《建筑装饰工程计价》课件

建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价是建筑工程造价的重要组成部分它涉及材料、人工、机械等多方面的成本计算课程目标理解装饰工程计价基础掌握装饰工程计价规范掌握装饰工程造价的构成和计算了解相关计价规范和标准，并能方法熟练运用运用计价软件进行工程造提高工程造价控制能力价计算掌握装饰工程造价控制的原则和熟悉常用的工程造价软件，并能方法进行实际操作本课程大纲课程概述装饰工程概论装饰工程计价方法装饰工程造价控制介绍建筑装饰工程计价的背景讲解装饰工程的分类、特点、阐述装饰工程计价的各种方法讲解装饰工程造价控制的原理、意义和发展趋势施工流程和相关规范，包括定额计价、成本加成计、方法和措施价和工程量清单计价装饰工程简介提升空间美感营造舒适氛围展现建筑特色装饰工程通过装饰材料和工艺，改善建筑物装饰工程可以根据不同的功能需求，打造舒装饰工程通过独特的装饰风格和设计，展现的内部或外部环境，提升空间美观度和使用适、安全、环保的工作、生活或休闲空间建筑物的个性和魅力，提升整体形象功能装饰工程特点工艺复杂工期较长装饰工程包含多种材料、工序，对施工工艺要求较高装饰工程往往需要较长时间的施工周期，尤其是一些复杂的装饰工程需要专业的技术人员进行施工，确保质量和美观需要提前做好规划，合理安排施工流程，确保工程进度装饰工程工程量计算确定工程量计算规则依据国家相关规范和标准进行计算，确保计量方法一致性收集原始资料包括图纸、设计文件、施工方案等，为准确计算工程量提供依据细化工程量清单将装饰工程细分为不同项目，并分别计算每个项目的工程量进行工程量汇总将所有项目工程量进行汇总，形成完整的工程量清单审核工程量结果对计算结果进行核查，确保其准确性，并签署确认意见装饰工程工程量计算示例装饰工程量计算示例是学习装饰工程计价的重要环节通过案例分析，能够帮助学生更好地理解和掌握装饰工程量计算的方法和技巧墙面抹灰1计算面积地面铺贴2计算面积门窗安装3计算数量吊顶工程4计算面积常用的计算方法包括面积计算、体积计算、数量计算等不同的工程项目，其计算方法和计算公式也会有所不同装饰工程材料计价材料品种及规格市场价格调查

1.

2.12确定材料品种、规格、型号、收集市场上不同供应商的材料质量等级，并确保与设计要求报价，进行比较分析，选择最一致优价格材料损耗率材料运输及保管费用

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44.根据材料的特性，确定材料损考虑材料运输距离、保管方式耗率，并将其计入材料成本等因素，计算材料运输及保管费用装饰工程材料计价参考依据市场价格行业规范

11.

22.材料市场价格是重要的参考依建筑装饰行业规范和标准，如据，反映了市场供需关系和材《建筑工程工程量清单计价规料成本波动范》等，提供了材料计价的参考依据历史资料供应商报价

