长租住宅租赁合同

长租住宅租赁合同合同/协议编号__________________甲方（出租人）乙方（承租人）鉴于甲方拥有位于的住宅一套，现愿出租给乙方居住；乙方愿意承租甲方上述住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议

一、合同目的明确甲乙双方在长租住宅租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，建立和谐的租赁关系

二、签订背景鉴于甲方出租住宅的意愿与乙方承租住宅的需求，双方经协商一致，特订立本合同主要条款内容

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方所有位于的住宅一套，房屋结构为，建筑面积为平方米

1.2房屋附属设施包括o

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期个月

三、租赁用途

3.1乙方承诺仅将租赁房屋用于居住用途，不得从事任何违法活动

3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途

四、服务内容与质量标准

4.1甲方应保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，提供必要的生活设施及配套设施

4.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全、舒适、卫生

4.3乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任

五、租金及支付方式

5.1本合同租金为人民币元/月，租金支付方式为o

5.2租金支付期限为每月日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户

5.3如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整

六、押金

6.1乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满后无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应无息退还押金

七、违约责任

7.1甲方违约责任

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

（2）如甲方违反合同规定，擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失

7.2乙方违约责任

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算

（2）如乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效双方权利与义务详细说明

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时要求支付滞纳金

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途

（3）甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行合同情况，决定是否续签合同

1.2甲方义务

（1）甲方应保证租赁房屋符合国家规定的居住标准，提供必要的生活设施及配套设施

（2）甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋安全、舒适、卫生

（3）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用

（4）甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，享受居住权利

（2）乙方有权在租赁期满后，根据甲方履行合同情况，决定是否续签合同

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任

2.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付

（2）乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动

（4）乙方应保持租赁房屋的清洁、卫生，不得损害房屋及附属设施

（5）乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及附属设施恢复原状

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，积极履行合同约定

3.2双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题

3.3双方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及附属设施处于良好状态

3.4双方应遵守合同约定，不得损害对方合法权益

3.5双方在合同执行过程中，应遵循以下原则

（1）公平、公正、合理；

（2）遵守法律法规；

（3）保护环境;

（4）维护社会公共利益

四、合同解除与终止

4.1合同解除在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均可提出解除合同

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他导致合同无法继续履行的情况

4.2合同终止合同履行期满或双方协商一致解除合同后，合同终止

五、附则

5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效合同有效期限、变更、终止等条件详细说明

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期年

二、合同变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变更或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分

2.2任何变更未经双方书面同意，均不具有法律效力

三、合同解除

3.1合同解除的情形包括但不限于以下情况

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构及用途，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他经双方协商一致解除合同的情形

3.2合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理租赁房屋及附属设施，并按约定进行结算

四、合同终止

4.1合同终止的情形包括但不限于以下情况

（1）租赁期满；

（2）合同解除；

（3）因法律法规、政策调整等原因导致合同无法继续履行；

（4）其他导致合同终止的情形

4.2合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理租赁房屋及附属设施，并按约定进行结算

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得擅自采取影响合同履行或损害对方权益的行为

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律法规

6.2双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力

7.2如合同任何条款因违反法律法规而无效，不影响其他有效条款的效力

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同解除或终止双方需要准备的附件

1.甲方需提供的附件

1.1甲方身份证复印件；

1.2房屋产权证明文件；

1.3房屋租赁许可证（如有）；

1.4房屋租赁合同登记备案证明；

1.5房屋现状说明及附属设施清单

2.乙方需提供的附件

2.1乙方身份证复印件；

2.2乙方工作单位或居住地证明（如工资单、居住证明等）；

2.3如乙方为法人或其他组织，需提供营业执照副本及法定代表人身份证明；

2.4乙方信用记录（如有）

3.其他附件

3.1双方协商一致认为需附于本合同的其他文件或资料；

3.2任何一方提供的文件或资料，均需真实、合法、有效，如因文件或资料不真实、不合法、无效而导致的后果，由提供方承担全部责任双方签字、盖章位置及日期

1.甲方签字、盖章位置

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字

1.2甲方单位盖章____________________

1.3签字日期____________________

2.乙方签字、盖章位置

2.1乙方签字____________________

2.2乙方单位盖章（如有）

2.3签字日期____________________注意事项甲方法定代表人（或授权代表）的签字应与身份证信息一致-如乙方为个人，则仅需乙方签字；如乙方为法人或其他组织，则需加盖单位公章-签字日期应填写实际签字日期，确保合同完整有效-双方应在合同文本上指定位置签字、盖章，并注明日期，以确保合同的法律效力-。