中国经济型饭店调查报告

中国经济型饭店调查汇报2023

一、总体水平

1.市场供应根据本次调查估测，截止到2023年年终，中国住宿业市场上共有现代意义上的经济型饭店连锁品牌50家，已开业饭店数超过600家，已开业房间总数达50,000间表一:2023中国经济型饭店市场供应前十强（根据已开业客房数排序-截止到2005年12月31日）已开业成立时已开业品牌企业名称重要投资方间客房数饭店数锦江之星锦江之星旅馆有限企业

1997.2上海锦江国际酒店（集团）有限企业9877691如家酒店连锁上海如家酒店管理有限企业.

2023.6首旅集团、携程旅游网8967752美林阁餐饮酒店管理企业、大众企业莫泰168上海莫泰酒店管理有限企业

2023.4487820企业.3中州快捷中州快捷酒店投资管理企业2023河南中州国际集团4000254中江之旅北京中江之旅酒店管理有限企业

1999.12/2700235新宇之星浙江新宇之星连锁宾馆

2023.4浙江新宇集团1809186速伯艾特（北京）国际酒店管理有限天瑞酒店开发有限企业速

82023.4162717企业7都市之家安徽古井酒店集团有限责任企业

2023.10古井集团872789扬子江饭店湖北扬子江饭店有限企业

1998.5武汉扬子江商业股份有限企业752137天连锁酒店七天酒店连锁集团有限企业

2023.37Days GroupHolding LimitedCo.6626102•总体特点目前，中国经济型饭店市场上前十名品牌企业的成立时间都不长，平均年龄为4年，投资方有饭店行业背景的比例为50%左右，扩张模式重要以直营为主，直营店比例为70%,企业间尚未出现重大的品牌收购交易与发展相对稳定欧I中国高星级饭店市场相比，中国经济型饭店的市场供应具有强烈的反差性一是经济型饭店业态处在较为高速的成长期，二是本土品牌占据较大日勺市场份额，三是市场扩张方式以直接投资为主表

二、重要品牌企业市场增长状况已开业饭店数已开业客房数23年终总23年终总饭店数

[1]客房数

[2]品牌23年23年终23年终23年终增长率增长率终By锦江之星476953%6354987755%11015475如家酒店连锁457575%4903896783%10411754莫泰168920122%20235000150%409560中州快捷182539%3000400033%36n.a中江之旅2323-27002700-232700新宇之星101764%768162790%19n.a速8酒店818143%9311809117%404215都市之家26133%408872114%9n.a扬子江饭店111218%65275215%3317527天酒店连锁06100%0662100%6662包括已开业饭店数、筹建中饭店数、已签约待筹建饭店数包括已开业饭店客房数、

[1]

[2]筹建中饭店客房数、已签约待筹建饭店客房数3,平均增长率2023年，市场供应前十名的经济型品牌平均增长速度为74%,基于各品牌企业在成立时间、扩张模式、市场战略、区域布局、资金供应等不尽相似日勺主导原因，上述前十强的增长率差距较大，生动地反应了2023年度中国经济型品牌成长过程中的波动性因此,74%的平均增长率也仅是一种平均值的概念

4、分布状况2023年中国经济型饭店市场日勺饭店与客房区域分布，突出反应了中国经济型饭店经典的商务特性，经济和土地价格上涨最快的华东地区占领了我国经济型饭店的半壁江山，达60%以上紧随其后的是华北区和华南区，其中，由于华北的经济型饭店平均体量不大于华东区域，因此，华北区饭店比例为16%,而客房比例为12%受土地和客源供需矛盾的影响，这种区域格局在短期内将深入延续

二、产品特性

1.体量中国经济型饭店的平均体量到达了127间，尤其是莫泰168以平均244间的规模不停地挑战市场的极限与业界的惊讶,500多间房的莫泰168延安西路店在23年终以开业六个月的时间就到达了100%的出租率的f事实不仅体现创新的力量，也深入证明了中国经济型饭店市场的潜在容量

