农村土地租赁合同

农村土地租赁合同甲方（出租方）身份证号地址________联系电话乙方（承租方）法定代表人地址_______联系电话鉴于甲方拥有合法的农村土地使用权，乙方有使用土地进行农业生产的需求，双方经友好协商，达成以下协议

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置位于o

2.土地面积亩

3.土地四至范围东至；西至；南至；北至o

4.土地用途农业种植、养殖

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至一年—月一日止

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月通知甲方，双方另行协商续租事宜在同等条件下，乙方享有优先续租权

三、租金及支付方式

1.租金标准每亩每年人民币元（大写）o租金标准在租赁期内每三年可根据市场情况及双方协商进行调整

2.租金支付时间乙方应在每年的一月—日前支付当年租金如逾期支付,每逾期一日，应按照未支付租金的千分之三向甲方支付滞纳金

3.支付方式乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证

四、双方的权利和义务4,甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金

（2）甲方应保证出租土地的合法性，确保乙方能够正常使用土地如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任

（3）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动但甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地

（4）如遇国家征收或其他不可抗力因素导致土地无法继续出租，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜土地征收补偿中属于土地部分的补偿归甲方所有，属于地上附着物及青苗等补偿归乙方所有

5.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁土地上进行合法的农业生产或相关经营活动

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金

（3）乙方应合理使用土地，不得进行非法活动或破坏土地资源如因乙方不当使用土地导致土地质量下降或生态环境破坏，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任

（4）租赁期满后，乙方应将土地恢复原状并归还甲方如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用或自行恢复，费用由乙方承担

五、土地的维护和改善1,乙方在租赁期间有权对土地进行合理的维护和改善，但应提前通知甲方，并取得甲方同意维护和改善方案应符合国家相关法律法规和土地利用规划

2.土地维护和改善的费用由乙方承担租赁期满后，乙方对土地的改善成果归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿但如双方另有约定的除外

六、土地用途变更约定L乙方在租赁期间不得擅自变更土地用途，如需变更土地用途，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意及相关部门审批后方可进行

3.若乙方未经甲方同意擅自变更土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失损失赔偿范围包括但不限于土地恢复费用、甲方因乙方违约而遭受的经济损失等

4.如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致土地用途需要变更，双方应共同协商解决方案，并按照相关法律法规和政策执行

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供土地或干涉乙方的正常生产经营活动，应向乙方支付违约金元，并承担因此给乙方造成的损失损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期收益损失等

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或违反土地用途约定，应向甲方支付违约金元，并在规定时间内改正违约行为如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同并收回土地同时，乙方应承担因违约给甲方造成的损失

3.任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失

八、争议解决L本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼诉讼费用由败诉方承担在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中除争议事项以外的其他条款

九、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效2,本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）乙方（盖章）____________________签订日期年月日。