文书模板-退房申请

文书模板会计实操文库文书模板-退房申请尊敬的［开发商/物业/相关负责部门称呼］:您好！我是［小区名称］［楼号］［单元号］［房号］的业主［业主姓名］，身份证号［具体身份证号码］,联系电话［电话号码］怀着万分遗憾的心情，我郑重向您提交这份退房申请，恳请您予以受理并协助办理相关退房手续

一、购房基本情况购房合同信息

1.我于［购房合同签订日期］与［开发商名称］签订了《商品房买卖合同》，合同编号［合同编号］,购买了上述房屋，房屋［］［］总价为元，付款方式为［详细说明付款方式，如首付元,于［首付日期］支付，剩余房款通过银行贷款于［贷款放款日期］支X X付完毕等］,按照合同约定，房屋应于［交房日期］达到交付标准并交付给我购房初衷当初购房是为了［阐述购房目的，如自住，改善家庭居住环

2.境；或是投资，看好该区域发展前景等］,满心期待能在这里开启新生活或获得一定经济回报，然而事与愿违，如今不得不申请退房

二、退房原因房屋质量问题在近期的房屋验收过程中，我发现房屋存在诸多严重质量问

1.题例如，［详细列举质量问题，如墙体裂缝，多处裂缝宽度超［］过毫米，贯穿墙体；屋顶渗水，每逢雨天室内天花板出现大片水渍；地面不平，高低落差达凶厘米，影响家具摆放与正常行X走等］，这些问题不仅严重影响居住安全与舒适度，且经专业人员初步评估，修复难度大、成本高，即使修复也难以保证后续不会出现其他隐患，已完全违背我购房时对房屋质量的基本预期延期交房按照合同约定，房屋应于［交房日期］交付，但截至今日，已

2.［］逾期天，仍未收到交房通知在等待交房期间，我多次向X开发商询问交房进度，得到的回复总是含糊其辞，未能给出明确交房时间这给我的生活安排造成极大困扰，我因一直等待交房而无法安排其他居住计划，在外租房产生额外费用［］元，同时也打乱了我子女的入学计划等诸多后续事宜，开发商的违约行为已使我失去继续等待的耐心X规划变更购房时，销售人员向我承诺小区周边配套设施有［列举原承

3.诺的配套，如幼儿园、公园、商场等］,且在宣传资料、沙盘模型中均有明确展示然而如今实际情况是，小区周边规划发生重大变更，原规划的幼儿园用地改为商业用地，公园建设也遥遥无期，这与我购房时所依据的规划信息严重不符，导致房屋的居住便利性与预期价值大幅下降，极大地损害了我的利益

三、沟通协商情况与开发商沟通在发现上述问题后，我第一时间与开发商的客服部门、工程

1.［］部等相关负责人进行了多次沟通，共计余次，每次都详细反馈问题并要求尽快解决对于房屋质量问题，开发商起初承诺会X安排维修，但多次维修后问题依旧；对于延期交房，只是一味推脱责任，未给出合理补偿方案；对于规划变更，开发商先是矢口否认有过承诺，后又试图以各种借口敷衍了事，双方始终无法达成一致意见，问题得不到有效解决与物业沟通（如有）

2.若物业在交房过程中也参与其中，我也向物业反映过相关问题，物业表示只能转达开发商意见，无法实质性解决问题，未能给予我有效帮助，无奈之下我只能选择退房

四、退房诉求退款要求

1.［］我已支付的全部房款共计元，包括首付、银行贷款及已缴纳的各项税费、维修基金等费用，希望开发商能在收到退房申X［］请后的个工作日内全额退还至我原付款账户，并提供详细的退款明细，确保退款金额准确无误同时，由于开发商延期交房、X房屋质量问题等违约行为给我造成的经济损失，如在外租房费用［］［］元、因房屋无法入住导致的家具仓储费元、耽误子女入学额外支出的择校费凶元等,共计凶元，开发商应一并予以赔偿X X解除合同及相关手续

2.恳请开发商尽快协助我办理《商品房买卖合同》的解除手续，包括但不限于到房产管理部门办理合同备案注销、银行贷款合同解除等相关事宜，确保退房流程合法、顺畅，消除因购房给我带来的一系列后续法律风险与经济负担我承诺在收到全额退款及相关手续办理完毕后，会及时腾空房屋并配合办理房屋交接手续

五、附随证据房屋质量问题照片从不同角度拍摄了房屋墙体裂缝、屋顶渗水、地面不平的清

1.晰照片，拍摄时间分别为［具体拍摄日期］,照片能直观反映问题严重程度，作为有力证据随申请一并提交，证明房屋质量确实存在重大问题购房合同及相关附件提供购房合同原件及复印件，合同中明确约定了房屋交付标

2.准、时间以及开发商的违约责任等关键条款，同时附上宣传资料、沙盘照片等购房时开发商提供的涉及小区规划的相关附件，用以对比说明规划变更情况，证明开发商违约事实沟通记录整理了与开发商客服、工程部负责人以及物业人员的电话通

3.话记录截图、微信聊天记录等，记录了反馈问题的时间、内容以及对方的回复，充分证明我已尽到及时通知义务，且开发商存在敷衍、拖延解决问题的情况费用支出凭证收集了在外租房合同、租金支付凭证、家具仓储合同及费用

4.发票、择校费收据等因开发商违约导致我额外支出费用的相关凭证，为我的经济损失赔偿诉求提供依据再次感谢您抽出宝贵时间处理我的申请，期待您的积极回复如有需要进一步核实的情况，请随时与我联系申请人（签字）［业主姓名］申请日期［具体年月日］。