以房抵债合同（模板）

以房抵债合同甲方（债权人）__________________身份证号__________________联系地址__________________联系电话__________________乙方（债务人）__________________身份证号__________________联系地址__________________联系电话__________________鉴于乙方对甲方负有债务（债务详情，债务金额为人民币元，大写元整），且乙方拥有位于［房屋具体地址］,房屋所有权证号为［房产证编号］的房产（以下简称“抵债房屋”），经双方友好协商，达成以下以房抵债协议

一、抵债房屋信息抵债房屋位于［详细地址］,建筑面积为平方米，户型为室L1厅卫该房屋所在楼层为层，总楼层为层，朝向为房屋附属设施及装饰装修情况附属设施包括但不限于［列举如空调、冰

1.2箱、家具等主要附属设施的名称、品牌、数量及现状］装饰装修情况［简要描述装修风格、主要装修材料及大致装修程度，如墙L3面地面材料、门窗情况等］

二、抵债金额及差价处理双方一致同意，乙方以该抵债房屋抵偿所欠甲方的债务，抵债金额为人民

2.1币元，大写元整此抵债金额包含房屋及附属设施、装饰装修的价值，但不包含办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的各项税费及费用（相关税费及费用由双方按照法律法规规定各自承担）若经双方认可的具有资质的评估机构评估，抵债房屋的价值高于所欠债务

2.2金额，甲方应在办理房屋产权变更登记手续前，向乙方支付差价部分，差价金额为人民币元，大写元整若评估价值低于所欠债务金额，乙方应在办理房屋产权变更登记手续前，向甲方补足差额部分，差额金额为人民币元，大写元整评估机构由双方共同选定，若双方无法达成一致意见，则由［具体指定机构或方式，如房屋所在地的房地产交易管理部门指定］确定评估机构评估费用由［明确费用承担方，如双方共同承担或由提出评估要求的一方承担等］承担

三、房屋交付乙方应在本合同签订之日起日内，将抵债房屋及相关附属设施、

3.1钥匙、房屋产权证书等资料交付给甲方，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本合同约定一致交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付验收清

3.2单，清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力若发现房屋及附属设施存在损坏或与本合同约定不符的情况，乙方应负责维修或更换，直至符合约定要求

四、产权变更登记双方应在房屋交付后日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请

4.1办理房屋产权变更登记手续甲方应提供办理产权变更登记所需的资料,包括但不限于身份证、本合同等；乙方应全力协助甲方办理，提供如原房屋产权证书、身份证明等必要资料，并按照要求签署相关文件如因乙方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或办理失败，乙方

4.2应承担违约责任，每逾期一日，按照抵债金额的［约定比例］向甲方支付违约金；如因甲方原因导致办理延误或失败，甲方应承担相应责任，并按照相同比例向乙方支付违约金若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致办理延误或失败，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商确定后续处理方案

五、房屋质量及瑕疵担保乙方保证抵债房屋不存在任何质量问题，且在产权上无任何纠纷、抵押、查

5.1封或其他限制交易的情形若甲方在接收房屋后发现房屋存在质量问题或产权瑕疵，乙方应负责解决并承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于维修费用、因产权纠纷导致的经济赔偿、甲方因此支付的律师费、诉讼费等相关费用若因房屋质量问题或产权瑕疵导致甲方无法正常使用房屋或实现房屋所有

5.2权，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还所欠债务及按照债务金额的［约定比例］支付违约金，同时乙方应返还甲方已接收的房屋及附属设施（如有损坏应照价赔偿）

六、税费承担办理房屋产权变更登记手续过程中所产生的契税、印花税、登记费、手续

6.1费等各项税费及费用，按照法律法规规定由双方各自承担但因房屋评估产生的评估费、因解决产权纠纷或质量问题产生的相关费用等，按照本合同相关约定执行双方应按照税务部门及房地产交易管理部门的要求，如实申报纳税并缴纳

6.2相关费用若因一方未如实申报或未按时缴纳税费及费用导致另一方遭受损失,违约方应承担赔偿责任

七、违约责任若甲方未按照本合同约定支付差价（如有）或乙方未按照约定补足差额（如

7.1有），每逾期一日，违约方应按照未支付或未补足金额的［约定比例］向对方支付违约金；逾期超过日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照债务金额的［约定比例］支付违约金，同时违约方应返还已接收的房屋或支付已抵偿的债务金额（根据违约情况而定）除本合同另有约定外，若一方违反本合同的其他任何条款，应立即停止违

7.2约行为，并在对方通知后的日内采取补救措施若违约方未在规定时间内停止违约行为或采取补救措施，守约方有权要求违约方按照债务金额的［约定比例］支付违约金，并赔偿由此给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因维权支付的律师费、诉讼费、差旅费等相关费用

八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用［具体法律，如中华人民共

8.1和国法律］双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不

8.2成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

九、其他条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，

9.1具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同

9.2等法律效力补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准甲方（签字/盖章）日期年—月—日乙方（签字/盖章）日期年—月—日注意在实际使用时，应根据具体情况对上述内容进行修改和补充，以确保能够准确反映需求。