房屋赠送协议书范例

房屋赠送协议书甲方（赠与人）:姓名—联系地址―联系电话—乙方（受赠人）:姓名—联系地址―联系电话鉴于甲方系位于—（房屋具体地址）房屋的所有权人，房屋建筑面积为—平方米，房屋结构为—（如砖混结构、框架结构等），房屋所有权证号为—，土地使用权证号为—（如有），甲方自愿将该房屋无偿赠送给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.房屋位置该房屋坐落于—（详细地址，包括所在小区名称、楼号、单元号、楼层及房号），其四至范围为东至—，西至—,南至,北至

2.房屋附属设施及物品甲方明确告知乙方，房屋内包含以下附属设施及物品随房屋一并赠送（详细列举，如空调台，品牌及型号为—;冰箱—台，品牌及型号为—;家具包括沙发一套，餐桌一张，椅子—把等；厨房设施有炉灶—台，抽油烟机—台，品牌及型号分别为―；卫生间设施包括马桶一个，热水器—台，品牌及型号为—等）双方应在房屋交接时对附属设施及物品的数量、质量、使用状况等进行详细检查并确认第二条赠送意愿与目的

1.甲方赠送该房屋的意愿系基于—（明确赠送原因，如亲情关爱、对乙方过往帮助的回报、特定的家庭财产分配安排等），且甲方保证此赠送行为是其真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或乘人之危的情形

2.乙方接受该房屋赠送系出于—（阐述接受原因，如改善居住条件、作为特定用途的资产储备等），且乙方承诺将按照法律法规及公序良俗合理使用、管理该房屋第三条房屋产权状况

1.甲方保证其为该房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制产权转移的情形若因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵或无法顺利过户给乙方，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于因房屋产权争议产生的诉讼费、律师费、因房屋无法及时使用导致的合理租金损失等

2.甲方应在本协议签订后的个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证（如有）以及其他与房屋产权相关的证明文件原件及复印件，供乙方核实并办理产权过户手续若因甲方未能及时提供相关文件导致过户手续延误，每延误一日，甲方应按照该房屋市场价值的一％向乙方支付违约金；延误超过一日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因协议解除给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括乙方为接收房屋而产生的合理费用支出（如装修设计赛用筹备、搬家费用筹备等）以及因期待房屋所有权而遭受的合理预期利益损失（可参考同地段类似房屋租金收益或房价增值部分的一定比例）第四条房屋交付及产权过户时间

1.房屋交付时间甲方应在本协议签订后的一个工作日内，将房屋交付给乙方交付时，双方应按照本协议第一条约定的附属设施及物品清单进行交接，并签署房屋交接确认书若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的一％向乙方支付违约金；逾期超过一日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因协议解除给乙方造成的损失，损失赔偿范围参照上述第三条第2款规定

2.产权过户时间双方应在本协议签订后的一个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续甲方应协助乙方准备办理过户所需的全部文件资料，包括但不限于身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、本赠送协议书等因办理产权过户手续所产生的一切费用（如契税、印花税、登记费、手续费等）由—（明确费用承担方，如双方按照法律法规规定各自承担相应部分或由某一方全部承担）承担若因甲方原因导致产权过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任；若因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任第五条房屋质量及维修责任

1.甲方应保证房屋在交付时的质量符合国家相关建筑标准及行业规范要求，房屋主体结构不存在安全隐患，房屋内的水、电、气、暖等设施设备能够正常使用若乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任对于房屋主体结构质量问题，甲方应负责修复或承担修复费用；对于非主体结构质量问题，如在房屋交付后的一个月内发现，甲方应负责维修或承担维修费用，超过此期限的，甲方可协助乙方联系相关维修单位，但维修费用由乙方承担

2.因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施设备等原因导致的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任及费用在房屋使用过程中，若因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致房屋损坏，双方应根据法律法规规定及公平原则分担维修责任与损失第六条房屋的占有、使用、收益和处分

1.自本协议签订之日起，乙方即拥有对房屋的合法占有权，甲方应不得干涉乙方对房屋的正常占有行为在房屋交付前，甲方应妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或擅自处置

2.自房屋交付之日起，乙方享有对房屋的使用权，可根据自身需求合理安排房屋的居住、经营或其他合法用途，但应遵守国家法律法规及物业管理规约的要求若乙方将房屋用于经营活动，应依法办理相关经营许可手续，因经营活动产生的一切法律责任与风险由乙方自行承担

3.乙方自取得房屋所有权（以产权过户完成时间为准）后，享有对房屋的收益权，包括但不限于出租房屋获取租金收益、因房屋增值而产生的潜在收益等若乙方将房屋出租，应签订合法有效的租赁合同，并依法履行纳税义务等相关责任

4.乙方在取得房屋所有权后，有权对房屋进行处分，如出售、转让、抵押、赠与等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定若乙方处分房屋时存在违反法律法规或本协议约定的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或其他相关方造成的损失第七条税费承担

1.因本次房屋赠送行为所产生的税费，按照国家相关税收法律法规的规定，由双方各自承担相应部分其中，甲方可能涉及的税费包括但不限于印花税等，乙方可能涉及的税费包括契税等双方应在办理产权过户手续时，按照税务部门的要求及时缴纳各自应承担的税费

2.若因法律法规政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照调整后的规定执行，并互相配合办理相关税务手续若一方因未及时缴纳税费而导致另一方遭受损失（如因一方未缴纳税费导致房屋产权过户受阻，使另一方产生额外的费用支出或预期利益损失），未缴纳税费方应承担赔偿责任第八条协议的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本协议变更或解除协议的书面协议应作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力

2.若甲方发现乙方存在违反本协议约定的行为，如擅自改变房屋用途用于违法活动、恶意损坏房屋及附属设施等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施若因乙方原因导致协议解除,乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房屋因使用不当而产生的贬值损失、因返还房屋而产生的费用支出等

3.若因不可抗力或法律法规政策的重大变化导致本协议无法履行或部分无法履行，本协议可依法变更或解除，但双方应互相协商,尽量减少因协议变更或解除对彼此造成的损失第九条争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效本协议一式三份,甲乙双方各执一份，房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准

3.本协议所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或乘人之危的情形甲方（签字）—签订日期年月日乙方（签字）—签订日期年月日。