个人二手民房买卖合同模板

《个人二手民房买卖合同》甲方（出售方）__________________________身份证号__________________________联系地址__________________________电话_________________________乙方（购买方）__________________________身份证号__________________________联系地址__________________________电话_________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方拥有的二手民房事宜，经双方友好协商，达成如下协议

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置_________________________________________

2.房屋建筑面积平方米

3.房屋用途___________________

4.房屋所有权证号

5.土地使用权证号

二、成交价格及付款方式

1.成交价格人民币元整（大写元整）

2.付款方式-乙方应在签订本合同之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写元整）-乙方应在年月日前，将房款人民币元整（大写元整）支付给甲方-剩余房款人民币元整（大写元整），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方

三、房屋交付及相关事宜

1.甲方应在收到全部房款之日起日内，将房屋交付给乙方

2.交付时，双方应当对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接确认书

3.甲方应确保交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用

四、产权过户及税费承担

1.双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续

2.办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担

五、违约责任

1.如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金

2.如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任

六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（出售方）签字（或盖章）乙方（购买方）签字（或盖章）签订日期年月日。