《合同法要点讲解》课件

《合同法要点讲解》合同法概述法律规范平等主体权利义务合同法是调整平等主体的公民、法人合同法适用于在平等自愿的基础上进合同法规范了合同订立、履行、变更和其他组织之间财产关系和人身关系行的民事活动，强调当事人权利义务、终止等各个环节，维护当事人的合的法律规范的对等法权益合同法立法体系主要法律司法解释中国合同法是调整平等主体之间财产关系和人身关系的民商事法最高人民法院关于合同法若干问题的解释律最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解•中华人民共和国合同法释•中华人民共和国物权法•中华人民共和国担保法合同的成立要件双方当事人合同内容合同的订立合同的生效合同的当事人必须是具有民事合同内容必须是具体的，明确合同的订立方式可以是书面形合同必须经过双方当事人协商行为能力的自然人、法人或其的，并且符合法律、行政法规式、口头形式或其他形式，但一致，并且符合法律、行政法他组织，他们能够独立承担民的规定必须符合法律的规定规的规定才能生效事责任合同的生效条件意思表示一致合同内容合法双方当事人就合同内容达成一致意见合同的内容必须符合国家法律、法规，并做出相应的承诺和社会公共利益的规定合同主体合法参与合同签订的当事人必须具备相应的法律主体资格，如具有民事行为能力的自然人或法人合同的履行履行义务1按照合同约定，及时、全面地完成约定的义务履行标准2必须符合合同约定的内容、质量、数量和时间履行方式3当事人可以约定履行方式，也可以根据合同性质选择适当的方式履行合同是合同的核心内容，也是维护交易秩序、保障双方权益的关键环节违约责任违约行为违约责任当事人一方未履行合同义务或者违约方应承担违约责任，包括赔履行合同义务不符合约定的，构偿损失、继续履行、采取补救措成违约施等免责事由不可抗力等免责事由，违约方可免除或者减轻违约责任合同的变更和转让合同变更合同转让双方协商一致，对合同内容进行修改或补充，形成新的合同关系一方将合同权利义务全部或部分转移给第三人，需经对方同意合同的终止协议解除履行期限届满双方协商一致，解除合同合同约定的履行期限届满，合同自动终止目的不能实现法定解除合同目的不能实现，合同终止法律规定可以解除合同的情形，合同终止无效合同违反法律、行政法规违反社会公共利益意思表示不真实合同撤销撤销原因撤销主体存在欺诈、胁迫、乘人之危等情受欺诈、胁迫、乘人之危一方当形，损害国家利益或社会公共利事人，或者有权机关益的合同撤销期限撤销效果自知道或者应当知道撤销事由之合同自始无效，当事人应返还已日起一年内行使撤销权经取得的财产，并赔偿损失合同解释合同解释原则合同解释方法真实意思表示原则以当事人的真实意思为准文义解释根据合同的文字内容进行解释意思自治原则尊重当事人的自主意思，但不能违反法律、行政目的解释根据合同的目的进行解释法规的强制性规定习惯解释根据相关行业的习惯进行解释合同法适用范围商品买卖合同租赁合同合作合同商品买卖合同是合同法中最常见的合同类型租赁合同涉及财产的租用和使用，包括房屋合作合同涉及两个或多个主体共同完成某个之一，它涵盖了商品交易的各个方面，包括租赁、土地租赁、设备租赁等，合同法规定项目或业务，合同法规定了合作合同的合作商品的质量、价格、交货方式和付款方式等了租赁合同的期限、租金支付、租赁物维护内容、权利义务分配、利润分配等方面的内等方面的内容容合同法基本原则自愿原则平等原则当事人订立合同，应当遵循自愿当事人地位平等，一方不得利用、平等、公平、诚实信用的原则优势地位损害对方利益公平原则诚实信用原则合同的订立和履行，应当遵循公当事人应当遵循诚实信用原则，平原则，避免一方明显有利，另履行合同义务，不得以欺诈、胁一方明显不利迫等不正当手段损害对方利益自然人的合同能力完全民事行为能力限制民事行为能力12年满十八周岁的公民，是完全不满十八周岁的公民，以及不民事行为能力人，可以独立进能完全辨认自己行为的精神病行民事活动，包括签订合同人，是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，包括在监护人同意的情况下签订合同无民事行为能力3不满十周岁的公民，以及不能辨认自己行为的精神病人，是无民事行为能力人