农村房屋自建房建筑施工承包合同

农村房屋自建房建筑施工承包合同农村房屋自建房建筑施工承包合同「篇一」发包人（全称）_________________承包人（全称）_________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目具体保修的内容，双方约定如下

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下

1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；

3.工程质量乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金

5.工程安全乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责

6.工程进度乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度

7.治安管理乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决

8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担

五、其它

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力

2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决甲方乙方日期日期:农村房屋自建房建筑施工承包合同「篇五」发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同

一、工程概况工程名称工程地点工程内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号资金来源

二、工程承包范围承包范围

三、合同工期开工日期竣工日期:合同工期总日历天数天

四、质量标准工程质量标准

五、合同价款金额（大写）元（人民币）¥元

六、组成合同的文件组成本合同的文件包括

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

8、工程量清单

9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项

十、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定后生效发包人（公章）承包人（公章）住所住所法定代表人法定代表人委托代表人委托代表人电话电话传真传真开户银行开户银行帐号帐号农村房屋自建房建筑施工承包合同「篇六」屋主（以下简称甲方）施工队负责人（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、行政法规的规定，遵循公正、平等、自愿、诚实、信用的原则，经甲、乙双方协商达成的一致，特签订本合同，双方必须共同遵守具体条款如下

一、承建工程内容

1、工程地点

2、乙方按甲方所提供的房屋设计图纸对主体工程进行施工（主体工程指从挖地基土主算起到天面女儿墙的一切工程）工程完工后应负责清理各楼层的废料

3、乙方要做好施工前的准备工作，认真会审设计图纸，发现图纸结构不完善时应及时向甲方提示以便修改图纸不提及的事宜按甲方要求施工

4、乙方负责室内、外所有需要部位普通抹灰，负责施工所用搅拌机、震动机、升降机等机械设备、木材、模板、支撑木及一切施工工具（机器损坏全部由乙方维修或租机器费用由乙方负责与甲方无关）

5、乙方负责打底层水泥混凝土地板、包基础捣制、平整回土著人、外墙栏杆、化粪池、天面批光（不能积水），内、外墙批灰乙方包砌楼顶上的四周

1.2米高的墙裙，并内、外批灰安装门框、窗框、供水、排污水预埋推件等包正负零零下

1.5米基础，超

1.5米的部份补经乙方每条第米60米

6、乙方负责在每一层砌两个卫生间，以及内、外批灰

7、甲方负责施工所用的水电费

8、乙方对甲方所提供的施工设备及用具不得随意损坏

9、甲方不负责乙方的伙食及开水等饮用

10、施工安全设施由乙方负责

二、承建方式本工程采用包工不包料的形式，甲方负责建房用的钢筋、水泥、石、沙、砖、石灰及铁线等的采购乙方包施工、包时间、包安全、包工程质量到工程完工后负责清理好各层施工场地，把各种废料清理运放置一楼门口前，待甲方验收合格为止

三、工程质量要求

1、乙方必须按照施工图纸和说明书要求（需要改变施工图和说明书的内容由双方协商处理）按质、按量、按时完成任务，乙方的法人代表一定把好质量关

2、沙浆和混凝土要按规定比例拌和，梁板、基础的碎捣制要用机械搅拌，震动密实，保证税强度；钢筋硅无露筋，若出现蜂窝、麻面部份，超过2%面积要翻工的，翻工工料费由乙方自负

3、砌墙用砖使用前要淋水湿透

4、基础、地梁、柱、楼板、梁现浇混凝土后要保养达到施工规范要求

5、第层楼的水平线保持一致，整楼开间尺寸要对正，墙与楼板成90度角

6、施工洞口及预留洞口要补实补平

7、砌砖要平直，不得有通缝，抹灰后不得有空隙，且抹灰厚度不得大于

0.oro.015米左右，平整度和垂直要求用水平尺控制

8、所承包的全部工程工作量，并能交付甲方装修使用若乙方不按时完成施工任务使工作期拖延一个月以上（含一个月）或出现严重的工程质量问题，甲方有权解除乙方承建资格，另聘请施工队，本合同同时终止造成甲方经济损失的由乙方按全价赔偿（即每平方米混凝土300元，每立方依150元）

四、付款方式

1、乙方完成所承包的各项施工内容，经甲、乙双方及有关技术人员现场验收合格后，甲方按建筑面积为元/球结算给乙方（建筑面积计算以滴水线为准）

2、乙方捣制及砌砖墙完一层后，甲方付该层工钱80%,其余每一层捣顶后支付该层工钱的70%o其余款待竣工后经甲方验收合格后5天内结清

五、施工工期甲、方双方签定合同后，乙方组织有足够的技术人员进场施工（要求全部工人为熟练工）自年月一日到年一月—日前要求完成所承包的全部工程量，并能交付甲方装修使用

六、工程施工安全乙方必须确保工程施工安全，遵循安全施工规范技术要求，采取严格的安全防护措施杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不利造成事故的责任和发生一切后果和费用，如有此类情况出现责任和费用全部由乙方负责，与甲方无关乙方在施工当中不能无理取闹或无故中途退场及转包给他人，否则甲方有权终止本合同和拒付一切款项，并由上此而产生的一切经济损失由乙方负责本合同一式三份，甲、乙双方各执一壹份为凭，涂改无效，本合同有未尽事宜双方另行协商解决，本合同经双方签字之日起生效随工程竣工验收合格结算后失效双方必须共同遵守执行，不得违约甲方法人代表电话乙方法人代表电话附乙方法人代表身份证复印件一份年月一日

