应在自己未参与项目日勺评估汇报上签订，也不得容许他人以本人名义签订评估汇报；⑸不得向委托方或有关当事方获取服务费之外的不合法利益-
1.重置成本净值=100X1+15%X6/4+6=69万元
2.重置成本净值分摊率=50/150+50X100%=25%
3.机会成本=50+10=60万元4,该专利许可使用的收费额=69X25%+60=
77.25万元三
1.新产品投资此前两年的收益率分别为10%X1—2%=
9.8%
9.8%X1—2%=
9.6%
2.新产品投产此前两年内股票收益现值为:收益现值=100X1X
9.8%/1+15%+100X1X
9.6%/1+15%1+15%=
8.52+
7.26=
15.78万元
3.新产品投产后及次年该股票收益现值之和100x1x15%J00X1X15%万元
9.86+
8.58=
18.441+15%1+15%4股票收益现值之和
4.从新产品投产后第三年起股利增长率股利增长率=20%X25%=5%
5.从新产品投产后第三年起至后来该股票收益现值:股票收益现值100x1x15%1__万兀—x-_L—-150x05718-
85.77，15%-5%1+15%
6.该股票评估值二
15.
78118.44+
85.77；
119.99万元
四一、计算企业2023年正常净利润正常净利润二904500+150000—1000001—33%=938000元
二、计算2023—2023年各年净利润
1.2023年净利润=938000X1+2%=956760元
2.2023年净利润=938000X1/2%9=
975895.2元或二956760X1+2%或
75895.2元P975895元
3.2023年净利润二975895X1+2%=995413元
4.2023年净利润=995413X1+2%=1015321元计算2023—2023年的I年金收益+[1+8%尸♦1♦8%尸+1+8%尸+1♦8%1+8%1+8%y1+8%31+8%，为.之属1+/一+之1/1♦956760x09259+975895x08573+995413*07938+1015321X
073509259.08573+079380735♦885864+836635+790159+
7462613.3121-3258919x0,3019-983868计算企业价值略
（五）
一、被评估设备现时（重置成本）获得价值
1.设备CIP（到岸价）=18X（1+6%）=
19.08（万美元）
2.应纳关税=
19.08义20%=3・816（万美元）
3.应纳增值税二（
19.08+
3.816）X17%=
3.892（万美元）
4.银行及代理手续费二
19.08X10%=
1.908（万美元）
5.国内运杂费=
19.08X5%=
0.954（万美元）
6.被估设备现时（重置成本）获得价值二
19.08+
3.816+
3.892+
1.908+
0.954=
29.65（万美元）或=
29.65义
8.3X10000=2460950（元人民币）
二、被评估设备有形损耗额（实体性贬值）1,设备的账面价值=22义（1+10%+5%+20%）=
29.7（万美元）或二
29.7X
8.3X10000=2465100（元人民币）
2.设备复原重置成本=00=2615100（元人民币）
3.设备加权投资复原重置成本
（1）2465100X4=9860400（元人民币）
（2）150000X2=300000（元人民币）
（3）9860400+300000=10160400（元人民币）
4.设备加权投资年限=10160400・2615100=
3.89（年）
5.不可修复部分有形损耗率=
3.89/（
3.89+10）义100%=28%
6.设备有形损耗额
（1）设备不可修复部分复原重置成本=2460950X（1—2%）=2411731（元人民币）⑵不可修复部分有形损耗额=2411731义28%=675285（元人民币）⑶被评估设备有形损耗额=675285+70000=745285（元人民币）
三、设备评估值设备评估值=2460950—745285=1715665（元人民币）
四、评估结论阐明
1.因本次评估的是设备的变现值,本评估值中未包括设备日勺安装调试费
2.本评估值中未扣减设备拆卸及变现过程中的I费用；
3.本评估值中未考虑变现过程中日勺税金（注假如所有计算式对的,容许终评估成果有一定误差，不超过小数点前2位数）B.122C.175D.
20010.被评估企业有一块土地,总面积
1.5万平方米,为5年前通过购置方式获得，当时每平方米价格为2023元在近5年中，土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、-2%,假如不考虑其他原因，则被评估企业该宗土地的I评估总值靠近于（）万元A.3000B.3240C.3242D.
326311.在资产评估中，市场法一般不合合用于（）口勺评估A.大型设备D.有功能性贬值的设备C.有经济性贬值的设备D.既有功能性贬值又有经济性贬值的设备E.自制专用设备
12.机器设备的经济寿命是指机器设备（）A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历日勺时间B.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间C.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历H勺时间D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本日勺相似点在于（）A.所采用日勺材料、设计、价格相似B.所采用的材料、价格相似C.所采用日勺设计、价格相似D.所采用的J材料相似E.所采用H勺价格相似
14.用收益法计算房地产价格,若纯收益s每年不变，资本化率为零,年期为n,则收益价格为（）oA.8B.n XsC.sD.
015.土地H勺经济供应是（）日勺A.固定B.有弹性C.永续增长D.不可再生
16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为
1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为（）元/平方米A.20B.200C.2023D.
450017.能反应土地使用强度日勺指标是（）A.建筑高度B.覆盖率C.建筑面积D.容积率
18.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%,估计未来每年日勺纯收益为15万元，则该宗地的评估价值靠近于（）万元A.128B.141D.
15019.有一宗房地产,评估基准后来年口勺纯收益估计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年H勺纯收益将在上一年的基础上增长1%,剧该宗房地产日勺永续评估价值靠近于（）万元A.700B.800C.1000D.
110020.在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（）的|价格A.评估时间B.评估基准日C.过去时点D.未来时点
21.某待估房地产估计在评估基准后来年年总收入200万元,年总费用110万元,后来年收益将以每年1%比率递减，当折现串为10%时，该房地产永续价值靠近于（）万元A.818B.900D.
122222.某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的I价格靠近于（）元/平方米A.2900B.3223C.3322D.
400023.用剩余法评估地价时,预付地价款的I利息额应以所有预付的价款按（）计算A.整个开发建设工期B.开发建设工期的二分之一C.整个空置期D.空置期日勺二分之一
24.现拟对某采矿权价值进行评估，已知某可参照日勺采矿权成交价格为3000万元，规模调整系数为
1.10,晶位调整系数为
1.05,价风格整系数为
1.15,差异调整系数为
0.95,技术性贬值系数为
0.13,折现率为9%,则该采矿权评估价值靠近于（）万元A.492B.
345025.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出花费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧1万元，征询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳日勺营业税2万元该项专利技术日勺间接成本为（）万元A.8B.14C.16D.
3426.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20元评估人员通过度析测算，确定科研人员发明性劳动倍加系数为
1.5,科研平均风险系数为
0.2,该无形资产投资酬劳率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为（）万元A.70B.91C.120D.
13027.被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为固定资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元经查,其中20万元的。
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