，不能进行民事活动，包括签订合同法人和其他组织的合同能力法人其他组织法人是指依法成立，具有民事权利能力和民事行为能力，以自己其他组织是指不具备法人资格，但依法取得了民事权利能力和民的名义享有权利和承担义务的组织事行为能力的组织，例如合伙企业、个人独资企业等格式条款预先拟定，供不特定人使用的条款在交易中一方当事人为了重复使用而预先拟定的条款对格式条款的理解要充分、全面代理制度代理人委托人以代理人的名义与第三人法律效力直接约束合同的订立要约1一方当事人向另一方当事人提出订立合同的意思表示承诺2受要约人对要约全部内容表示同意的意思表示合同成立3要约和承诺一致，合同即告成立合同的生效要件满足法律效力法律保护合同的生效，意味着合同已经具有法律约合同生效后，当事人就合同的履行负有法合同生效后，国家法律将保护合同的履行束力，当事人必须按照合同的内容履行义律责任违反合同约定的一方，需要承担，保障合同当事人的合法权益务违约责任合同的履行依约履行1按照合同约定，按时、按质、按量履行义务协商履行2双方协商一致，变更履行方式或期限履行抗辩3一方有正当理由，可以拒绝履行或中止履行合同的违约责任违约行为违约责任12一方当事人没有按照合同约定违约方对违约行为造成的损失履行义务的行为承担的法律责任责任形式3包括赔偿损失、继续履行、采取补救措施等合同的担保保证抵押保证人对债务人履行债务承担保债务人或第三人以其财产作为担证责任，保证方式可以是连带保保，如果债务人不履行债务，债证或一般保证保证人以自身财权人有权依法拍卖或变卖抵押财产对债务承担责任产，优先受偿质押留置债务人或第三人以其动产作为担债权人依照法律规定，可以留置保，如果债务人不履行债务，债债务人交付的动产，以担保债权权人有权依法处置质押财产，优的实现债权人有权依法拍卖或先受偿变卖留置财产，优先受偿合同的变更双方协商一致变更内容合法履行变更手续合同变更必须经过双方当事人协商一致，合同变更的内容必须合法，不得违反法律合同变更需要履行一定的法律手续，例如并达成新的协议协议内容应明确，并以法规或公序良俗变更内容应在原合同的，需签署变更协议，并履行登记等手续，书面形式确认基础上进行修改，不得改变合同的性质或以确保变更的效力主体合同的转让债权转让债务转让合同转让债权人将其债权转让给第三人，第三人取得债务人将其债务转让给第三人，第三人取得合同转让是指合同当事人一方将合同权利义原债权人的债权，债务人仍对债权人承担债原债务人的债务，债权人仍对债务人享有债务全部或部分转移给第三人的行为务权合同的终止协议解除期限届满法定解除双方协商一致解除合同合同约定的期限届满，合同自然终止根据法律规定解除合同，如一方违约或发生不可抗力合同的无效无效合同的法律效力无效合同的法律后果无效合同的认定从一开始就没有法律约束力，当事人之间当事人应返还已经履行的利益，不能请求由人民法院或仲裁机构根据法律规定进行不发生任何法律上的权利和义务关系法院判决履行合同认定合同的撤销撤销权的定义撤销权的产生条件撤销权是指合同当事人一方因对合同的撤销权须满足以下条件方当事人存在欺诈、胁迫等情形一是存在欺诈、胁迫等情形；二而使合同成立，在法定期间内请是合同成立；三是撤销权人行使求人民法院或仲裁机构撤销合同撤销权的期间没有超过法定期限的权利撤销权的行使撤销权人可以向人民法院或仲裁机构提起撤销合同之诉法院或仲裁机构在审理后，如认定合同存在撤销事由，将判决撤销该合同，使合同自始无效合同的解释意思表示一致通常理解基于双方当事人对合同条款的理根据合同条款的通常含义进行解解一致，进行解释释，避免片面解读合同目的结合合同的整体目的和交易背景进行解释，避免扭曲合同内容合同法适用的范围合同关系财产关系合同法主要适用于合同关系，即当事合同法一般不适用于纯粹的人身关系人之间通过协商一致，设立、变更或，如婚姻关系、收养关系等终止民事权利义务关系的行为法律规定合同法适用的具体范围，应根据法律的规定进行判断结论及建议合同法要点建议合同法是商业和民事关系的核心，对个人和企业都至关重要了在签订合同之前，务必仔细阅读合同内容并寻求专业法律意见解合同法的基本原则和条款可以帮助您有效地保护自己的权利，妥善保管合同文本，并记录相关履行情况，以便在发生争议时提防止纠纷的发生供必要的证据。