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文本内容:
二手房买卖协议与二手房买卖合同合同编号__________甲方（卖方）乙方（买方）第一章总则
1.1定义
1.
1.1“本合同”是指本二手房买卖协议与二手房买卖合同
1.
1.2“甲方”是指卖方，即拥有二手房产权的自然人
1.
1.3“乙方”是指买方，即购买甲方二手房的自然人
1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益第二章买卖标的
2.1房产信息
2.
1.1房产地址［具体地址］
2.
1.
21.2房产面积［具体面积］
2.
1.3房产性质［住宅/商业/其他］
2.
1.4房产产权甲方拥有该房产的完全产权
2.2房产现状
2.
2.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律问题乙方在签订本合同前，已充分了解该房产的现状，并自愿承担购买风险第三章交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.
1.1甲方与乙方协商一致，确定本合同项下的房产交易价格为人民币［具体金额］元（大写［具体金额］元整）
3.2支付方式
3.
2.1乙方应在本合同签订之日起［具体期限］内，将购房款支付给甲方
3.
2.2乙方支付购房款的方式为［现金/转账/其他支付方式］第四章权属转移与交付
4.1权属转移
4.
1.1甲方应在收到乙方购房款之日起［具体期限］内，将房产过户至乙方名下
4.
1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明
4.2房产交付
4.
2.1甲方应在房产过户至乙方名下之日起［具体期限］内，将房产实际交付给乙方
5.
2.2乙方在接收房产时，应对房产现状进行确认，如有异议，应在接收房产之日起［具体期限］内提出第五章违约责任
5.1甲方违约责任
5.
1.1甲方如未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的［具体比例］
5.
1.2甲方如未按约定时间将房产实际交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的［具体比例］
5.2乙方违约责任
5.
2.1乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的［具体比例］
6.
2.2乙方如未按约定时间接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的［具体比例］第六章附加费用与税费承担
6.1附加费用
6.
1.1甲方应承担因本次房产交易产生的如下费用［具体费用名称及金额］
6.
1.2乙方应承担因本次房产交易产生的如下费用［具体费用名称及金额］
7.2税费承担
6.
2.1根据相关法律法规，本次房产交易产生的税费，甲乙双方应按照以下方式承担a）甲方承担的税费［具体税费名称及比例或金额］;b）乙方承担的税费［具体税费名称及比例或金额］第七章房产交付后的维修与保养
7.1维修责任
7.
1.1房产交付后，乙方应对房产进行合理使用与维护，并承担日常维修责任
7.
1.2如因房产质量问题导致维修，甲方应在保修期内承担相应维修责任
7.2保养责任
7.
2.1乙方应按照甲方提供的房产使用说明，对房产进行定期保养
7.
2.2乙方在进行房产保养时，不得破坏房产结构及设施，否则应承担修复费用第八章争议解决
8.1协商解决
8.
1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决
8.2法律途径
8.
2.1如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第九章其他约定
9.1合同修改
9.
1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充本合同
9.
1.2本合同的任何修改、补充均须双方签字盖章方为有效
9.2合同副本
9.
2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
9.3合同保管
9.
3.1甲乙双方应妥善保管本合同，以备日后查阅第十章合同生效与终止
10.1生效条件
10.
1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务
10.2终止条件
10.
2.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止本合同在本合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任
10.3终止后的处理
10.
3.1本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利和义务本合同终止后，未履行的部分自动失效，已履行的部分按照实际履行情况处理第十一章房产交付后的物业管理
11.1物业管理费乙方在接收房产后，应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费
11.
1.2物业管理费的具体金额和缴纳方式，按照物业管理公司的收费标准执行
11.2物业服务
11.
2.1乙方有权享受物业管理公司提供的各项物业服务
12.
2.2物业服务内容包括但不限于［具体物业服务内容］第十二章甲方对房产的承诺
12.1权属承诺
12.
1.1甲方保证对所售房产拥有合法、完整的产权，并无任何抵押、查封、债务等权利瑕疵
13.
1.2甲方承诺在交易过程中，如发觉房产存在权属问题，应立即通知乙方，并承担相应的法律责任
12.2信息披露
12.
2.1甲方应向乙方如实披露房产的相关信息，包括但不限于［具体信息内容］
12.
2.2甲方如故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任第十三章乙方对房产的承诺
13.1购房能力
13.
1.1乙方应具备购房所需的经济能力和合法身份
13.
1.2乙方承诺在签订本合同后，按照约定及时支付购房款
13.2房产使用
13.
2.1乙方承诺在购买房产后，按照甲方提供的房产使用说明合理使用房产
13.
2.2乙方承诺不得将房产用于非法用途，不得破坏房产结构及设施第十四章合同的变更与转让
14.1合同变更
14.
1.1双方协商一致，可对本合同进行变更合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认
14.2合同转让
14.
2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方合同转让应遵循相关法律法规，并办理相应的转让手续第十五章合同的解除与终止
15.1解除条件
15.
1.1在本合同有效期内，如发生以下情况，任何一方有权解除本合同a）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正；b）一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现；c）法律法规规定的其他解除合同的情形
15.2终止条件
15.
2.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可提前终止本合同在本合同有效期内，如一方根据法律法规或合同约定解除本合同，本合同自解除通知送达对方之日起终止
15.3终止后的处理
15.
3.1本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自的权利和义务本合同终止后，未履行的部分自动失效，已履行的部分按照实际履行情况处理签字部分甲方（卖方）签字甲方（卖方）盖章签字日期________________乙方（买方）签字乙方（买方）盖章:签字日期。
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