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文本内容:
6.
2.5C.1分消火栓（消防炮）灭火系统的巡查内容见表中“消火栓（消
6.
2.6C.1防炮）灭火系统”部分自动喷水灭火系统的巡查内容见表中“自动喷水灭火
6.
2.7C.1系统”部分泡沫灭火系统的巡查内容见表中“泡沫灭火系统”部
6.
2.8C.1分气体灭火系统的巡查内容见表中“气体灭火系统”部
6.
2.9C.1分防烟、排烟系统的巡查内容见表中“防烟、排烟系统”部分
6.
2.10C.1应急照明和琉散指示标记的巡查内容见表中“应急照明和琉散指
6.
2.11C.1示标记”部分应急广播系统的巡查内容见表中“应急广播系统”部
6.
2.12C.1消防专用电话的巡查内容见表中“消防专用电话”部
6.
2.13C.1分防火分隔设施的巡查内容见表中“防火分隔设施”部
6.
2.1C.14分消防电梯的巡查内容见表中“消防电梯”部分
6.
2.15C.1细水雾灭火系统的巡查内容见表中“细水雾灭火系统”
6.
2.16C.1部分干粉灭火系统的巡查内容见表中“干粉灭火系统”部
6.
2.17C.1分灭火器的巡查内容见表中“灭火器”部分
6.
2.18C.1其他须要的巡查内容见表中“其他巡查内容”部分
6.
2.1C.19单位也可依据实际状况参考表的样式，自行制定有关消防平安巡查C.1记录表检测
7.一般要求
7.1建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全部系
7.
1.1统设备、组件等设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共消遣场所等人员密集场所、易燃易爆单位以与其他一类高层公共建筑等消防平安重点单位，应自系统投入运行后每一年底前，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案在重大节日、重大活动前或者期间，应依据当地公安机关消防机构的要求对建筑消防设施进行检测从事建筑消防设施检测的人员，应当通过消防行业特有工
7.
1.2种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书建筑消防设施检测应按的要求进行，并照实填写
7.
1.3GA503《建筑消防设施检测记录表》的相关内容检测内容
7.2消防供配电设施的检测内容见表中“消防供配电设施”部分
7.
2.1D.1火灾自动报警系统的检测内容见表中“火灾自动报警
7.
2.2D.1系统”部分消防供水设施的检测内容见表中“消防供水设施”部
7.
2.3D.1分消火栓（消防炮）灭火系统的检测内容见表中“消火栓（消
7.
2.4D.1防炮）灭火系统”部分自动喷水灭火系统的检测内容见表中“自动喷水灭火系统”部
7.
2.5D.1分分气体灭火系统的检测内容见表中“气体灭火系统”部
7.
2.7D.1防烟系统的检测内容见表中“机械加压送风系统
7.
2.8D.1分分排烟系统的检测内容见表中“机械排烟系统”部分
7.
2.9DJ应急照明系统的检测内容见表中“应急照明系统”部
7.
2.10D.1分应急广播系统的检测内容见表中“应急广播系统”部
7.
2.11D.1分消防专用电话的检测内容见表中“消防专用电话”部
7.
2.12D.1部分防火分隔设施的检测内容见表中“防火分|
7.
2.13D.1分消防电梯的检测内容见表中“消防电梯”部分
7.
2.14D.1细水雾灭火系统的检测内容见表中“细水雾灭火系统”
7.
2.15D.1部分分其他须要检测的内容见表中“其他设施”部分从事检测工
7.
2.17D.1作的单位也可依据实际状况，参考表的样式，执行制定有关消防平安检测记D.1录表修理
8.从事建筑消防设施修理的人员,应当通过消防行业特有工种职
8.1业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书值班、巡查、检测、灭火演练中发觉建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写《建筑消防设施故障修理记录表》，并向单位消防平安管理人报告单位消防平安管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，应马上通知修
8.3理人员进行修理修理期间，应实行确保消防平安的有效措施故障解除后应进行相应功能试验并经单位消防平安管理人检查确认修理状况应记入“建筑消防设施故障修理记录表》保养
9.一般规定
9.1建筑消防设施维护保养应制定安排，列明消防设施的名
9.
1.1称、维护保养的内容和周期从事建筑消防设施保养的人员，应通过消防行业特有工种
9.
1.2职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书凡依法须要计量检定的建筑消防设施所用称重、测压、测
9.
1.3流量等计量仪器仪表以与泄压阀、平安阀等，应按有关规定进行定期校验并供应有效证明文件单位应储备肯定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防设施
9.
1.4维护保养记录表》并进行相应功能试验保养内容
9.2对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清
9.
2.1洁、注润滑剂点型感烟火灾探测器应依据产品说明书的要求定期清洗、
9.
2.2标定；产品说明书没有明确要求的，应每二年清洗、标定一次可燃气体探测器应依据产品说明书的要求定期进行标定火灾探测器、可燃气体探测器的标定应由生产企业或具备资质的检测机构担当担当标定的单位应出具标定记录储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶平安监
9.
3.1察规程的要求定期进行试验、标识泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书托付有资质单位进行包括灭火
9.
3.2性能在内的测试以蓄电池作为后备电源的消防设备，应依据产品说明书的
9.
3.3要求定期对蓄电池进行维护其他类型的消防设备应依据产品说明书的要求定期进行
9.
3.4维护保养对于运用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消防设
9.
3.5备，乙级经检查测试已不能正常运用的灭火探测器、压力容器、灭火剂等产品设备应与时更换档案
10.内容
10.1建筑消防设施档案应包含建筑消防设施基本状况和动态管理状况，基本状况包括建筑消防设施的验收未见和产品、系统运用说明书、系统调试记录、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图等原始技术资料动态管理状况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障修理记录以与维护保养安排表、维护保养记录、自动消防限制室值班人员基本状况档案与培训记录保存期限
10.2建筑消防设施的原始技术资料应长期保存
10.