2.来源与规模根据调查数据，在既有各品牌企业直营店改造前的物业中，属于酒店改造的比例为51%,而新建物业为13%,阐明了中国经济型饭店的J良性发展对改善原有饭店行业资产质量、盘活国有资产、提高社会资源使用效率所起欧I重要推进作用在既有经济型饭店的物业中，89%是通过租赁来获得经营权，既减少了资金成本，又缩短了建设周期，但同步，也也许失去通过持有物业而获得的物业升值的潜在获利机会调查中发现，不一样日勺品牌企业主流店态的主体规模、大堂、餐厅面积差距较大，当然，这种差距不排除由大部分物业为酒店改造而带来欧I先天性差异,但在客房这一关键产品上差距较小，有较强的趋同性在众多参与调查时所有企业中，能提供正餐服务的单店比例仅为38%

3.服务项目在调查中发现，公共休息区域、公共卫生间、停车场、中央消防系统、电梯、电视、、分体空调、室内卫生间、24小时热水已成为所有经济型饭店都配置的基本设施，在关键需求得到满足的前提下，商务服务和自助服务设施的I提供比例较高但在提供的详细设施设备性能和服务品质上，不一样的I品牌体现不尽相似

4.市场趋势通过调查经营者对各项选址原则重要性的I排列次序表明，目前主流经济型饭店品牌关注的重点是商务型经济型酒店，而对旅游型经济型饭店和小区型经济型饭店的关注度较低，同步，对日益高涨的物业租赁价格也予以了较高的关注在对经济型饭店关键竞争力要素的调查中，持续保持的产品与服务质量受到了各家企业最多的关注，反应了经济型饭店企业经营者的日益成熟，品牌间的竞争已从单纯的产品和技术层面提高到了支持系统和管理体系的竞争层面上

5、人员状况在调查的经济型饭店企业中，单店每间客房口勺人房比平均值均在

0.5如下，其中，的区间比例最大为54%°阐明在劳动生产率的控制上，各品牌企业都予以了极大的关注，并保持了一种适度的平衡由于前述在经济型饭店物业中50%以上为酒店改造，因此对36%的原酒店从业人员的来源也不难理解，同步，也深入阐明中国经济型饭店对饭店资源的整体整合能力从业人员中18%的农民工、10%的都市下岗再就业人员日勺来源生动地阐明了中国经济型饭店市场对弱势就业人群具有的较强吸纳能力

三、市场体现

1.市场份额立足于全国布局日勺锦江之星与如家分别以20%和18%的比例，领先于目前尚处在区域发展的其他品牌，伴随锦江之星、如家上市融资计划的成功实现，不排除在未来通过对其他品牌的收购来深入扩大市场份额的也许性

2.经营模式2023年，全国经济型饭店品牌企业平均70%的直营比例既是中国经济型饭店初级发展阶段市场驱动时必然选择，同步，也为下一阶段以品牌特许为车轮的高速扩张预留了空间而伴随合适物业的竞价成本高企和资源日益稀缺，潜在的加盟商将为此后各品牌企业关注的重点

3.客源状况相对于国际上经济型饭店市场50%以上的商务散客来源，中国经济型饭店37%的I商务散客的J比例尚有较大的上升空间，同步，伴随国内自助游和休闲市场的升温，休闲度假散客的比例也有望提高调查中发现，92%以上的经济型饭店市场的客源为国内客人，8%为入境客人，现阶段这样的客源构造给了本土经济型饭店极大的发展机遇同步调查成果还显示，平均逗留天数为L92天

4.房价与出租率中国各重要区域经济型饭店平均房价基本上与各重要区域高星级饭店平均房价日勺变动正有关，但在不一样区域之间欧I变动幅度上，经济型饭店日勺变动幅度要不大于高星级市场日勺价格变动幅度2023年，中国经济型饭店日勺平均房价为154元，并且,75%时受调查企业认为2023年我国经济型市场的平均房价还将继续上涨2023年，中国经济型饭店89%日勺平均出租率位居中国饭店业多种业态之首，产品性价比高和市场供应日勺相对稀缺是两个重要推进力量77%以上时受调查企业估计2023年我国经济型饭店市场的平均出租率还将深入增长从调查企业提供的I数据来看，2023年中国经济型饭店日勺平均Revpar（RevPAR是RevenuePer AvailableRoomaJ缩写，是指每间可借出客房产生的I平均实际营业收入，用实际平均房价乘以出租率即可）为138元，已基本靠近同步期三星级饭店日勺平均Revpar水平，并对其市场形成明显日勺挤压态势。