智能化工程协议书

项目智能化工程承包协议甲方（发包方）**房地产开发有限企业试、深化设计和报审、安全质检、通过验收并获得验收合格证明文献、措施费、文明施工、管理费、利润、多种税金、总包配合管理费等的所有费用及所有风险，未列项目日勺费用应视为已分摊至以上费用及有标价的工程量清单细目中乙方不能以施工工艺或施工措施变化为理由提出增长任何费用

8.4结算方式工程量计算以在乙方承包范围内的工程施工图纸、设计变更文献、现场签证文献为根据

8.5乙方需要按《总分包管理配合协议书》的规定，向总包单位支付总包配合费及施工管理押金（总包配合费包括提供脚手架使用、垂直运送、仓库及办公场地、提供施工协调、竣工资料的归档整顿等费用）

8.6按国家规定应由乙方缴纳的多种税费已包括在本工程造价内，由乙方负责缴纳

8.7乙方负责办理项目验收之前中国规范新颁布或行政主管部门规定欧I所有试验和检查检测工作，有关费用由乙方负责（包括智能化各子系统的检测费用）

8.8经甲方确认的协议外增长工程可按实结算，综合单价调整规则如下

8.

8.1假如工程量清单预算书中有对应项目的，按对应项目的综合单价计算

8.

8.2假如工程量清单预算书中只有类似项目，参照类似项目调整综合单价

8.

8.3假如工程量清单预算书中没有对应和类似项目日勺，则由乙方重新报价，经甲方审定后执行工程款支付91本工程无预付款

9.2工程款的支付方式工程进度款按下述各阶段完毕工程造价的85%付

9.款施工阶段共分6次付款1暗埋管工程按施工进度支付进度款，每月25日前按监理企业和甲方规定将工程款支付申请表上报给监理审核，甲方应在下个月15日前将该笔进度款支付给乙方，暗埋管工程

一、二次预埋结束后，所支付的进度款不能超过协议总价的15%02管内穿线工程按施工进度支付进度款，每月25日前按监理企业和甲方规定将工程款支付申请表上报给监理审核，甲方应在下个月15日前将该笔进度款支付给乙方，管内穿线工程所有子系统结束后,所支付的进度款不能超过协议总价的20%o3设备到场后，乙方提供产品合格证、检查检测汇报等有关质量证明文献给甲方，经甲方确认后，支付给乙方该笔设备订货款，但不能超过协议总价的35%设备安装完毕，经质监部门验收合格后含智能化系统检测费，付至完毕工程造价的85%,乙方必须填写《竣工工程保修书》及《配套工程竣工验收单》5乙方报送完整、有效的结算资料后，甲方于30个工作日内支付至已完毕工程量造价的88%O6交工档案移交城建档案馆，工程移交甲方和物业企业且双方对竣工结算确认后20天内，付款至工程结算造价的97%,剩余工程结算造价的13%为工程质保金7协议保修期到期之日起20天内，甲方对工程质量无异议且保修款结算完毕后与乙方办理质保金退还手续，退尚未使用的质保金，质保金不计利息

9.3甲方每次付款同步，乙方需提供对应金额的合法有效发票支付结算款时，乙方需提供含质保金金额的合法有效发票10变更价款

10.1工程变更及协议外工程产生的费用，按如下方式结算在原协议及工程范围内、甲方原因导致的设计变更，引起的费用变化在协议包干总价±1%范围内包括±1%,不予调整协议总价；超过±1%的，仅按实调整超过±1%以外的I部分计算示例协议总价100万元，结算时变更金额为增长或减少5万元，则协议结算价应为100+5-100*1%=104万元或100-5+100*1%=96万元；对于属于甲方增长乙方（承包方）:协议编号签订日期20年月

（一）协议书发包方（甲方）**房地产开发有限企业承包方（乙方）_____________________________根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的详细状况,甲乙双方经充足协商，特签订本协议1工程概况

1.1工程名称______________________________

1.2工程地点______________________________

1.3工程概况______________________________2工程承包方式、范围及内容

2.1承包范围（根据项目状况定与否包设计）根据甲方提供的本工程项目智能化招标图纸，进行智能化系统的施工承包，包括管线施工、停车场安全岛土建装修工程、设备供应、安装调试、资料整顿、质监验收及竣工验收（含系统检测、含光纤工程检测，满足通讯管理行政主管部门验收，同步系统无缝匹配各大运行商介入、消防控制中心装修进度需满足各有关验收规定）等，以及电信、有线电视等协调施工

2.2承包方式包工、包料、包工程质量、包工期、包安全、包文明施工、包工程税金、包总包配合费、包资料统一整顿、包智能化各子系统检测、包工程竣工立案验收3工程造价

3.1本协议采用总价包干协议，包干总价为人民币元,详细明细见协议附件

3.2本协议价格为完毕本工程所有工作直至通过最终验收所需人工、材料、设备、机械、水电费、装卸、储运、包装、报建、检测检查、安装、绿化及市政开挖及修复、调试、试验、深化设计和报审、安全质检、通过验收并获得验收合格证明文献、运行商配合服务、措施费、文明施工、管理费、利润、多种税金等的所有费用及所有风险，未列项目的费用应视为已分摊至以上费用及有标价日勺工程量清单细目中4协议工期双方约定协议总工期为日历天，暂定动工日期和竣工日期为动工日期j______________________________竣工日期_______________________________双方在协议专用条款内此外约定关键节点工期实际动工日期以甲方和监理工程师发出日勺动工令为准5本协议书中有关词语含义与本协议第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相似6乙方向甲方承诺按照协议的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任7甲方向乙方承诺按照协议约定的I期限和方式支付协议价款及其他应当支付的款项8本协议的构成文献及解释次序在第二部分《通用条款》中阐明9协议生效

9.1本协议在满足下列所有条件时生效

9.

