2025年-龙鼎花园整合推广计划

深圳紫唐龙鼎花园项目整合推广规划工概念d㊀a项目推广名主推方案一三大卖点BRT站口物业、城市向西发展、配套齐全品牌与传播Fame广告推广语、所有的都是你的出租车1BRT、城市向西发展/光明路上的宝石

2、水/电/地暖/天然气一应俱全3西部片区炒作广告示例之一站口物业BRT凝望着光明大道得天独厚的交通优势、犹如凝望未来发展的无限前景，城市向西、贯通新城与市中的交通枢纽上，龙鼎花园让所有的BRT成为你出行的出租车这里不仅仅让你体会居住的品质，出行的便利，更让你改变一种生活的态度让你的孩子从小树立新的人生与价值观读出“龙鼎花园”的内涵，读出远而溢清的品位广告示例之二:规划向西拓展众所周知，光明路是连接市中与新城薛城的主干道,政府的动迁，老新城的共谋发展，城市向西，北于势必成为光明路上的交通节点，城镇化的加快，识先机者聚财富二环的修建，BRT的便利，龙鼎花园抢占发展先机打造城镇化建设的标杆工程现在投资未来受益，不动产可租可售，升值保值，抢占“龙鼎花园“稀缺现房，生活质量捷足先登广告示例之三:城市洋房配套一个完善的小区自然必不可少全面配套,作为城市化进程工程，龙鼎花园打造城市洋房级的全面配套，水/电/地暖/天然气/有线电视/宽带完善的配套让你改变传统居住模式，提早进入城市化让孩子从小改变居住认知，高人一等ERT口的稀缺物业，出则繁华入则宁静，入住“龙鼎花园“城市洋房社区，聚财富懂生活攻心式诉求广告诉求方向他们为事业打拼，他们希望有一处心灵的归属，他们创造了一定的财富，他们急于得到肯定，他们希望自己能给予家人和爱人更多，这是他们希望的，我们赋予他空间满足所以，广告诉求点将强调社区的品质及过渡型居住者的归属感以意境的体会和直白的说辞，吸纳那些过渡型置业者对项目的认知和肯定激励式诉求一一广告诉求风格西部滚动式发展，以今天的实力买明天的升值智慧的眼光不是每个人都有，在“龙鼎花除外发现是智慧考验智慧不必看值是还是而要看重要关头是否能正确判断选择“龙鼎1Q100120o花园”的人自然个个都眼光精准，智慧超群财富到一定时间，只有前景才能体现他的成就!选择是眼界关键时刻，不是谁都能英明辨择，在“龙鼎花园”除外有没有见识不是听他怎么说，而是看他怎么做重要关头是否能正确选择选择“龙鼎花园”的人自然个个都眼光精准，眼界超群都说40岁以前不是享受的年龄在“龙鼎花除外享受是福报绿幽幽的风湿润脸庞，阳光踱过小楼落在阳台，空气里有最充足的自然鲜氧和鸟儿的鸣唱房间里，每一出空间都经过以人为本的考量通道㊀Communicat立体行销体系六种武器体验行销〉〈活动行销标舆论行销文本行销客户〉〈媒体行销直面行销体验行销A售楼处二休闲区在这里你除了聆听音乐和邻里乡亲，不一定非要谈房子，你可以和左邻右舍闲聊，怀着轻松的心情体验龙鼎花园带给你的无尽惬意A我们的家二样板楼“欢迎来到我们的家”，在这里，你不仅是来看房子，你是来体验龙鼎花园带给你的生活方式，这里的一切都是可参与的文本行销A龙鼎花,无限风光在我家——产品说明文本物理性能的全解构,立面、现房、户型等舒适生活载体的图文体验《销售展板》、《装修建议》►一一生活引导文本感性层面的引导,以直观感受、生活便民，智慧人生图文读本直面行销►《都市传媒》沿街报纸A DM发放派送，宜接传达至目标客户►海报、资料索取A小礼品，如钥匙扣、餐具等生活小用品A车行，海报、免费资料索取活动行销A中小学生乐器演奏比赛与教育机构联办，呼吁周边及市区人参加，引起话题，吸引消费者对项目的关注，参赛者赛前所填表格亦可做为目标客户资料A龙鼎之旅示范单位开放日邀请客户参加“龙鼎之旅”，在小区前广场现场备有自助烧烤、象棋比赛等，以现场活动感染客户，刺激落定媒体行销►《都市传媒》及区域性报纸►DM单页►定点短信群发（过往BRT及车辆）►户外海报“连续式发布策略”，报刊媒体一律采用即在一周内，陆续在不同的媒体上做投放，多角度反复强化人们的记忆控制Mom㊀nt提案总纲市场分析产品分析________a市场定位_»概念提炼客户分析选择最佳位置.IDEA原点/IDEA发f文本传播f VI现场形象传播f媒体广告传播A活动传播►IDEA输出渠道/控制阶段攻击第二阶段第三阶段第一阶段开盘旺销期品牌攻击期概念激活期结点结点入住小区环境/各期业主现房展示、生活结点西部片区炒作一一入伙氛围再营造“龙鼎花园”生活概念出击手段手段推广辐射/现场形象报纸广告/DM/手段报纸广告/DM/广营造/售楼文本资料/公关活定点短信/老带新/播/单张/直面行销/定点短动/主题高品质高品味买得信辐射/开盘活动/营销活动/主题龙鼎花园城市向西拓主题起的洋房生活展龙鼎花园城市向西拓展BRT站口物业BRT站口物业水/电/地暖/天然气配套齐全水/电/地暖/天然气配套齐全现房看得见摸得着龙鼎花园推广媒体计划媒体名称投放时间数量价格备注8月29日起每周二走访根据进度和客户反映进行调整和加印DM单页前期2万2860含发票市区每周四走访周边村镇定点短信9月15日起暂时不做以BRT站为辐射口，过往车辆行人均可收到海报8月29FI起1000张780含发票2K海报张贴到本村和周边村镇选择做报眼

