二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同二手房屋买卖合同篇1卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下甲方自愿下列房屋卖给乙方所有

1.房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2.该房屋的土地使用权取得方式出让（）、划拨（）

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整乙方在年月日前分次付清，付款方式

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力第十三条本合同由甲、乙［双方签定］［公证处公证］之日起生效甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行第十四条本合同使用于中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向上海人民法院起诉第十五条本合同一式份，甲、乙双方各执份，上海市［区］［县］房地产交易管理机构一份，上海市［区］［县］房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）卖方（甲方）买方（乙方）—年—月—日—年一月一日二手房屋买卖合同篇3出售方（以下简称甲方）身份证号码买受方（以下简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同第一条甲方声明

1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋所有权证书,证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜

3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任第二条乙方声明乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（¥元）第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）万元整（¥）；

2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20—年n月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,30个工作日内乙方一次性支付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和银行贷款部分的房款按银行规定支付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款

4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为甲方自愿授权乙方直接（或委托）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户，开户行，账户名为，账号/卡号为第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20—年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或20—年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、数字电视等手续房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的‘全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据广州市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼第十条本合同自双方签字之日起生效第十一条备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与本备注条款为准）甲方乙方身份证号身份证号通信地址通信地址邮政编码邮政编码电话电话签订日期年月日二手房屋买卖合同篇4甲方（卖方）乙方（买方）根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同

（一）甲方承诺

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有

（二）乙方承诺

1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等

2、按国家要求不改变房屋的结构

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有

（三）违约责任该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商

（四）协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律

（五）本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补克协议补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分

（六）甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续

（七）协议自双方签字或者盖章之日起效

（八）协议壹式份，双方各执份，负责人_______份甲方（签字）；乙方（签字）签订日期年月日二手房屋买卖合同篇5甲方（出卖人）身份证号房屋共有人身份证号:乙方（买受人）身份证号:根据《合同法》、《房地产管理法》和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于,位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米，房屋用途为;该房屋内部附着设施为房屋所有权证号为O第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为O第三条房屋价格经双方协商，该房屋售价为元整第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方第六条违约责任乙方未按时或不付清房款甲方有权按下述约定，追究乙方的违约责任1终止合同，乙方按累计应付款的—于—％向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付的‘违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿2乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行3同时适用定金条款处罚甲方未按时或不交付房屋及产权证书按上述条款对等原则承担违约责任第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失第八条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，如有按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第九条税费缴纳因本房屋所有权转移契税和房产证登记费等税费，双方根据法律、法规规定自行承担第十条费用交接时间水、电、气、物业等各项费用的交接日期为一年—月—日第十一条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担第十二条补充定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理如发生争议，双方协商解决;协商不成的双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份

八、双方约定的其它事项甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关代理人（签名或盖章）代理人（签名或盖章）_______________________签订日期年—月一日二手房屋买卖合同篇2卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本协议内容对房屋共有人具法律约束力，房屋共有人应在本协议上签字乙方对甲方履行本协议义务，视同已完成对房屋共有人的履行本协议一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关一份，具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效甲方乙方协议签订地点年月日二手房屋买卖合同篇6卖方（以下简称甲方）姓名身份证号住址邮编联系电话:买方（以下简称乙方）姓名身份证号:住址邮编联系电话:第一条甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;房屋建筑面积平方米（其中套内建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋附属物（地下室）面积平方米；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号为____________________________O第二条该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至年月日止第三条该房屋（包括附属物）总价款为人民币元整第四条本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币整第五条甲乙双方约定于年月日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同第六条房价款支付方式乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款；其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后个工作日内办妥第七条房产过户甲方应于房地产合同签订之日起个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳第十条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳第十一条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的.签订房地产买卖合同截止日后个工作日内返还给乙方双倍定金第十二条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十三条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决第十四条条本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效第十五条条本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日签于签于二手房屋买卖合同篇7甲方乙方甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议

一、乙方将年一月一日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方

二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国—及其他部门办理房屋退房的相关手续

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的.首付款

29.66万元退还给乙方，将购房贷款

60.90万元退还给中国归还银行利息的部分由乙方负责偿还

五、违约金违约方需支付违约金伍万元

六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力

七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效

八、本合同解释权归甲方所有甲方盖章乙方签字负责人签字乙方身份证号码:年—月—日年—月一日二手房屋买卖合同篇8卖方（简称甲方）身份证号码买方（简称乙方）身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条房屋基本信息乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾—万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的.房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人,委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力法人代表:代表经办人日期年月日鉴证日期年—月一日二手房屋买卖合同篇9卖方（甲方）证照号码买方（乙方）证照号码甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下（请在方格内划钩）

一、乙方同意以下列条件购买如下房屋

二、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币元整（大写佰拾万仟佰拾元整）O

三、付款方式及违约责任该房屋总价款为人民币元整（大写佰拾万仟佰拾一元整）支付方式和支付时间为―乙方未按规定支付房价款的，O则按下列约定承担违约责任乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之一支付违约金乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约甲方在解除契约后一天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金

四、房屋交付期限及违约责任

（一）甲、乙双方定于年—月一日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋

（二）双方定于年—月—日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续

（三）甲方应在年—月—日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之一支付违约金甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市场价格承担赔偿责任甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金

五、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方

六、甲、乙双方同意，在本合同生效后—日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写—佰—拾―万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担乙方承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担

七、买卖费用支付由甲方支付的费用营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明________O由乙方支付的费用营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易服务费其他费用及说明

八、违约责任

1、甲、乙双方房屋买卖合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但不返还购房定金，卖方将定金额的一半支付给受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿

2、若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应将已付款返还给乙方同时以乙方所付定金的双倍返还给买方;对此，买方将定金额的一半支付受托方，作为受托方从事经纪服务所支出必要费用的补偿

九、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间

十、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日口权利转移之日起转移给乙方

十一、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理

十二、本契约自甲乙双方签订之日自年—月—日起生效

十三、本合同一式一份甲方一份甲方委托代理人一份乙方一份乙方委托代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份公证处各一份

十四、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉

十五、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力

十六、补充条款

十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证卖方（甲方）签章买方（乙方）签章住所住所法定代表人法定代表人电话电话卖方代理人（签章）买方代理人（签章）住所住所电话电话签约日期年—月一日二手房屋买卖合同篇10卖方身份证号码身份证地址___________________________________现住址手机买方身份证号码身份证地址现住址手机根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于建筑面积平方米

（二）随该房屋同时转让的房屋设施设备相关物品清单等第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为

（二）国有土地证号为

（三）该房屋性质为私有住宅

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押第三条房屋成交价格及定金经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元，（大写）元整本合同签定的购房定金为元上述房屋价格包括附件一清单里的内容第四条买方付款方式与期限

（一）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）（大写）元

（二）由买方向银行申请住房贷款人民（小写）—元（大写）元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方

（三）除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款（小写）元（大写）元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房屋交付给买方第六条买卖双方的权利与义务

（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件

（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况

（三）在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担

（四）买方应按约定的时间和金额向卖方支付购房款，如实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方提供协助第七条过户费用承担本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担第八条违约责任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款（不记利息）返还给买方，但购房定金归卖方所有若卖方中途违约，应书面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方第九条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份自买卖双方签字（盖章）之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力卖方（签字手印）买方（签字手印）合同签订日期20年—月一日二手房屋买卖合同篇11卖方（以下简称甲方）姓名（身份证号码）地址联系电话共有人姓名（身份证号码）地址联系电话买方（以下简称乙方）姓名（身份证号码）地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于；位于第层户,房屋结构为—，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元整，大写，日内交付万元（大写），余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的——%向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的.违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的—％赔偿乙方损失第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过日，乙方每日按已付款的%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日二手房屋买卖合同篇12卖方（简称甲方）身份证号码_______________________买方（简称乙方）身份证号码_______________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产住宅，建筑面积为平仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2、乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证方米（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米，总价人民币元整（大写一佰—拾―万—仟—佰—拾一元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金第三条付款时间与办法

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人

2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）_________________购买方（乙方）__________________身份证号码_____________________身份证号码______________________身份证号码_____________________身份证号码二手房屋买卖合同篇13甲方（出卖人）身份证件号码乙方（买受人）身份证件号码甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下

（一）座落于,建筑面积为平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；

（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元,总金额人民币元整；房价款的支付方式、支付时间为:乙方在一年一月—日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分三期付给甲方第一期在,付人民币万元；第二期在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元；第三期在交付房屋之日，付清尾款人民币万元以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明第五条

1、甲、乙双方定于正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋；

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续；

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出；

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由承担除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担第八条乙方违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任

2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方第九条、甲方违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方支付违约金逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失第十条甲方承诺并保证

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形,包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续

4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延甲方在？？（明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理

1、甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关；

2、甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数;

3、甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续；

4、甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续；

5、甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据；

6、甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡附属设施见清单（附件二）第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十六条本合同一式份其中甲方留执一份,乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份均具有相同的法律效力第十七条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效甲方（签章）地址_________现住址联系电话签约日期乙方（签章）地址_________现住址_________联系电话签约日期附件一房产证复印件（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）附件二房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）附件三甲方提供的银行帐户（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）二手房屋买卖合同篇14出卖方（甲方）第九条本合同一式份甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方（甲方）购买方（乙方）签订日期年月日鉴证日期年月一日上海市二手房买卖合同范本二手房卖方（甲方）二手房买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方房地产具体状况如下:身份证号码_____________________________购买方（乙方）_____________身份证号码_____________________________依据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲、乙双方经充分协商，同意达成以下一致意见第一条乙方购买甲方座落在市路号的商品房（）套，建筑面积为平方米甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置第二条房屋出售价格为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性付清甲方应于乙方付款后日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担,乙方均自愿承担，否则甲方有权退还房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担第四条乙方付清购房款后，甲、乙双方应当在日内到景德镇市房管部门办理过户手续过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元,乙方应当与购房款同时支付给甲方第六条本合同经双方签字后立即生效第七条本合同式份甲、乙双方各执份,其余交有关部门备案第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成,任何一方均可向法院提起诉讼甲方乙方签订合同日期年月日

（一）房地产座落在上海市［区］［县］（部位）房屋类型结构；

（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权［面积］［分摊面积］平方米

（三）房地产四至范围

（四）该房地产土地所有权性质为［国有］［集体所有］土地；土地使用权以［出让］［划拨］方式获得；

（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准

（六）甲方依法取得房地产权证号;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计元（大写）千百拾万千百拾远整甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分—付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证第三条甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取得国有土地使用权的，供下列第［一］［二］款办理

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的，应由［甲方］［乙方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家］第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日将上诉房地产交付（转移占有）乙方交付标志0第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以［市］［区］［县］房地产交易管理机构受理该二手房买卖转让过户申请之日为准第六条上述房地产风险责任自该房地产［权利转移］［转移占有］之日起转移给乙方第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付自［权利转移］［转移占有］后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付第八条甲方转让给乙方的.房地产根据原房地产权证记载的属［居住］［非居住］房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该二手房买卖转让后变更使用、维修管理户名及有关手续第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷如上述二手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列［一］［二］款内容处理

一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算逾期天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］款内容处理

一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行

二、乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的%向乙方支付违约金若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿第十二条甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。