年产120万平方米装配式建筑项目立项申请报告

年产万平方米装配式建筑项目立项申请报告120年产120万平方米装配式建筑项目立项申请报告

一、装配式建筑项目背景当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重逆境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的两难局面在这一爬坡过坎的关键时期，《中国制造2025»出台，既立足当前，面对制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五项重点工程和若干重大政策举措；又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命和产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大战略领域，描绘了将来30年建设制造强国的雄伟蓝图和梯次推动的路途图

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称项目名称装配式建筑生产制造项目

（二）项目承办单位承办单位名称珠海某某有限公司项目规划设计单位泓域询问机构项目战略合作单位某某集团、某某探讨机构

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址本期工程项目选址在珠海某工业园

（二）项目建设地概况珠海，广东省地级市，珠江三角洲中心城市之一，东南沿海重要的风景旅游城市地处北纬

21482227、东经11303—11419之间〜

11937.38万元

3、税金及附加

59.57万元

4、达纲年利税总额

3972.62万元

5、项目达纲年利润总额（PFO）

3416.62万元

6、项目达纲年净利润（NP）

2562.47万元

7、项目达纲年纳税总额

1410.15万元

（二）达纲年收益增益目标

1、达纲年投资利润率

47.95%O

2、达纲年投资利税率

55.75%O

3、达纲年投资回报率

35.96%o

（三）经济效益评价目标

1、全部投资回收期（所得税后）（Pt）

4.28年

2、项目经营盈亏平衡点（BEP）

46.29%O

十二、项目建设进度规划装配式建筑生产建设项目依据国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期工程项目建设期限规划12个月，即从2018年2月起先至2019年1月正式投产止，包含项目建设前期打算工作、勘察设计、土建施工、设备选购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段目前，珠海某某科技有限公司已经完成前期的各项打算工作,包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理项目备案工作

十三、综合评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合珠海装配式建筑行业布局和结构调整政策；项目的建设对装配式建筑产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义

2、装配式建筑生产建设项目符合国家战略性新兴产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国装配式建筑的国产化进程，推动装配式建筑制造产业调整和行业振兴；有助于提高珠海某某科技有限公司自主创新实力，增加企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的

3、珠海某某科技有限公司为适应国内外市场需求，拟建装配式建筑生产建设项目，本期工程项目的建设能够有力促进珠海经济发展，为社会供应就业职位294个，达纲年纳税总额

1410.15万元，可以促进珠海区域经济的旺盛发展和社会稳定，为地方财政收入做出主动的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效rm o

4、推动产业集聚是一项系统工程，须要从点、线、面入手，集中优势资源，凝合各方力气，统筹协调推动一要在点上抓项目落地，依据产业集群规划，细心谋划项目，主动争取项目，科学运作项目，不断提高抓项目的实力和水平二要在线上抓产业延长，以龙头企业为依托，推动产业链向两头延长，带动配套企业发展，形成分工有序、相互协作、前后配套、链接紧密的发展格局三要在面上抓区域竞合，各地接着依据全省统一部署，发挥优势、突出特色，差异竞争、竞相发展，努力形成倍增效应

5、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%,成为推动制造业发展的重要力气近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%,2016年接着下滑至

3.6%o党中心、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长

4.1%,高于去年同期

1.5个百分点但是，当前民间投资增长仍面临着不少困难和障碍，部分激励民间投资的政策尚未落实到位，营商环境有待进一步改善，一些垄断行业市场开放度不够，融资难、融资贵问题仍旧存在，民间投资活力不强的局面尚未根本改观

6、十三五期间，我国服务业仍将进一步加快发展,所占比重进一步提高，在许多行业领域也都将有大的发展，例如医疗、教化、法律、旅游、养老等，这将是中小企业接着发展的重点领域工信部出台的《规划》主要是涉及工业领域，在这方面,随着我国规模经济非常明显的重化工业进入平台期，高新技术行业，也就是有专、精、特、新特点的各类制造业仍将有很大的发展空间位于广东省珠江口的西南部，东与香港隔海相望，南与澳门相连，西邻江门市新会区、台山市，北与中山市接壤设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区等8个国家一类口岸，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛之市之称珠海于1980年成为经济特区，是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一2008年国务院颁布实施珠江三角洲地区改革发展规划纲要2008-2020年，并明确珠海为珠江口西岸的核心城市1953年建县，1979年建市，1980年设立经济特区，享有全国人大给予的地方立法权珠海是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市2013中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一，珠海为新型花园城市；珠海属国家新颁布的华蜜之城，有浪漫之城的称号2016年1月，珠海被住房和城乡建设部评为首批国家生态园林城市6月14日，中科院对外发布《中国宜居城市探讨报告》显示,珠海宜居指数在全国40个城市中排名第七9月19日，珠海市被授予国家森林城市称号三项目用地性质本期工程项目安排在珠海某工业园建设

