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文本内容:
二手房买卖房屋合同合同编号__________甲方（卖方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________邮件________________乙方（买方）_______________身份证号________________地址________________联系方式________________邮件________________第一章房屋基本信息
1.1房屋产权
1.
1.1甲方保证所售房屋为其合法拥有，具有完全的产权
1.
1.2乙方在签订本合同前，已充分了解甲方所售房屋的产权状况
1.2房屋基本信息
1.
2.1房屋坐落于o房屋结构o
1.
2.3房屋面积o
1.
4.4房屋性质o
1.
4.5房屋所有权证号o第二章房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格
2.
1.1乙方同意以人民币（大写）元整（小写）:元购买甲方所售房屋
2.
1.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金人民币（大写）:元整（小写）元
2.2支付方式
2.
2.
1.乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项
2.
2.1一次性支付乙方在签订本合同后个工作日内，一次性支付房屋总价分期支付乙方按照以下分期支付计划支付房屋总价a）首期支付人民币（大写）元整（小写）元，支付时间为签订本合同后个工作日b）第二期支付人民币（大写）元整（小写）元，支付时间为房屋过户手续完成后个工作日c）最后一期支付人民币（大写）元整（小写）元，支付时间为房屋交付后个工作日第三章房屋交付及过户
3.1房屋交付
3.
1.1甲方应在房屋过户手续完成后个工作日内,将房屋钥匙及附属设施交付给乙方
3.
1.2乙方在接收房屋钥匙及附属设施时，应认真检查，如有损坏或缺失，应在接收时书面提出，否则视为无损坏或缺失
3.2房屋过户
3.
2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续
3.
2.2乙方应在过户手续办理过程中，提供必要的资料和配合第四章权利与义务
3.
2.甲方权利与义务
3.
2.1甲方有义务保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷和争议
4.
1.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量及附属设施的正常使用
4.
1.3甲方应在过户手续办理过程中，提供必要的协助和配合
3.
3.乙方权利与义务
4.
2.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量及附属设施的正常使用
4.
2.2乙方应按照约定时间支付房屋买卖款项
4.
2.3乙方应在过户手续办理过程中，提供必要的资料和配合第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.
2.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的%o
5.
2.2如果甲方在过户手续办理过程中未能提供必要的协助和配合，导致过户手续无法按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的%o
5.2乙方违约责任
5.
2.1如果乙方未能按照约定时间支付房屋买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%o
5.
2.2如果乙方在过户手续办理过程中未能提供必要的资料和配合，导致过户手续无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的%o第六章房屋附属设施及维修责任
6.1房屋附属设施
6.
1.1甲方保证房屋的附属设施包括但不限于水电气、供暖、空调、通讯、门窗、电梯等设施均处于良好状态，能够正常使用
6.
1.2乙方在接收房屋时，有权对房屋附属设施进行检查，确认其正常运行
6.2维修责任
6.
2.1甲方应在房屋交付后个月内，对房屋主体结构及附属设施出现的质量问题承担维修责任
7.
2.2乙方在房屋交付后发觉附属设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修第七章交易税费及费用承担
7.1交易税费
7.
1.1甲方和乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担应由自己承担的交易税费
7.
1.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等
7.
1.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等
7.2费用承担
8.
2.1房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、交易手续费等，由双方按照比例承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等日常费用，由乙方承担第八章争议解决
9.1争议解决方式
9.
1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决
9.
1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.2诉讼费用
8.
2.1因争议解决而产生的诉讼费用，由败诉方承担第九章合同变更与解除
9.1合同变更
9.
1.1本合同的任何变更，均需双方协商一致并以书面形式确认任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同
9.2合同解除
9.
2.1在以下情况下，本合同可以解除a）双方协商一致解除合同b）不可抗力因素导致合同无法履行c）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行
9.3解除合同后果
9.
3.1合同解除后，双方应互相返还已收到的款项和物品
10.
3.2因合同解除而产生的损失，由责任方承担第十章其他条款
11.1合同效力
10.
1.1本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的任何修改和补充，均构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力
10.2合同副本
10.
2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份
10.
2.2双方持有的合同副本具有同等法律效力
10.3通知与送达
10.
3.1双方对于本合同的任何通知或文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址
10.
3.2通知或文件在送达指定地址后视为已送达
10.4法律适用
10.
4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规第十一章房屋使用及维护
11.1房屋使用
11.
1.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用，不得擅自改变房屋结构
11.
1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动
11.2房屋维护
11.
2.1乙方负责房屋交付后的日常维护和修缮工作
11.
2.2乙方应保证房屋及其附属设施的正常使用，不得因使用不当造成他人损害第十二章保密条款
12.1保密义务
12.
1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息,应予以严格保密
12.
1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止
12.2保密违约
12.
2.1如果一方违反保密义务，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失第十三章免责条款
13.1不可抗力
13.
1.1由于不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方不承担违约责任
13.
1.2不可抗力包括自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服的情况
13.2第三方原因
13.
2.1由于第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任第十四章终止与继承
14.1合同终止
14.
1.1本合同在以下情况下终止a）合同约定的交易完成b）合同解除c）合同履行期届满
14.2合同继承
14.
2.1合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中的保密条款和争议解决条款继续有效第十五章一般条款
15.1完整性本合同构成了甲乙双方关于房屋买卖的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议
15.2合同的修改
15.
2.1本合同只能通过双方书面协议的方式进行修改
15.3合同的转让
15.
3.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方签字部分甲方（卖方）_______________签字________________日期________________乙方（买方）_______________签字________________日期。
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