土地使用权买卖合同

土地使用权买卖合同合同编号__________甲方（出卖方）名称_______地址_______联系方式乙方（买受方）名称_______地址_______联系方式第一章定义及术语

1.1除非本合同另有明确定义，下列术语具有以下含义

1.

1.1”土地使用权”指甲方依法拥有并有权出售的，位于地块的土地使用权

1.

1.2“合同价格”指甲乙双方商定的土地使用权购买价格第二章土地使用权

1.1甲方保证，其出售的土地使用权是其合法拥有，并具有完全的权利和授权出售

1.2乙方确认，其购买土地使用权的目的是用于（填写具体用途）

2.3甲方应向乙方提供土地使用权的全部法律文件，包括但不限于土地使用权证书、土地用途规划证明等第三章合同价格及支付

2.1双方确认，本合同项下的土地使用权购买价格为人民币元（大写_______元整）

2.2乙方应按照以下方式向甲方支付合同价格

3.

2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付合同价格的对乍为定金；

3.

2.2乙方应于（填写具体日期）前支付剩余的合同价格第四章土地使用权的交付及转移

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权交付给乙方

4.2甲方应在交付土地使用权的同时向乙方提供完整的土地使用权证书和土地用途规划证明

5.3乙方应在收到土地使用权后日内，向甲方支付合同价格的剩余款项第五章违约责任

5.1如果甲方未按照本合同的约定交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同价格的%作为违约金

5.2如果乙方未按照本合同的约定支付合同价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同价格的%作为违约金

5.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同项下的各项义务，如因不可抗力等因素导致无法履行义务，应及时通知对方，并在合理期限内协商解决第六章土地使用权纠纷解决第七章一般条款第八章保密条款第九章合同的生效、终止和解除第十章合同的修改和补充第十一章通知第十二章适用法律和争议解决第十三章其他条款第十四章合同附件第十五章附加条款甲方（出卖方）名称_______地址_______联系方式乙方（买受方）名称_______地址_______联系方式第六章土地使用权纠纷解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决

6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁

6.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第七章一般条款

7.1本合同构成双方关于土地使用权买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判

7.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署

7.3如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效

7.4本合同的有效期为个月，自双方签署之日起计算第八章保密条款

8.1双方应对在谈判和履行本合同过程中获得对方的商业机密和机密信息保密

8.2保密义务在本合同终止后年内继续有效

8.3如果一方违反保密义务，违约方应向另一方支付元作为违约金，并赔偿因此造成的一切损失第九章合同的生效、终止和解除

9.1本合同自双方签署之日起生效

9.2在以下情况下，本合同可被终止或解除

9.

2.1双方协商一致终止或解除本合同；任何一方发生重大违约，且无法在日内纠正；

9.

2.3因不可抗力导致合同无法履行

9.3合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理尚未履行的义务第十章合同的修改和补充

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充

10.2本合同的修改和补充，如涉及合同核心条款，需经双方授权代表签署

10.3修改和补充合同与本合同具有同等法律效力

10.4本合同的修改和补充不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益甲方（出卖方）名称_______地址_______联系方式乙方（买受方）名称_______地址_______联系方式第十一章通知

11.1双方所有的通知、要求、请求和通讯应以书面形式送达对方指定的地址

11.2通知在通过以下方式发出后视为已送达

11.

2.1通过快递或挂号邮件，在寄送至指定地址后的第三个工作日；

11.

2.2通过传真，在发送确认后；

11.

2.3通过邮件，在发送且没有退信错误消息后第十二章适用法律和争议解决

12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（填写具体国家或地区）的法律

12.2任何争议、索赔或诉讼，均应由（填写具体法院或仲裁委员会）管辖第十三章其他条款

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

13.2本合同的任何条款均不应被视为放弃任何法律权利

13.3本合同的全部或部分不得转让给任何第三方，除非双方另有书面协议第十四章合同附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力

14.2附件包括但不限于以下内容

14.

2.1土地使用权证书复印件；

14.

2.2土地用途规划证明文件；

14.

2.3其他与本合同相关的文件第十五章附加条款

15.1双方同意，甲方在交付土地使用权后，应协助乙方办理相关土地使用权变更登记手续

15.2双方应遵守国家关于土地使用权买卖的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动签字部分甲方（出卖方）签字授权代表签字________________签字日期________________乙方（买受方）签字授权代表签字________________签字日期。