2024个人房产抵押合同（14篇）word模板范文

个人房产抵押合同（优秀篇）14在法律层面上，合同协议是保障交易双方合法权益的法律依据以下是一些实例，展示了不同类型的合同协议的写作方式与内容参考范文个人房产抵押合同乙方为担保甲方与乙方之间于年—月—日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保第一条抵押担保的‘债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿款，其支付期限分别为年一月一日支付一万元;年月日支付万元乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作—有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与—有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条抵押权人的义务计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请该申请书一经发出即不可撤销第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿第四部分贷款抵押及相关约定第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿第十九条抵押物基本情况如下房产地址土地使用年限楼宇名称、座别及房号建筑面积O O平方米购房总价（小写）元商品房预售合同（或房地产证）编号O第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力除非乙方的继承人或受遗1赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款；2乙方违反本合同的有关规定3第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》及其他文件的正本交还乙方第五部分抵押物保险第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的保险期限应120%,不短于本合同第三条所定贷款期限第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管如乙方中断保险，甲方有权代为投保,一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担第六部分乙方和其他义务第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理第三十四条乙方出租抵押物必须满足征得甲方书面同意其出租租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明“出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方第七部分合同的担保第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将按期按质建成并合法交付使用一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲方的书面同意后进行第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止（如未选择，则视为选择第⑵项）（）甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他1项权证》正本之日本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日2⑶其他；第八部分合同债权的转让第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、、违约金及相关费用之和；在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销第九部分费用第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承担第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担第十部分乙方授权第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可撤销上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止第十一部分违约及处理第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为，均属违约行为在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失；1停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款；2经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违3约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮计算违约金予乙方20%第十二部分其他约定第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的,应向甲方所在地的人民法院提请诉讼第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案/抵押登记后生效第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分⑴贷款申请表;借款借据；2o抵押物保险单正本；3《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房地产证》/《他项权4证》以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的甲方（公章）乙方授权代表身份证号码丙方（公章）法定代表人（或授权代表）签约日年月日参考范文个人房产抵押合同乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款双方经协商一致同意,在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同第一条借款内容、借款总金额1O、借款用途本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用

2、借款期限自—年—月—日起至一年—月—日止期限届满之日清3偿、借款利息、月息为4o乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项、抵押物名称房屋产权证（证号）1o、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为元

2、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关3的全部借款本息为止第三条甲乙双方义务

（一）甲方义务、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

1、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方2

（二）乙方的义务、应严格按照合同规定时间主动还本付息

1、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如2甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其3他方式处分第四条违约责任、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损1失，乙方应负责违约责任、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖2抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利1息抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方乙方:O代表代表参考范文个人房产抵押借款合同乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款双方经协商一致同意,在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方为此，特订立本合同、借款总金额

1、借款用途本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用

2、借款期限自—年—月—日起至一年—月—日止3期限届满之日清偿乙方向甲方提供情况和各项资料不真实1乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息2乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事2前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为3本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议、发生争议双方协商解决；

1、协商不成，请有关部门调解；

2、调解不成，向当地人民法院起诉3本合同自即日生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方签字、盖章o乙方签字、盖章0身份证号码o订立时间O参考范文个人房产抵押合同甲方乙方甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同,并共同遵守

一、甲方将坐落在区路（街）号的房产（房屋建筑面积平方米，使用面积平方米）出租给乙方使用该房产的基本情况已载于本范本附件一乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产

二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）元租赁期限自年月日至年月日止租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的日内交付给甲方付款方式

三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用

四、甲方保证上述房产权益清楚若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为用房

五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任上述房产符合出租房屋使用要求；

1.

2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前______个月通知乙方

六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意费用由1乙方自理；如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意；

2..因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔3偿或给以修复；乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助;乙方将在租赁期届

4.