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44.以往装饰工程项目的材料价格向材料供应商获取报价，可以记录，可以作为参考，了解材了解材料的具体价格，并进行料价格的趋势变化比较选择装饰工程人工计价人工成本人工定额人工单价人工费计算人工成本是装饰工程成本的重根据实际工作量，人工定额可人工单价是人工成本的单位价人工费人工定额人工单价=*要组成部分包括人工工资、确定所需的人工数量和工作时格，包括人工工资、福利、保福利、保险等间险、管理费等装饰工程机械使用费计价机械种类计价方式建筑装饰工程机械种类繁多，包机械使用费计价主要有两种方式括挖掘机、推土机、起重机等按台班计价和按工作量计价影响因素相关规定机械使用费计价受机械类型、作工程机械使用费计价应参考相关业条件、工作时间等因素影响国家标准和地方标准装饰工程费用计价装饰工程费用计价是工程造价的重要组成部分，包含直接费、间接费、利润和税金等直接费是指与工程建设直接相关的费用，包括人工费、材料费、机械使用费等间接费是指与工程建设间接相关的费用，包括管理费、利息等12直接费间接费人工、材料、机械管理、利息34利润税金企业利润增值税装饰工程费用计价示例直接费材料费1人工费机械费间接费现场经费2企业管理费利润税金3增值税装饰工程费用计价，是根据工程项目的具体情况，对工程造价进行的估算和计算装饰工程费用包括直接费、间接费和税金直接费是与工程直接相关的费用，包括材料费、人工费和机械费间接费是指与工程间接相关的费用，包括现场经费、企业管理费和利润税金是国家对工程建设征收的税费，例如增值税装饰工程定额计价定额内容定额计价软件定额计价审核包括人工、材料、机械使用费和管理费等，应用定额计价软件可以简化计算过程，提高需要进行定额计价审核，确保计价的合理性是计算装饰工程造价的重要依据效率，并确保定额应用的准确性和准确性装饰工程定额计价案例分析案例一住宅装修1该案例以住宅装修为例，展示了装饰工程定额计价的实际应用•确定装修范围和标准•选择合适的定额套用•计算工程量•汇总造价案例二商业空间装修2本案例以商业空间装修为例，探讨了装饰工程定额计价中的特殊情况•复杂结构处理•特殊材料选用•施工工艺调整•造价控制案例三公共建筑装饰3该案例以公共建筑装饰为例，分析了装饰工程定额计价中的注意事项•安全规范要求•环保标准执行•质量验收标准•造价核算装饰工程综合计价综合考虑因素综合计价流程综合计价需考虑材料、人工、机械、管理根据项目具体情况，制定合理的计价方案等多方面因素考虑因素越多，计价越准确根据计价方案，进行详细的成本测算，得综合考虑多种计价方法，如定额法、成本出项目最终的造价加成法、市场价格法等，选择最适合项目的计价方法装饰工程综合计价实例项目概算1确定项目总造价预算编制2细化成本预算招标控制3控制招标价格合同签订4确定工程造价结算审计5最终结算价格综合计价考虑工程实际情况，并根据不同阶段进行调整最终确定工程造价，保证工程顺利进行装饰工程概算装饰工程概算目的编制方法装饰工程概算是在项目建设初期，对装饰工为项目投资决策、资金筹措、成本控制提供采用单位工程概算指标法或类似方法编制，程造价进行的初步估算参考依据并考虑各种风险因素和市场价格波动装饰工程概算编制要点准确性完整性概算需要准确反映工程造价，避概算应包括所有工程项目，避免免低估或高估工程造价遗漏或重复计算科学性可行性概算应采用合理的计价方法，并概算应考虑工程的可实施性，确考虑工程的具体情况保概算结果能够得到实际应用装饰工程预算装饰工程预算是在装饰工程概算的基础上，根据详细的施工图纸、材料价格和人工费，编制出的详细的工程造价预算它详细列示了每个工程项目的具体造价，是进行工程招投标、签订合同、控制工程造价的重要依据装饰工程预算编制流程编制预算依据1明确预算编制依据，包括设计图纸、工程量清单、材料价格、人工工资等信息确定预算方法2选择合适的预算方法，如定额法、工程量清单法等，根据实际情况确定进行工程量计算3根据设计图纸和工程量清单，计算各项目工程量，确保准确无误确定材料价格4收集市场信息，确定材料价格，并考虑材料的质量和品牌因素确定人工费5根据当地的人工工资水平，确定人工费，并考虑工种和技术等级的差异计算分部分项工程费6根据工程量、材料价格、人工费等，计算分部分项工程费，并进行汇总计算其他费用7计算管理费、利润等其他费用，并根据相关规定进行计算编制预算书8将计算结果汇总，编制预算书，并进行审核，确保预算书的准确性和完整性装饰工程概算与预算的区别概算预算初步估计工程造价，用以编制项目建议书、可行性研究报告详细计算工程造价，用以招标、签订合同概算通常采用概算指标法，预算则采用定额法装饰工程造价控制成本控制质量控制12有效控制工程成本，避免预算严格控制工程质量，确保工程超支，确保工程顺利完成符合设计要求，满足使用功能进度控制风险控制34合理安排施工进度，确保工程识别和评估工程风险，制定相按期完工，避免延误工期应的应对措施，降低工程风险装饰工程造价监控定期核查控制成本

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22.定期核查预算执行情况，及时发现问题，并采取措施纠正严格控制材料采购、人工成本、机械使用费等方面的支出，确保工程造价控制在预算范围内优化方案及时调整

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44.根据实际情况，对工程设计方案进行优化，降低成本，提高及时调整预算，反映工程进展和市场变化，确保预算的准确效率性和有效性装饰工程造价调整工程变更材料价格波动施工质量问题政策法规变化工程变更导致的施工量变化，市场材料价格的涨跌会直接影由于施工质量问题导致返工或国家政策法规的调整，例如税需要对造价进行调整例如，响工程造价，需要进行相应的维修，需要调整造价以弥补额率或人工成本的调整，也会影增加了新的施工项目或修改了调整以反映实际成本外的施工成本响工程造价的调整原有设计装饰工程结算结算内容结算依据装饰工程结算是指工程竣工后，根据工程实际发生的费用和工程装饰工程结算的依据主要是工程合同、工程预算、工程变更单、量，进行结算的工程造价文件工程签证等结算内容包括工程量清单、工程造价、结算单价、工程款结算金此外，还需参照国家相关的工程造价标准和定额额等装饰工程结算编制要点真实性合法性结算内容要真实准确，符合实际结算内容要符合国家相关法律法工程情况，确保结算资料完整、规和规范要求，确保合法合规真实及时性完整性及时编制结算资料，避免因时间结算内容要完整，包括工程量、拖延造成经济损失材料、人工、机械等各项费用装饰工程计价常见问题分析装饰工程计价过程中，常出现一些问题，例如工程量计算不准确、材料价格波动、人工成本上涨、人工效率低下等这些问题会导致工程造价偏差，影响工程进度和质量为了避免这些问题，需要加强工程管理，严格控制成本，提高工程质量装饰工程计价发展趋势数据驱动绿色环保数字化转型虚拟现实应用利用大数据分析、人工智能等推行绿色建材、节能环保技术应用技术，实现全生命周期技术能够帮助业主直观BIM VR/AR技术提高计价效率，实现精准应用，降低项目碳排放管理，提高项目透明度地感受设计方案，提升客户满计价意度本课程总结本课程全面介绍了建筑装饰工程计价流程从工程量计算、材料计价、人工计价到费用计价，以及造价控制和结算，涵盖了装饰工程计价的各个环节。