铺面租赁合同2024年

铺面租赁合同年2024合同编号__________甲方（以下简称〃出租方〃）与乙方（以下简称〃承租方〃）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方拥有的铺面租赁事宜，达成如下协议

一、合同目的本合同旨在明确甲方将位于的铺面出租给乙方，乙方同意承租该铺面进行经营活动，双方就租赁事宜达成一致，并明确双方的权利和义务

二、合同签订背景鉴于甲方拥有位于的铺面，具备租赁条件；乙方有意承租该铺面进行经营活动,经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同

三、合同内容

1.租赁物甲方同意将其拥有的位于的铺面出租给乙方，租赁物具体描述如下:

2.租赁期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止

3.租金及支付方式乙方应于每月日前支付当月租金元，租金支付方式为O

4.租赁保证金乙方应于签订本合同当日向甲方支付租赁保证金元，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金

5.租赁用途乙方承诺在租赁期限内，仅将铺面用于经营活动，不得擅自改变租赁用途

6.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

四、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动

2.乙方在租赁期间，应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、外观等

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

五、争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表（签字）乙方代表（签字）主要条款

一、服务内容

1.出租方保证出租的铺面符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件

2.出租方应保证出租的铺面在租赁期间内，不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，出租方应承担相应的法律责任

3.承租方有权在租赁期限内使用出租的铺面进行合法经营活动，出租方不得干涉承租方的正常经营

二、质量标准

1.出租方应保证出租的铺面在租赁期间内，保持符合约定的使用条件，不得出现影响承租方正常经营的情况

2.出租方应保证出租的铺面在租赁期间内，不存在安全隐患，如存在安全隐患，出租方应及时整改

三、价格支付

1.租金本合同约定的租金为元/月，租金支付方式为O

2.租金调整如遇国家政策调整、市场行情变动等因素，租金可按照双方协商一致的原则进行调整

3.其他费用除租金外，双方应承担的相关费用包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生计算

四、租赁保证金

1.租赁保证金承租方应在签订本合同之日起日内向出租方支付租赁保证金_________________________JLo

2.保证金退还租赁期满后，若承租方无违约行为，出租方应无息退还租赁保证金

五、租赁期限及终止

1.租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.租赁终止租赁期满后，如双方同意续租，应另行签订租赁合同；如任何一方不同意续租，应提前个月书面通知对方

六、违约责任

1.出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金元/日；

（2）出租方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，应向承租方支付违约金元/日；

（3）出租方未按约定退还租赁保证金的，应向承租方支付违约金元/日

2.承租方违约责任

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金元/日；

（2）承租方擅自改变租赁物用途的，应向出租方支付违约金元/日；

（3）承租方逾期退还租赁物的，应向出租方支付违约金元/日

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

八、合同生效及解除

2.本合同自双方签字盖章之日起生效

3.如任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方权利与义务的进一步详细说明

一、出租方的权利与义务

1.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并在承租方逾期支付租金时，要求承租方支付违约金

2.出租方有权监督承租方在使用租赁铺面过程中的经营活动，确保承租方遵守国家法律法规及合同约定

3.出租方有义务保证出租铺面的合法性和完整性，确保铺面在租赁期间符合约定的使用条件

4.出租方有义务在租赁期间内，对铺面进行必要的维护和修缮，确保铺面正常使用

5.出租方有义务在合同约定的租赁期满前，提前通知承租方是否续租，以便承租方做好相关准备工作

二、承租方的权利与义务

1.承租方有权在租赁期限内，按照合同约定使用出租铺面进行合法经营活动

2.承租方有权要求出租方提供符合合同约定的租赁条件，并对出租方的违约行为提出异议

3.承租方有义务按照合同约定支付租金，并在逾期支付时，承担相应的违约责任

4.承租方有义务在租赁期限内，合理使用出租铺面，不得擅自改变租赁物的结构、外观等

5.承租方有义务在租赁期满前，提前通知出租方是否续租，以便出租方做好相关准备工作

6.承租方有义务在租赁期限内，保持租赁铺面的整洁，并对租赁期间产生的垃圾、废水等进行处理

三、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应按照合同约定，及时、足额支付租金及相关费用

2.双方应保持沟通，就租赁事宜进行协商，共同解决合同履行过程中的问题

3.出租方应确保租赁铺面在租赁期间内的安全、卫生，不得影响承租方的正常经营

4.承租方应合理使用租赁铺面，不得损害出租方的合法权益

5.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动

6.双方应尊重对方的人格尊严，不得侮辱、诽谤对方

7.双方应按照合同约定，妥善保管租赁物，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置租赁物

8.双方应共同维护租赁铺面的公共秩序，不得干扰其他经营者的正常经营

四、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、诚信的原则，共同履行合同义务，实现互利共赢

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题

3.双方应相互支持，共同应对市场风险，提高租赁铺面的经营效益

4.双方应按照合同约定，各自履行合同义务，不得擅自变更或解除合同合同有效期限、变更、终止条件等详细说明

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续租年，除非任何一方提前个月书面通知对方终止合同

二、合同终止条件

1.租赁期满，合同自动终止

2.出租方或承租方违反合同约定，给对方造成损失的，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同可以解除

4.出租方因房屋拆迁、政府征收等原因，需要收回租赁物的，可以解除合同，并提前个月通知承租方

5.承租方因经营不善或其他原因，需要提前终止租赁的，应提前个月书面通知出租方，并承担相应的违约责任

三、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分

2.任何变更未经双方书面同意，均不具有法律效力

四、合同的解除

1.除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同

2.如因出租方原因导致合同解除，出租方应向承租方支付相当于个月租金的违约金

3.如因承租方原因导致合同解除，承租方应向出租方支付相当于个月租金的违约金

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律

2.本合同争议的解决，由合同履行地人民法院管辖

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力双方签字、盖章位置及日期

一、出租方签字、盖章位置及日期

1.甲方（出租方）签字盖章位置甲方代表签字甲方盖章__________签字盖章日期

二、承租方签字、盖章位置及日期

1.乙方（承租方）签字盖章位置乙方代表签字乙方盖章__________签字盖章日期。