银行个人住房贷款合约（2024年版）

银行个人住房贷款合约（年版）2024合同/协议编号_________________甲方（借款人）名称_____________________乙方（贷款人）名称_____________________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请个人住房贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住房贷款事宜中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利实施，保障双方的合法权益

二、签订背景甲方因购房需要，向乙方申请个人住房贷款乙方经审查，认为甲方符合贷款条件，同意向甲方发放个人住房贷款双方在平等、自愿的基础上，签订本合同合同/协议编号__________________甲方（借款人）名称_____________________乙方（贷款人）名称_____________________鉴于甲方因购房需要，向乙方申请个人住房贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人住房贷款事宜中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利实施，保障双方的合法权益

二、签订背景甲方因购房需要，向乙方申请个人住房贷款乙方经审查，认为甲方符合贷款条件，同意向甲方发放个人住房贷款双方在平等、自愿的基础上，签订本合同主要条款内容

一、贷款金额与期限本合同项下贷款金额为人民币元本合同贷款期限为年，自乙方实际发放贷款之日起计算

1.1

二、贷款利率与支付方式

1.2本合同贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际放款时公布的利率为准

2.1贷款利息按月计收，每月一日为还款日，甲方应按约定方式支付利息

三、贷款发放与使用

2.2乙方应在本合同签订后一个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户甲方应按约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金

3.1

四、还款计划

3.2甲方应按乙方提供的还款计划表按时足额偿还贷款本息还款计划包括等额本息还款法和等额本金还款法两种，甲方可选择其中一种方式

4.1

五、担保方式

4.2甲方同意提供以下担保方式作为本合同的担保（）抵押担保；

5.1（）保证担保；1（）质押担保；2（）其他担保方式34担保人应向乙方提供有效的担保文件

六、保密条款

5.2双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

七、违约责任

6.1甲方如未按约定还款，乙方有权采取以下措施（）要求甲方立即偿还逾期贷款及罚息、；

7.1（）依法申请仲裁或提起诉讼；1（）要求担保人履行担保责任2乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任3

八、争议解决

7.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.1

九、合同解除以下情形之一的，本合同可以解除（）合同约定的解除条件成就；

9.1（）一方违约，另一方提出解除；1（）依法应予解除的其他情形2

十、合同生效与变更3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出

10.1

十一、其他

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

11.1主要条款内容以上为合同中应包含的条款，具体内容以实际签订的合同为准

11.2双方权利与义务详细说明

一、甲方（借款人）的权利与义务权利（）有权要求乙方按照约定提供贷款服务；

1.1（）有权了解乙方提供的贷款产品信息；1（）有权在贷款期限内按照约定的还款计划偿还贷款本息；2（）有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金；3（）有权要求乙方提供贷款相关的咨询服务4义务5（）如实向乙方提供贷款申请所需的资料和相关信息；L2（）按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本息；1（）不得挪用贷款资金，不得将贷款用于非法用途；2（）未经乙方同意，不得转让、出租、出借贷款合同；3（）在贷款期限内，如发生可能影响贷款安全的情况，应及时通知乙方4

二、乙方（贷款人）的权利与义务5权利（）有权要求甲方按照约定提供贷款申请所需的资料和相关信息；

2.1（）有权审查甲方的贷款申请，决定是否发放贷款；1（）有权对甲方提供的贷款资金使用情况进行监督；23（）有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益；（）有权根据市场变化调整贷款利率4义务5（）按照约定的贷款条件向甲方提供贷款服务；

2.2（）确保贷款资金安全，防止贷款资金被挪用；1（）在甲方符合贷款条件的情况下，及时发放贷款；2（）向甲方提供贷款相关的咨询服务，包括贷款利率、还款方式等；3（）在合同约定的期限内，按照约定的还款计划向甲方支付贷款本息4

三、合同执行过程中的权利与义务5甲方的权利与义务（）在贷款期限内，甲方有权按照约定的还款计划偿还贷款本息；

3.1（）甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金，但需提前向乙方提出申请；1（）甲方有义务按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金；2（）甲方有义务在贷款期限内，如发生可能影响贷款安全的情况，及时通知乙方3乙方的权利与义务4（）乙方有权监督甲方的贷款资金使用情况，确保贷款资金安全；

3.2（）乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益；1（）乙方有义务在甲方符合贷款条件的情况下，及时发放贷款；2（）乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的还款计划向甲方支付贷款本息3

四、合作方式4甲乙双方应本着诚实信用原则，加强沟通与合作，共同维护贷款合同的履行双方应定期召开会议，就贷款合同的履行情况进行沟通和协调

4.1如遇特殊情况，甲乙双方应协商解决，确保贷款合同的顺利履行

4.2合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

4.3

一、合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照合同约定全部清偿贷款本息之日止，合同期限为年

1.1本合同的有效期限自贷款发放之日起计算，至贷款本息清偿完毕之日止

二、合同变更

1.2本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的义务

2.1

三、合同解除

2.2合同的解除，应按照以下条件进行（）合同约定的解除条件成就；

3.1

（2）一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同；1（）依法应当解除的其他情形合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行的义务3

四、合同终止

3.2合同终止的条件包括（）合同约定的终止条件成就；

4.1（）甲方按照合同约定全部清偿贷款本息；12（）因不可抗力导致合同无法履行；（）依法应当终止的其他情形3合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理未履行的义务4

五、争议解决机制

4.2合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.1

六、法律适用与管辖法院

5.2本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖

6.1

七、合同效力

6.2本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，即具有法律效力如合同部分条款无效，不影响合同其他部分的效力，无效条款应被解释为符合法律规定的

7.1条款

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力双方需耍准备的附件

7.3甲方提供的附件有效的身份证件复印件；

1.房屋买卖合同或房屋所有权证书；

1.1收入证明文件，如工资单、银行流水等；

1.2信用报告；

1.3乙方向甲方要求的其他相关证明材料

1.4乙方提供的附件

1.5乙方营业执照副本或相关经营许可证；

2.乙方的贷款产品说明及相关政策文件；

2.1乙方的风险评估报告；

2.2乙方向甲方提供的贷款合同及相关法律文件；

2.3乙方向甲方要求的其他相关证明材料

2.4双方共同准备的附件

2.5合同签订双方的签字（或盖章）的合同文本；

3.合同签订双方的身份证明文件；

3.1合同签订双方就合同条款达成一致的其他书面文件；

3.2双方认为对合同履行有重要意义的其他文件

3.3双方签字、盖章位置及日期

3.4甲方签字、盖章位置-甲方代表（或授权代理人）应在合同文本的相应签字栏内亲笔签字

1.-甲方应在合同文本的相应盖章位置加盖公章或合同专用章-甲方签字、盖章日期应填写在合同文本的甲方签字栏下方乙方签字、盖章位置-乙方代表（或授权代理人）应在合同文本的相应签字栏内亲笔签字

2.-乙方应在合同文本的相应盖章位置加盖公章或合同专用章-乙方签字、盖章日期应填写在合同文本的乙方签字栏下方合同日期

3.-合同的签订日期应填写在合同文本的首页右上角或合同尾部-合同日期应填写为实际签订合同的日期，格式为〃年月日〃特别说明-若合同文本为多页，则每一页的底部或顶部应留有足够的空间供双方签字、盖章

4.-甲方和乙方的签字、盖章应清晰可辨，确保合同的完整性和有效性-双方应在合同文本的签字、盖章位置保留空白，以便在必要时添加附件或补充条款。