260、八分之一2201040不含发票发都市传媒9月1日起每月4期票

5.5广播广告一个月暂时不做

100.6或

105.2水杯1万个1000不含发票名片5盒每人1255个人，不含发票小礼品500个小手电合计5805洞察Mark㊀ting北于大势A枣庄到新城，将以滚动式发展轨迹，进行相互连接，从而带动新城发展；北于必将成为发展过程中的重点和亮点A2013房地产市场发展蓬勃，现有的城市西扩项目销售情况良好A市场购买力潜力可挖掘，供求关系良好A北于周边房地产市场正处于初级阶段，发展前景优越产品SWOT优势A规模优势一一本项目为城镇化建设亮点工程，在北于及周边具有代表性A环境优势一一项目自然环境优越，地产BRT口，交通便利，空气清新，污染少A现房优势一一项目已成现房，看得见摸得着A新规划优势一一据政府初步规划，项目所处片区未来将规划别墅和三期；未来规划路网系统相当完善，与城市中心区的联系将相当便利缺点——►该片区现有配套和人文环境明显落后A现场目前一片荒芜，项目不易被发现，无标识性建筑A所在片区属首家开发的项目，周边缺乏人气A缺乏市政配套，需作前期投入，提供日常生活保障体系A消费者对该片区印象不佳，片区规划认知不足机会一一A可率先营造北于城镇化建设住宅社区的品牌效应A市场缺少改善性、环境好、配套全的高档居住社区A市场缺少以人为本设计的好户型威胁——A片区差异城市未来发展重心是市中心，相对而言西部延伸市场竞争力薄弱A配套不足，市场培育过程将被拉长A人气不足，现场营销困难极大A片区未来规划尚未定性，有一定政策风险对策A开展西部片区炒作A建立提升型独特的产品形象►采用活动营销、文本营销、直面营销等营销体系A外在不灵，内在补洞强化内部配套设施目标客户A客户分布区域一一本项目立足于张范中心镇，辐射周边较有经济实力的乡镇，以及市中心三到四围型购买群体等A客户群体构成一一普通工薪阶层、过渡性置业者、以及周边改善性置业者等A客户行为特征一一集中在28—45岁之间，中、低收入，多属过渡型置业，以交通便利，价格换算，对品质生活要求低，对务实生活要求高，以及改变传统居住模式等特征。