2.1《消防限制室值班记录表》和《建筑消防设施巡查记录表》
10.
2.2的存档时间不应少于一年《建筑消防设施检测记录表》、《建筑消防设施故障修理记录表》、
10.
2.3《建筑消防设施维护保养安排表》、《建筑消防设施维护保养记录表》的存档时间不应少于五年档10前言本标准的、、、、第章、第章、第章为强制
4.2~
4.
65.
26.
17.18910性的，其余为举荐性的本标准的附录附录均为规范性附录A~E本标准由中华人民共和国公安部提出本标准由全国消防标准化技术委员会消防管理分技术委员会（SAC/TC）归口113/SC9本标准起草单位公安部消防局、江苏省公安厅消防局本标准主要起草人李淑惠、刘激扬、丁余平、周广连、廖平、冯靖锌、李锦成、陈秉安、张先来、张梅红、郭玲玲、刘喜娟、唐卫君、王宗存引言建筑消防设施依据国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置，是探测火灾发生、与时限制和扑救初起火灾的重要保障对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和运用单位的法定职责为引导和规范建筑消防设施的维护管理工作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行法律法规和消防技术标准，制定本标准建筑消防设施的维护管理
1.本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理规范性引用文件
2.列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款凡是注日期F的引用文件，其随后全部的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准然而，激励依据本标准达成协议的各方探讨是否可运用这些文件的最新版本凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准消防基本术语其次部分GB/T14107建筑消防设施检测技术规程GA503消防限制室通用技术要求GA767术语和定义
3.中确定的乙级下列术语和定义适用于本标准GB/T
141073.1巡查exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查
3.2检测test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查总则
4.建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、修理、保养、建档等
4.1工作建筑物的产权单位或受其托付管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消
4.2防设施的维护管理归口部门、管理人员与其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、修理、保养、建档等制度确保建筑消防设施正常运行同一建筑物有两个以上产权、运用单位的，应明确建筑消防设施的维护
4.3管理责任对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务托付业务等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、修理、保养、建档等制度确保管理区域内建筑消防设施正常运行建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装
4.4企业等有修理、保养实力的单位签订消防设施修理、保养合同维护管理单位自身有修理、保养实力的，应明确修理、保养职能部门和人员建筑消防设施投入运用后，应处于正常工作状态建筑消防设施的电源开关、管理阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态;
4.5对须要保持常开或常闭状态的阀门，应实行铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防限制室；消防设施与其相关设备电气限制柜具有限制方式装潢装置的，其所处限制方式宜反馈至消防限制室不应擅自关停消防设施值班、巡查、检测时发觉故障，应与
4.6时组织修复因故障修理等缘由须要短暂停用消防系统的，应有确保消防平安的有效措施，并经单位消防平安责任人批准城市消防远程监控系统联网用户,应按规定协议相监控中心发送建筑消
4.7防设施运行状态信息和消防平安管理信息o值班
5.设有建筑消防设施的单位应依据消防设施操作运用要求制订
5.1操作规程,明确操作人员负责消防设施操作的人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能娴熟操作消防设施消防限制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要的消防设施操作限制场所应依据工作、生产、经营特点建立值班制度，确保火灾状况下有人能按操作规程与时、正确操作建筑消防设施单位制定灭火和应急疏散预案以与组织预案演练时，应将建筑消防设施的操作内容纳入其中对操作过程中发觉的问题应与时订正消防限制室值班时间和人员应符合以下要求:
5.2实行每日值班制度值班人员应通过消防行业特有工种职a24h业技能鉴定持有初级技能以上等级的职业资格证书每班工作时间应不大于每班人员应不少于人值班人员对火灾报b8%2警限制器进行检查、接班、交班时，应填写《消防限制室值班记录表》的相关内容值班期间每记录一次消防限制室内消防设备的运行状况，与时记录消防2h限制室内消防设备的火警或故障状况正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联c动限制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动限制状态其他消防设施与其相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾状况下快速将手动限制转换为自动限制的牢靠措施消防限制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行处
5.3理接到火灾报警信息后，应以最快方式确认a确认属于误报时，查找误报缘由并填写《建筑消防设施故障修理记录表》bO火灾确认后，马上将火灾报警联动限制开关转入自动状态处于c自动状态的除外，同事拨打火警电话报警“119”马上启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防平安责任人d单位消防平安责任人接到报告后应马上赶赴现场消防限制室的平安管理信息、限制与显示要求应满意的规定
5.4GA767巡查
6.建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或单
6.
1.1一般要求
6.1位实施，依据工作、生产、经营的实际状况，将巡查的职责落实到相关工作岗位从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有工种
6.
1.2职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡查部位、
6.
1.3频次和内容巡查时应填写《建筑消防设施巡查记录表》巡查时发觉故障，应按第章要求处理8建筑消防设施巡查频次应满意下列要求:
6.
1.4公共消遣场所营业时,应结合公共消遣场所每巡查一次的要求，视状a2h况将建筑消防设施的巡查部分或全部纳入其中，但全部建筑消防设施应保证每日至少巡查一次；消防平安重点单位，每日巡查一次;b其他单位，每周至少巡查一次c巡查要求
6.2消防供配电设施的巡查内容见表中“消防供配电设施”
6.
2.C.11部分火灾自动报警系统的巡查内容见表中“火灾自动报警
6.
2.C.1系统2”部分电气火灾监控系统的巡查内容见表中“电气火灾监控
6.
2.C.1系统3”部分。
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