3、装修工程为年；

4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；

5、供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；

7、其他项目保修期限约定如下质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算

三、质量保修责任

1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修

4、质量保修完成后，由发包人组织验收

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满发包人（公章）_________________法定代表人（签字）年月日承包人（公章）_________________法定代表人（签字）年月日农村房屋自建房建筑施工承包合同「篇二」甲方乙方甲乙双方经友好协商，就双方合作事宜，达成如下协议，以资共同遵守

一、对于甲方在的第一期建设项目，甲乙双方合作建设

1、该第一期建设项目的基本情况建设工程规划许可证号为,本期建筑面积为平方米（详细情况见图纸）

2、双方各自的责任甲方负责提供土地，办理有关建设手续购买土地使用权、办理有关建设手续（委托勘察、设计，办理施工许可证等）的费用由甲方承担乙方负责按图纸进行土建安装工程施工（乙方自己施工或者发包给他人施工）该施工（包工包料）对应的工程款由乙方承担该工程款的金额由甲乙双方确定为___________7Lo

3、利益分配该第一期建设的房屋竣工验收后，乙方可以选择与甲方平均分配该期房产（含房屋所有权和房屋对应的土地使用权），乙方也可以选择要求甲方在房屋竣工验收后三个月内向乙方支付建设费用元（其中，工程款元，垫资利息和其他费用元）乙方分得房产后，甲方及其股东应当配合办理好乙方入股甲方公司的手续即形式上以乙方分得的房产的价值作为乙方对甲方公司的出资，乙方取得相应比例的股权，实质上乙方可以独立拥有并经营分得的房屋二，对于甲方在村的以后各期建设项目，甲乙双方视具体情况优先进行合作，届时再签订相应的协议三，违约责任甲、乙双方应按本协议积极、全面履行自身义务，保障对方权益;任何一方不履行或迟延履行，应赔偿给对方造成的一切损失四，争议的解决因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决;协商解决不能的，任一方均有权向本协议签订地的法院提起诉讼五，其他约定事项六，本协议生效后，甲、乙双方可达成的补充协议，作为本协议不可分割的一部分本协议未尽事宜，按中华人民共和国法律法规的相关规定执行七，本协议自甲、乙双方签字之日起生效八，本协议一式四份，甲、乙双方各持两份，均具有同等法律效力甲方（签章）乙方（签章）代表人日期日期本协议签订地农村房屋自建房建筑施工承包合同「篇三」发包方（以下简称甲方）施工方（以下简称乙方）甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢，按包工不包料（主体搓毛）承包给乙方建造，经协商双方达成如下协议

一、乙方承包范

1、房屋主体工程搓毛乙方按设计及甲方局部变更要求，从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收光，内、外墙粉刷完成（山墙及后墙刮水泥浆），楼梯在内

2、水电工程乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道，做到给排水畅通预埋好电线、电话、电视线管，穿好三线至线盒留出线头，并修建石砌化粪池一个，石灰坑一个，围墙及大门一道（不另行计价）

二、乙方负责的人员及机械设备乙方带领能完成本工程的所有施工人员，负责施工用的木模、外架、施工机械及五金工具（包括元钉、铁丝、焊条，所有焊头费用）

三、甲方负责事项

1、甲方负责办理建房手续，提供施工必备的场地，负责XX一平负责余土处运部分

2、负责提供施工所需原材料，负责施工用水、电费

3、负责提供室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸

4、负责协调周围邻里的关系，保证能进行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工

四、施工质量及要求乙方施工中，应严格按照规范要求进行配料，既不能有意浪费材料，也不能偷工减料对建筑半成品成品必须按要求尽心浇水、保养护理总体工程质量和施工要求必须按设计要求施工，质量达到国家相关规范合格工程标准在施工中，乙方技术人员必须亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发现问题及时纠正，混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻面，浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机砌砖要求XX竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准，按规定做好成品保护等工作，管理好工地，确保工程质量若因乙方出现施工质量上的问题一概由乙方负责，由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿，直到重新验收达到合格为准，水、电、线路的工程保修年，若在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用

五、安全防护措施严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工，加强安全防护，在乙方施工过程中造成的一切大小安全事故，均由乙方负责全部责任，甲方一概不承担任何责任

六、工价及结算付款方式

1、经双方商定，工程工价按贰佰肆拾元平方米（

240.00元2）,按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国家标准规范计算，雨篷、阳台、折半计算

2、付款说明基础完成后付壹万元（

10000.00元）；一层封顶付壹万元（

10000.00元）；二层封顶付壹万元（

10000.00元;三层封顶付壹万元（

10000.00元）；四层封顶付伍仟元（

5000.00元）如无特殊原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付给甲方违约金100元天

七、其它事项

1、工期为六个月，从年月—日至年—月—日

2、当乙方承包的范围结束后，乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用

3、若乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约，甲方有权获得包工款的30%的违约金

4、甲方若不按规定时限付给乙方包工款，乙方有权停止施工

5、若桩基深度超过8米，超深部分甲方另行付工时费未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份甲方（签字）乙方（签字）年一月—日农村房屋自建房建筑施工承包合同「篇四」甲方（以下简称甲方）身份证号_________________________乙方__________________________身份证号（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合

一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求

二、工程价款与支付方式

1.工程价款

02.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责

3.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%,第二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金质量缺陷责任期为两年

三、材料与施工组织

1.砖O

2.砂由乙方自行在砂厂采购运至施工地点

3.水泥由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款

4.机械设备、工具、人员乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求

5.组织协调乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合

四、甲乙双方义务与权利

1.甲方负责现场指导、协调

2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。