1.1协议已由双方的I法人代表或授权代表签字并加盖公章

9.

1.2乙方向甲方递交了履约保证金

9.2甲乙双方的所有责任和义务履行完毕时，本协议自然终止

9.3所有有关本工程之资料、图纸、会议纪要等为本协议不可分割的构成部份，与本协议具有同等法律效力

9.4协议签订时间20年月日

9.5协议签订地点广州市

9.6本协议一式贰份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力

9.7本协议末尽事宜，双方另行协商，作为本协议的补充附件，与本协议具有同等法律效力附件（共件）（如下无正文）委托方（盖章）代理方（盖章）委托方单位代理方单位地址地址单击此处输入委托方的详细单击此处输入代理方的详细法定代表人法定代表人签约代表（签字）签约代表（签字）经办人经办人姓名经办人经办人姓名联络号码联络号码:号码:号码开户行开户行开户行开户行银行账号银行账号银行账号银行账号添入《通用条款》第三部分专用条款1本专用条款中的词语，除另有定义，均与通用条款的I定义相似图纸和资料

2.1（根据与否包设计而定）乙方须在工程动工前7天内向甲方提供5套完整的施工图纸，费用由乙方承担，经甲方审核承认将其中2套返还乙方作为施工欧I根据，施工过程、竣工验收、资料立案所需图纸及费用由乙方承担3甲方项目负责人

3.1甲方指派为本工程的甲方项目负责人4工程监理

4.1本项目工程监理单位为

4.2总监理工程师_______________________________5乙方项目负责人

1.1乙方指派为乙方项目负责人

1.2乙方指派为乙方项目总工程师，为乙方项目安全员6乙方工作

6.1除通用条款的约定外，乙方还应按双方约定的内容和时间完毕如下工作

6.

1.1乙方进场前，必须和总包单位签订《总分包管理配合协议书》，否则,甲方有权暂停支付首期工程款

6.

1.2由于该工程为本项目的配套工程，甲方规定乙方根据现场的实际施工条件及场地状况认真编制施工组织计划、方案，乙方必须积极配合甲方日勺土建施工

6.

1.3乙方承担招标文献、补充更改文献及图纸规定的所有智能化工程深化设计、设备供货、管线设备安装的所有工作内容，所发资料前后存在差异，以日期居后的为准乙方提供的智能化系统设备应满足招标文献及设计图纸规定的技术参数，两者若矛盾，应以更严格的原则为准,否则甲方有权规定乙方更换该设备型号或品牌

6.

1.4乙方负责所有智能化工程的深化设计工作，将深化设计图纸、计算书、加工图提交甲方和建筑设计单位审查，并为其提供欧I深化设计详图的合理性、精确性和完备性负完全责任，所有因乙方设计图纸错误导致的一切损失，均由乙方承担审查进程中，甲方和建筑设计单位有权提出修改和纠正提议，对此乙方应认真考虑并及时修改

6.

1.5乙方设计应按设计规范、技术规范及国家和行业有关智能化工程设计规范、技术规范规定设计，出现不一致，执行高原则规定

6.

1.6乙方于协议签订后30天内提供中标方案的智能化深化设计详图及有关资料予以建设单位、设计单位审批，且该审批并不能免除属于乙方的I任何责任

6.

1.7乙方必须对所有设计负责，并承担设计失误的责任如在乙方日勺设计中发现内容遗漏或错误，乙方须在保证进度和质量欧I前提下及时改正/或补充，并承担由此改正/或补充引起的I一切费用

6.

1.8乙方向甲方提供设计图纸包括底图一套、蓝图一式八套，电子文献一套

6.

1.9乙方负责施工使用的水电费，如乙方拒绝支付水电费，甲方有权从乙方的工程款中双倍扣除，或不予办理工程结算

6.

1.10乙方需严格按照甲方审定的图纸及承认日勺样板施工

6.

1.11乙方必须配合甲方在售楼期间如梯口机、可视对讲机等设备的临时安装7工期

7.1乙方应按总工期和总承包单位制定的总体进度计划编制工程进度计划，保证工程关键节点在约定的完毕时间之前完毕

7.2双方约定的智能化工程于201年月日之前所有竣工、获得政府有关书面许可或证书并移交甲方8协议价款与调整

8.1本协议所波及到的货币单位，均为人民币元

8.2本智能化系统工程协议价款按含税总价包干方式计价，工程总包总价为万元，详细明细见协议附件

8.3本协议价格为完毕本工程所有工作直至通过最终验收所需人工、材料、设备、机械、水电费、装卸、储运、包装、报建、检测检查、安装、调。