文书模板-《公寓租赁到期要求开发商回购的申请》

文书模板会计实操文库文书模板-《关于公寓租赁到期要求开发商回购的申请》尊敬的［开发商名称］:您好！我谨代表［公寓承租方名称］,就我方租赁的［公寓具体地址及名称］事宜与您进行沟通目前，该公寓租赁合同即将于［到期日期］到期羟我方审慎考虑，现特向您提交这份回购申请,望能得到您的积极回应

一、租赁背景回顾自［租赁起始日期］起，我方基于［阐述租赁初衷，如员工住宿需求、商业运营配套等］原因，与贵方签订了为期凶年的租赁合同，租赁公寓共计凶套，旨在为我方团队提供稳定、便捷的居住场所（或满足商业配套功能）在租赁期间，我方始终o严格履行合同义务，按时足额支付租金，积极配合贵方开展的各项物业检查、设施维护等工作，确保公寓正常使用,双方合作较为融洽

二、申请回购原因业务调整随着我方业务的战略转型与布局优化，当前业

1.务重心已逐渐转移至其他地区，本地团队规模大幅缩减，对公寓的居住需求急剧下降经详细核算，现仅需保留［］套公寓X即可满足剩余少量员工的住宿需求，剩余大部分公寓处于闲置状态，继续租赁将造成资源的极大浪费，增加不必要的运营成本资产优化需求从我方整体资产配置角度来看，持有大量

2.异地租赁公寓资产已不符合现阶段发展规划回购公寓并进行妥善处置，有助于我方回笼资金，优化资产负债表结构，将资金集中投入到核心业务领域，提升企业竞争力，实现资源的高效利用

三、公寓现状说明物业维护建筑主体结构稳无明显安全隐患；内部装修目前，公寓整体状况良好，得益于贵方前期建造品质与后期虽历经数年使用，但在我方精心打理下，仍保持着较高的整洁度与舒适度，设施设备如水电系统、电梯、家具家电等大部分运行正常，仅有少量日常损耗部件需进行常规更换，维修成本较低这为贵方后续接手运营或处置提供了便利条件，可节省大量二次装修、修缮成本

四、回购期望与建议基于以上情况，我方诚恳期望贵方考虑回购公寓回购价格方面，鉴于公寓良好现状以及当前市场行情，建议参照周边类似公寓物业的市场评估价值，并结合剩余租赁年限对应的租金收益折损情况，合理确定回购价格具体而言，我方已委托专业房地产评估机构进行初步评估，评估报告显示公寓当前市场价值约为［］万元，扣除剩余租赁期预期租金收益［］万元后，建X X议回购价格为［］万元同时，在回购流程上，希望双方能秉持X友好协商、高效便捷的原则，共同确定合理的时间节点与交接手续，确保回购工作顺利完成，减少不必要的纠纷与损耗

五、承诺与感谢若贵方批准回购申请，我方郑重承诺将全力配合贵方完成后续各项交接工作，包括但不限于资料移交、钥匙交接、租户清退（如有少量未到期租户）等，确保公寓平稳过渡在此，由衷感谢贵方在过往租赁期间给予我方的支持与配合，期待此次回购事宜能同样在双方友好协商下圆满达成如有任何疑问或需要进一步沟通之处，欢迎随时联系我，联系电话［电话号码］［公寓承租方名称］（盖章）［申请日期］。