二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同合同编号__________甲方（卖方）【甲方全称】【甲方联系地址】【甲方联系方式】【甲方联系邮箱】乙方（买方）【乙方全称】【乙方联系地址】【乙方联系方式】【乙方联系邮箱】第一章定义及术语

1.1甲方指甲方（卖方），即本合同中出售房屋的一方

1.2乙方指乙方（买方），即本合同中购买房屋的一方

1.3房屋指甲方所拥有的位于【房屋所在地址】的二手房屋，房屋产权清晰,无任何抵押、租赁及其他权利纠纷第二章房屋基本情况

2.1房屋产权甲方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、租赁及其他权利纠纷

2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米

2.3房屋户型房屋户型为【房屋户型】

2.4房屋结构房屋结构为【房屋结构】

2.5房屋装修情况房屋装修情况为【房屋装修情况】第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格双方同意，乙方购买甲方所售房屋的总价为人民币【房屋总价】y Lo

3.2支付方式乙方按照以下方式支付购房款

（1）首付款乙方应在合同签订后【首付款支付期限】内支付首付款人民币【首付款金额】元

（2）尾款乙方应在房屋过户手续办理完成后【尾款支付期限】内支付尾款人民币【尾款金额】元第四章房屋交付及过户手续

4.1交付期限甲方应在合同签订后【交付期限】内将房屋交付给乙方

4.2过户手续双方应按照以下约定办理房屋过户手续

（1）甲方应在合同签订后【过户手续办理期限】内提供办理过户所需的全部有效文件

（2）乙方应在收到甲方提供的过户文件后【过户手续办理期限】内办理房屋过户手续

4.3过户费用过户费用按照双方约定承担，具体如下

（1）甲方承担【甲方承担费用】

（2）乙方承担【乙方承担费用】第五章违约责任

1.1甲方违约如甲方未按约定履行交付房屋、办理过户手续等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体如下

（1）甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元

（2）甲方未按约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额1元

1.2乙方违约如乙方未按约定履行支付购房款等义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体如下

（1）乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额1元

（2）乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元第六章房屋检查及交接

6.1房屋检查在房屋交付前，乙方有权对房屋进行检查检查内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备完好性、装修状况等双方应共同确认检查结果，并签字确认

6.1交接清单双方应制定详细的房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及物品的状态和数量交接时，双方应按照交接清单进行核对，并在确认无误后签字

6.2交接手续房屋交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料

（1）房屋所有权证及复印件

（2）房屋使用说明书、维修保养记录等

（3）双方认为需要提供的其他文件和资料第七章权利及义务

7.1甲方权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款

（2）甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁及其他权利纠纷

（3）甲方应按约定时间和条件交付房屋，并办理过户手续

8.2乙方权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定接收房屋，并要求甲方办理过户手续

（2）乙方应按照约定支付购房款

（3）乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定第八章争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款第九章其他约定

9.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

9.4双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动第十章合同的生效、终止和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同

10.3如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任

10.4如一方违反合同，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任第十一章房屋附属设施及物品的交付

11.1甲方应将房屋附属设施及物品按现状交付给乙方，包括但不限于1房屋内的固定设施，如灯具、插座、开关、厨卫设施等2房屋内未列入交接清单的物品，如家具、家电等

11.2双方应对附属设施及物品进行验收，确认无误后，由乙方接管

11.3甲方应保证附属设施及物品的正常使用，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任第十二章保修及维修

12.1甲方应对房屋主体结构及设施设备提供【保修期限】的保修服务

12.2保修期内，如房屋主体结构或设施设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内进行维修

12.3保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担第十三章保密条款

13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密

13.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十四章违约赔偿

14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失

14.2违约金的计算方式为【违约金计算方式，

14.3双方另有约定的，从其约定第十五章其他事项

15.1本合同的附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力

15.2本合同的签订地为本合同履行地

15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份签字部分甲方（卖方）（盖章或签字）【甲方全称】【签字日期】乙方（买方）（盖章或签字）【乙方全称】【签字日期】。