5.满时的.房产交还给甲方如需继续承担上述房产，应提前个月与甲方协商，双方另签范本

七、违约责任任何一方未履行本范本规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本范本，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之向乙方加收违约金

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任

九、本范本在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉

十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担

十一、其他约定事项

十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本范本具有同等效力

十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效

十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关甲方乙方参考范文房产抵押合同抵押人有限公司（以下简称甲方）住所地O法定代表人O甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于—市镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关评估、、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国》的规定办理:

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、发生、可能对抵押物有不利影响的第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼

（三）当有任何诉讼、发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物第十四条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的’方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务

（二）甲方被宣告解散或破产第十六条违反本协议的约定，构成违约行为违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括用等）第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力该补充协议必须是书面的第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效第二十三条本合同附件:抵押物清单

1.甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）

2.甲方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）o乙方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）0日期__________日期__________参考范文房产抵押合同抵押人（甲方）住所法定代表人电话邮政编码传真抵押权人（乙方）住所法定代表人电话邮政编码传真乙方与借款人（以下简称“借款人”）签订了号借款合同（以下简称“借款合同”），乙方向借款人提供（币种）元贷款为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向借款人发放的全部贷款本金及利息（包括因借款人违约计收的复利和加收的利息）、借款人违约金和实现抵押权的费用第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明（见附件），该清单为本合同的组成部分第三条甲方承诺

（一）保证对其抵押物依法享有所有权或处分权；

（五）依法向抵押物登记部门办理抵押物登记第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或30有效担保第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应（选择）

（一）存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用；

（二）甲方同意提前归还贷款第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应（选择）

（一）存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用；

（二）甲方同意提前归还贷款第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方

（二）涉及重大经济纠纷的诉讼；

（三）抵押的权利发生争议；

（四）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;

（五）法人代表、住所、电话发生变更甲方发生前款

（一）的情形应提前天通知乙方；发生前款其他情形30在事后日内通知乙方7第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿；或经双方协商以抵押物折价实现抵押权第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份抵押人（公章）法定代表人（签字）参考范文房产抵押合同甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守第一条为了确保甲、乙双方于一年—月一日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于—市—镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理:

（一）甲方违反本合同的第六条；

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押、借款利息月息为—4乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息第二条抵押物事项、抵押物名称房屋产权证（证号）1—o、抵押物价值乙方房产证经双方议定估价为一元

2、抵押期限自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关3的全部借款本息为止第三条甲乙双方义务

（一）甲方义务、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁

1、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方2

（二）乙方的.义务、应严格按照合同规定时间主动还本付息

1、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响如2甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其3他方式处分第四条违约责任、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损1失，乙方应负责违约责任、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖2抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面形式通知乙方第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物第十四条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务

（二）甲方被宣告解散或破产第十六条违反本协议的约定，构成违约行为违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力该补充协议必须是书面的第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效第二十三条本合同附件抵押物清单

1..甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等）2甲方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）乙方公司（章）法定代表人____________或授权代表（签字）年一月―日参考范文房产抵押合同抵押权人（甲方）身份证号码住址联系电话抵押人（乙方）身份证号码住址联系电话鉴于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》（下称〃主合同〃），约定借款人向甲方申请借款人民币（大写）元整为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称〃抵押物〃）为主合同项下的全部债务向甲方提供担保现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款,以兹共同遵守第一条抵押物乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为第二条抵押物的抵押价值是全额抵押，抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物第三条抵押物的资料、登记和管理、资料本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或1由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效、管理乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养,保证3抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查有关费用（如仓储、经营、维修、保养等）均由乙方承担第四条抵押担保的范围乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出第五条抵押物的保管及使用、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由1乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方,并在2通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担第八条抵押权的实现主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将权益转让给第三人，无须取得乙方的同意第十条违约责任、乙方违反本合同第三条第、款或第

五、六条的约定，乙方应按主112合同项下甲方实际提供借款总额的向甲方支付违约金15%、乙方违反本合同第三条第款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，23甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则,乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的向甲方支付违约金15%第十一条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖第十二条本合同由甲乙双方签字后生效如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份甲方（签字）—年—月日乙方（签字）—年—月日参考范文房产抵押合同当户（出典人）（以下称甲方）住所（地址）身份证号码抵押房产位置联系电话典当行（抵押权人）北京典当行有限责任公司（以下称乙方）XXX公司地址北京XXXX企业代码证号XXX联系电话XXXX根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守

一、甲方应如实填写《房地产抵押典当申请表》，并按照乙方制定的《房地产抵押典当须知》的要求提供相应资料证件乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件

二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在北京市区小区栋单元层号（房屋所有权证号，建筑面积平方米）自有房产处作为抵押物向乙方申请贷款

三、根据甲方实际申请的贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币万元整（大写）

四、甲方与乙方商定，贷款期限自年月日起至年月日止

五、甲方与乙方商定，本合同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的续当时，甲方每月日前项乙方交纳综合服务费典当期限届满后五%o日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵偿典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续

