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文本内容:
深圳市商铺租赁合同商铺租赁合同合同编号__________甲方（出租方）_______________地址_________________________联系方式____________________乙方（承租方）_______________地址_________________________联系方式____________________第一章总则
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商铺出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成以下协议第二章商铺基本信息
2.1商铺名称____________________
2.2商铺地址____________________
2.3商铺面积平方米
2.4商铺用途____________________
2.5商铺现状____________________第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共计一年
3.2租金计算方式按月计算，每月租金为人民币（大写）—元整（小写）¥元
3.3租金支付方式乙方每月支付一次，应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户
3.4租金调整在租赁期内，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金标准应书面通知乙方，乙方应在接到通知后—日内予以确认第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.
1.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷甲方应在租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用
4.
1.3甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，保证乙方遵守国家法律法规
4.2乙方权利与义务
4.
2.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行经营活动
1.
2.2乙方应按约定支付租金，并承担商铺使用过程中的水电费、物业管理费等相关费用
4.
2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保证商铺安全第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.
1.1甲方未按约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金
5.
1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿
5.2乙方违约责任
5.
2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为一个月的租金
6.
2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失赔偿甲方（出租方）_______________地址_________________________联系方式____________________乙方（承租方）_______________地址_________________________联系方式____________________第六章商铺使用及维修
6.1商铺使用
6.
1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动
6.
1.2乙方应合理使用商铺内的设施设备，不得随意破坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿
6.
1.3乙方在租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿
6.2商铺维修
6.
2.1商铺在租赁期内，如发生自然损坏，甲方应负责维修因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用
6.
2.3乙方在维修过程中，应保证不影响甲方及其他商户的正常经营第七章保险与安全
7.1保险
7.
1.1甲方应负责购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担
7.
1.2乙方应自行购买商铺内物品的保险，保险费用由乙方承担
7.2安全
7.
2.1甲方应保证商铺的安全设施完善，包括消防、防盗等
7.
2.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，保证自身及他人的人身安全
8.
2.3乙方在租赁期间，如发生安全，应立即通知甲方，并协助甲方处理第八章转租与转让
9.1转租
8.
1.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方
8.
1.2如乙方需要转租，应提前一个月向甲方提出申请，并提供承租方的基本信息
8.2转让
8.
2.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让给第三方
8.
2.2如乙方需要转让，应提前一个月向甲方提出申请，并提供受让方的基本信息第九章合同解除与终止
9.1合同解除
9.
1.1在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同
9.
1.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同在租赁期内，如乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同
9.2合同终止
9.
2.1租赁期满后，如双方无意续租，合同自动终止在租赁期内，如双方经协商一致，可以提前终止合同第十章争议解决
10.1双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决
10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼
10.3双方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，诚实守信，共同维护租赁市场的正常秩序甲方（出租方）_______________地址_________________________联系方式____________________乙方（承租方）_______________地址_________________________联系方式____________________第十一章商铺的变更与续租
11.1商铺变更
11.
1.1在租赁期限内，如甲方需要对商铺进行结构改造或功能变更，应提前—个月通知乙方，并征得乙方同意
11.
1.2如乙方因经营需要，要求对商铺进行合理范围内的改造，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行
11.2续租
11.
2.1租赁期满前—个月，乙方有意续租的，应书面通知甲方
11.
2.2甲方应在收到乙方续租申请后_个月内给予回复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同第十二章商铺的交付与验收
12.1交付:
12.
1.1甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将商铺按照约定状态交付给乙方使用
12.
1.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的状态，并签署验收报告
12.2验收
12.
2.1乙方对甲方交付的商铺进行验收，确认无误后，双方签署验收合格证明如验收不合格，乙方应在验收合格证明上注明不合格事项，甲方应在—天内进行整改第十三章商铺的维修与保养
13.1维修:
13.
1.1商铺在租赁期间，因自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后—天内完成维修
13.
1.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应在一天内负责维修
13.2保养
13.
2.1甲方应定期对商铺进行保养，保证商铺设施正常运行
14.
2.2乙方应合理使用商铺设施，并按照甲方的要求进行日常保养第十四章商铺的转租与抵押
15.1转租
14.
1.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将商铺的全部或部分转租给第三方
15.
1.2乙方申请转租时，应向甲方提供承租方的主体资格证明及租赁合同
14.2抵押
14.
2.1乙方在租赁期限内，不得将商铺使用权进行抵押
14.
2.2如乙方需进行抵押，应提前一个月向甲方提交书面申请，并征得甲方同O后、第十五章其他条款
14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限
15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份签字部分甲方（签字）日期—年—月—日乙方（签字）日期年月日。
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