（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

15554.44平方米（折合约

23.32亩），净用地面积

15554.44平方米（红线范围折合约

23.32亩），土地综合利用率

100.00%；项目建设遵循合理和集约用地的原则，依据装配式建筑行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合装配式建筑制造和经营的规划建设要求

（五）项目用地限制指标该工程规划建筑系数

71.55%,建筑容积率

1.37,建设区域绿化覆盖率

7.05%,固定资产投资强度

218.19万元/亩，依据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地限制指标》（国土资发

[2008]24号）文件规定的详细要求

四、项目建设必要性分析

（一）中国制造2025通过深化实施创新驱动发展战略和制造强国战略，加快传统产业改造提升步伐，工业向中高端水平持续迈进一是高技术、装备制造业快速增长2017年，高技术制造业、装备制造业增加值分别比上年增长

13.4%.

11.3%,增速快于规模以上工业

6.8和

4.7个百分点，占规模以上工业增加值比重分别为

12.7%和

32.7%；与2012年相比，高技术制造业、装备制造业比重分别上升了

3.3和

4.5个百分点二是制造业信息化水平大幅提升，重点行业数字化、网络化、智能化取得明显进展据工信部统计，2017年规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率、生产设备数字化率、数字化设备联网率已分别达到

63.3%、

46.4%、

44.8%和39%,培育了一批工业互联网平台，制造业智能主导的特征日趋明显三是生产性服务业与制造业融合发展的趋势起先显现，对制造业转型升级起到了有利的支持作用2014年国务院发布《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导看法》以来，越来越多的制造业企业起先注意利用新技术向产业链的上下游服务延长拓展，而各地逐步形成的具有相当规模和层次的产业集群，为生产性服务业的发展供应了坚实的载体和巨大的市场空间

（二）战略性新兴产业发展规划2015年，在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下，我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势，集聚了一批经济发展新动能，成为引领经济平稳增长的重要支撑，在促进经济结构转型升级方面发挥了主动作用与此同时，当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续关键期，战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题将来，须要接着把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点，并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政策措施，促进战略性新兴产业发展壮大

（三）经济新常态新常态的提出是深化调查分析和系统归纳总结的结果针对我国经济发展出现新改变，改革开放进入深水区和攻坚期，国际经济秩序正在深度调整重构等新问题和新趋势，以习近平同志为总书记的新一届中心领导集体，从执政伊始就从历史和战略高度，强调必需敬重经济规律，坚持问题导向、坚持稳中求进，加强党对经济工作的领导自2013年4月起先，初步确立了中心政治局对经济形势的季度分析制度经过深化调研分析，在2013年上半年政治局探讨经济形势会上，习近平总书记正式提出中国经济处于三期叠加阶段的重大推断2014年2月中心政治局探讨2013年《政府工作报告》稿的会议上，明确强调今后一个时期我国仍具备保持中高速增长的良好基础从政治高度正式承认中国经济潜在增速已经下降，中国经济发展不再也不能追求超高速增长紧接着，2014年5月习近平总书记在河南调研时，正式提出新常态重要推断，强调说，我国发展仍处于重要战略机遇期，我们要增加信念，从当前我国经济发展的阶段性特征动身，适应新常态，保持战略上的平常心态为进一步统一思想相识，在2014年其次季度政治局经济形势分析会上，习近平总书记对三期叠加进行了全面系统分析，回答了什么是三期叠加，为什么会出现三期叠加等基本问题，并强调开展经济工作必需认清三期叠加阶段的特征和工作要求为回应国际国内的广泛关切，在2014年11月APEC北京峰会上，习近平总书记进一步从速度、结构和动力三个方面阐述了新常态的基本特征为进一步提高全党相识，回答在新常态下实际经济工作还存在不少怀疑，习近平总书记在2014年中心经济工作会议上，突出分析了新常态的本质内涵和九大趋势，并强调我国经济发展进入新常态，是我国经济发展阶段性特征的必定反映，是不以人的意志为转移的新常态重大思想的提出，建立在深化调研分析基础上，是刚好响应民意，恰逢其时之举相识新常态、适应新常态，引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑

五、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积

15554.44平方米，建筑物基底占地面积

11129.20平方米，总建筑面积

21309.58平方米，其中规划建设主体工程

14384.81平方米，依据测算计容建筑面积

21309.58平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积

15554.44平方米

六、设备选型方案本期工程项目安排购置生产及检测设备共计101台（套），设备购置费

1732.66万元

七、主要能源供应及节能分析

（一）主要能源供应

1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量

600562.45千瓦？时，折合

73.81吨标准煤

2、依据测算年总用水量

10302.64立方米，折合

0.88吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水

（二）项目节能分析装配式建筑生产建设项目在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面实行有效节能措施，年用电量

600562.45千瓦？时，年总用水量

10302.64立方米，项目年综合总耗能量

74.69吨标准煤/年依据测算，达纲年综合节能量

27.63吨标准煤/年，项目总节能率

20.11%,因此，该项目属于能源利用效果较好的项目

（三）产业节能十三五发展规划从国际看，竞争环境的改变对我国工业节能降耗构成严峻挑战国际社会应对气候改变博弈日趋激烈，绿色贸易壁垒正在加速形成，一些发达国家对出口国产品的能效水平和碳踪迹提出更高要求我国制造业总体上处于产业价值链中低端，产品资源能源消耗高，出口将面临巨大压力全球范围内发展绿色经济、提倡低碳生活越来越受到重视并渐渐成为新趋势，大力发展节能环保低碳产业，成为抢占将来发展制高点的核心价值观

八、环境爱护及清洁生产和平安生产

（一）环境爱护本期工程项目符合珠海某某工业园发展规划，选用生产工艺技术成熟牢靠，符合珠海产业结构调整规划和国家的产业发展政策；项目建成投产后，在全面实行各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下，对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格限制在国家规定的排放标准内，所以，本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响

（二）清洁生产本期工程项目设计中采纳了清洁生产工艺，应用清洁原材料,生产清洁产品，同时实行完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消退和削减污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求

（三）平安生产本期工程项目采纳了先进、成熟、牢靠的装配式建筑生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动平安卫生政策，并依据实际状况实行完善的平安卫生措施，预料本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械损害、噪声危害等事故的发生本期工程项目主体工程火灾危急类别为丙类，建筑耐火等级为二级；项目设计中除了各专业严格依据有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程项目消防系统具有较高的平安牢靠性

（四）绿色工业发展规划推动重点行业低碳转型结合碳排放重点行业特点，制定重大低碳技术推广实施方案，促进先进适用低碳新技术、新工艺、新设备和新材料的推广应用探讨制定钢铁、建材、有色、化工等重点行业碳排放限制目标和行动方案，提升重点行业碳生产力水平在重点行业，选择一批减排潜力大、成熟度高、先进适用的重大低碳技术示范推广，促进工业行业碳排放强度下降

九、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析依据《投资项目可行性探讨指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流淌资金两部分，依据谨慎财务测算，本期工程项目预料总投资

7125.56万元，其中固定资产投资

5088.19万元，占项目总投资的

71.41%；流淌资金

2037.37万元，占项目总投资的

28.59%

（二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资

5088.19万元，其中土建工程投资

1651.22万元，占项目总投资的

23.17%,设备购置费

1732.66万元，占项目总投资的

24.32%,其它投资

1704.31,占项目总投资的

23.92%O

（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成项目总投资二固定资产投资+流淌资金，项目总投资=

5088.19+

2037.37=

7125.56（万元）

十、资金筹措方案项目总投资

7125.56万元，依据资金筹措方案，全部由珠海某某科技有限公司自筹

十一、项目预期经济效益规划目标

（一）达纲年经济效益目标值

1、项目达纲年预期营业收入（SP）

15354.00万元（含税）

2、年总成本费用（TC）。