六、甲方另有合法住处地址为建筑面积平方米（另附产权证复印件），房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房产居住（证明材料一份）乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住

七、抵押物的保险.甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的1保险种类为该抵押物购买保险投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失如甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止甲方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管保

2.险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支

3.配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项.甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款的规定，4代表购买保险，所有费用均由甲方支付.抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就受损毁部5分及时提供新的担保，并办理相应的手续

八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费

九、在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产

十、甲方所提供的所有证件、文件和凭证必须真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有的损失

十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为共有财产，则须共有人已签字同意该抵押房产典当贷款因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额万分之五/日的违约金

十二、甲方未经乙方书面同意，将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任

十三、在合同有效期间内，甲方与乙方之间所产生的还款、借款、追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行

十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用（包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等），均由甲方支付或承担

十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律在在本合同履行期间，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约地人民法院诉讼解决

十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效

十七、本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同补充合同与本合同具有同等法律效力当户（甲方）签章典当行（乙方）签章签订日期签订日期参考范文房产抵押合同抵押人有限公司（以下简称甲方）住所地O法定代表人O甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守第一条为了确保甲、乙双方于年月日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于—市镇，面积为亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理:

（一）甲方违反本合同的第六条

（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下

（一）乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处

（二）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失方追偿直至乙方还清甲方全部借款本息为止第五条其他规定、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利,息、1O乙方向甲方提供情况和各项资料不真实1乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息2乙方的资产总额不足抵偿其负债总额

3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事2前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为3本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力第六条争议的解决本合同遵守《中华人民共和国合同法》的法律、法规，若发生争议:、发生争议双方协商解决；

1、协商不成，请有关部门调解；

2、调解不成，向当地人民法院提出仲裁3本合同自即日生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力甲方签字、盖章o乙方签字、盖章o身份证号码―o订立时间年月日

（三）当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在—日内以书面形式通知乙方第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物第十四条抵押权的撤销主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物

（一）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务

（二）甲方被宣告解散或破产第十六条违反本协议的约定，构成违约行为违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力该补充协议必须是书面的第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效第二十三条本合同附件、抵押物清单

1、甲、乙双方的有效证明2甲方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）o乙方公司（章）法定代表人或授权代表（签字）O参考范文房产抵押合同甲方乙方甲乙双方本着平等公正、相互诚信的原则，订立如下合同

四、甲方在双方订立本合同且收妥乙方作为抵押证明的国土使用证后的一天内分—次向乙方提供的以下账户划款（以银行转帐支票或银行证明为凭）:

七、违约责任

八、其它事项、本合同一式两份，双方各执一份、

1、本合同为打印件，合同条款手写与涂改无效、2甲方（签章）:乙方（签章）法宝代表人（签名）法宝代表人（签名）签定时间年—月—日签定时间年一月―日签定地点签定地点参考范文个人房产抵押合同乙方为担保甲方与乙方之间于年—月—日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与有限总公司签订的协议书规定的—有限总公司应支付的一万元补偿款，其支付期限分别为年一月一日支付一万元;年月一日支付万元第二条抵押物乙方愿提供座落于—市—路—号的大厦的房产作—有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积一平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为;土地使用证号第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围与—有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用第四条抵押权人的义务抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担第六条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案甲方乙方:代表代表年月日参考范文个人房产借款抵押合同甲方（出借人）乙方（借款人）乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守第一条、甲方共计借给乙方人民币元整（），借款协议签订后日内支2付第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为第四条、如乙方在借款到期后日内未按合同约定偿还借款及本息,除5承担归还本金及利息外，还承担借款金额的违约金10%如到期后日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，15房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额的违约金20%第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止出借人借款人年—月—日年—月—日参考范文个人房产抵押合同甲方（即贷款人，又称抵押权人）乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）丙方（即保证人）鉴于.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责2任；第一部分贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款贷款金额元（大写仟佰拾万仟佰拾元整）第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款第三条贷款期限年，从贷款发放之日起月第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》1原件；乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项；2与本合同相关的费用已经付清;3o已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；4本合同己生效，乙方已签署《借款借据》；5o已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；6乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;7o乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；8甲方指定的其他条件9第二部分利息计算方法及还款方式在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内包括一年的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年月日11起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本1息，每月供款额计算公式如下、于—年—月一日一次性偿还贷款本息

2、其他方式；3第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数.每月还款日为日（如遇国家规定节假日则顺延）20第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物第三部分提前还款第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分提前还款只限于归还按还款。